路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于（ ）的准确与否。A．路线价B．深度百分率C．宗地形状D．临街状态E．土地形状

题目

路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于（ ）的准确与否。

A．路线价

B．深度百分率

C．宗地形状

D．临街状态

E．土地形状

相似考题

1.路线价法估价时需要用路线价再配合（ ）计算出待估宗地的价格。A．深度百分率B．资本化率C．收益率D．物价指数E．其他价格修正率

2.路线价估价法的估价步骤包括()A、划分路线价区段B、设定标准深度C、确定路线价D、制定深度指数表E、计算各地块价格

3.路线价估价法的精度与()密切相关。A.路线价修正体系与深度指数B.路线价与路线价修正体系C.路线价修正体系与标准宗地

4.一前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/㎡，后街路线价为3800元/㎡，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（ ）m。A．22B．28C．38D．50

参考答案和解析
正确答案：AB
简单来说，路线价法就是用路线价乘以深度百分率来得到估价对象的价格。宗地形状和临街状态是用来对价格做加减修正的。
更多“路线价法用于宗地估价,其结果的可信度主要取决于( )的准确与否。 A.路线价B.深度百 ”相关问题

  • 第1题：

    路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于( )的准确与否。

    A．路线价

    B．深度百分率

    C．宗地形状

    D．临街状态

    E．土地形状


    正确答案：AB
    [答案] AB
    简单来说，路线价法就是用路线价乘以深度百分率来得到估价对象的价格。宗地形状和临街状态是用来对价格做加减修正的。

  • 第2题：

    路线价法估价时需要用路线价再配合( )计算出待估宗地的价格。

    A．深度百分率

    B．资本化率

    C．收益率

    D．物价指数

    E．其他价格修正率


    正确答案：AE
    [答案] AE
    路线价法估价时需要用路线价，然后利用临街深度价格修正率或其他价格修正率来测算该街道其他临街土地价值。

  • 第3题：

    【单选题】一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/㎡，后街路线价为3800元/㎡，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（）m。

    A．22

    B．28

    C．38

    D．50


    B 依题意，可根据公式：前街影响深度－总深度×(前街路线价/前街路线价+后街路线价)＝50×5000/（5000+3800）＝28(米)。

  • 第4题：

    路线价法估价的操作步骤有( )。

    A．划分路线价区段

    B．设定标准临街深度

    C．选取标准临街宗地

    D．调查评估路线价

    E．修正路线价差值


    正确答案：ABCD
    [答案] ABCD
    运用路线价法估价一般分为下列六个步骤进行：①划分路线价区段；②设定标准临街深度；③选取标准临街宗地；④调查评估路线价；⑤制作价格修正率表；⑥计算临街土地的价值。

  • 第5题：

    一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/㎡，后街路线价为3800元/㎡，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（　）m。

    A、22
    B、28
    C、38
    D、50

    答案：B
    解析：
    考点:临街土地的价值的计算。前街影响深度=总深度×前街路线价/（前街路线价+后街路线价）=50×5000/（5000+3800）=28.4。

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