收益法的公式为：V=A/Y，则此公式的前提是()。A、净收益每年不变为AB、报酬率大于零为YC、收益年限n为无限年D、报酬率为零

题目

收益法的公式为：V=A/Y，则此公式的前提是()。

A、净收益每年不变为A

B、报酬率大于零为Y

C、收益年限n为无限年

D、报酬率为零

相似考题

1.收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是（ ）。①净收益每年不变为A②报酬率不等于零为Y③收益年限为有限年nA．①②B．②③C．①③D．①②③

2.共用题干 A.B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。上述中收益年限有限年公式的前提假设是()。A:净收益每年不变为AB:资本化率不等于零为rC:收益年限为有限年nD:资本化率大于零为r

3.收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是()。①净收益每年不变为A②报酬率不等于零为Y③收益年限为有限年nA:①② B:②③ C:①③ D:①②③

4.收益期限为有限年且净收益每年不变的公式为：此公式的假设前提是( )。A．净收益每年不变为AB．报酬率不等于零为yC．收益期限为有限年nD．当y＝0，y＝A×nE．报酬率大于零

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  • 第1题：

    收益年限无限年公式的假设前提不包括()。

    A:报酬率大于零为Y
    B:收益年限n为无限年
    C:净收益在未来的前t年（含第t年）有变化，在t年以后无变化为A
    D:净收益在未来的前t+1年（含第t+1年）有变化，在t年以后无变化为A

    答案：D
    解析：
    收益年限无限年公式的假设前提是：(1)净收益在未来的前t年（含第t年）有变化，在t年以后无变化为A；(2)报酬率大于零为Y；(3)收益年限n为无限年。

  • 第2题：

    净收益每年不变，收益年限为有限年时，报酬资本化公式为( )。



    答案：C
    解析：
    提示：D选项为净收益每年不变，收益年限无有限年时的报酬资本化公式。

  • 第3题：

    在收益法中，关于收益法模型，以下公式的成立条件是：P=（A/r)[1-[1/（1+r)*n]]

    A．净收益每年不变

    B．折现率固定且大于零

    C．收益年限无限

    D．收益年期有限为n


    净收益每年不变;折现率固定且大于零;收益年期有限为n

  • 第4题：

    下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（　）。

    A、有效毛收入与运营费用逐年递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递减的公式计算估价对象的收益价值
    B、净收益按一定比率递减公式中，有效毛收入的折现值与运营费用的折现值必然是相减的
    C、收益期为有限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率不等于零
    D、收益期为无限年时，净收益按一定比率递减公式的假设前提之一是报酬率大于零

    答案：A
    解析：
    考点:净收益按一定比率递减的公式。选项A错误，如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，也可以利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值。

  • 第5题：

    采用收益法评估企业价值时，公式P＝A/r 成立的条件有（　）。

    A、净收益每年不变
    B、净收益每年递减
    C、资本化率固定且大于零
    D、收益年限无期
    E、净收益每年变化

    答案：A,C,D
    解析：
    计算公式“P＝A/r”成立的条件是：（1）净收益每年不变；（2）资本化率固定且大于零；（3）收益年期无限。

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