以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是（ ）。A．家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势B．家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势C．家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势D．家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势E．家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响

题目

以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是（ ）。

A．家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势

B．家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势

C．家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势

D．家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势

E．家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响

相似考题

1.影响收益性物业价格的人口因素不包括( )。A．居民收入B．人口素质C．人口数量D．家庭人口规模

2.下列房地产市场指标中，属于供给指标的是（　）。A、房屋施工面积 B、城市家庭人口规模 C、销售量 D、房地产价格

3.下列有关人口因素对房地产的影响，描述错误的是（　）。 A、随着家庭人口规模小型化，住宅价格有下降的趋势 B、人口密度的增加，可能造成房地产价格趋高，也可能降低 C、人们的文化教育水平、生活质量和文明程度，可以引起房地产价格的变化 D、人口增长可分为人口自然增长和人口机械增长

4.下列人口因素变化，可以使得物业价格上涨的有()。A:人口增长B:人口素质提高C:家庭人口规模增加D:家庭人口规模下降E:人口密度增加

参考答案和解析
正确答案：BC
家庭人口规模发生变化，即使人口总量不变，也将引起居住单位数的变动，从而引起所需住房数量的变动，随之导致房地产价格变化。
更多“以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是（ ）。A．家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势B．家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势C．家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势D．家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势E．家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响”相关问题

  • 第1题：

    家庭人口规模小型化，会使得房地产价格（ ）。

    A.上涨
    B.下跌
    C.不变
    D.无法确定

    答案：A
    解析：
    一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。

  • 第2题：

    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。

    A、人口数量增加
    B、家庭规模小型化
    C、本国货币升值
    D、建筑材料价格上涨
    E、购房抵押贷款利率上升

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

  • 第3题：

    下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（　　）。

    A、家庭人口规模小型化
    B、中等收入的居民收入增加
    C、建筑材料价格下降
    D、房地产拥有者惜售
    E、实行房屋限购政策

    答案：C,E
    解析：
    A项，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住宅总量将增加，住宅价格有上涨的趋势。B项，如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，因其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已有了较好的基础，其所增加的收入此时依消费顺序会大部分甚至全部用于提高居住水平，会增加对居住房地产的需求，从而会促使居住房地产价格上涨。C项，建筑材料价格下降，会适当降低房地产开发建设成本，可能引起“成本推动型”的房地产价格下降。D项，如果房地产拥有者惜售，则房地产需求者只有出高价才可能改变其惜售态度，因此如果达成交易，其成交价格通常会高于正常市场价格。E项，实行房屋限购政策都会引起房地产价格上升。E项，限购政策，是限制房地产的需求，根据价格与供求的关系，从理论上可能会引起房地产价格下降

  • 第4题：

    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（ ）。(2008年真题)

    A.人口数量增加
    B.家庭规模小型化
    C.本国货币升值
    D.建筑材料价格上涨
    E.购房抵押贷款利率上升

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

  • 第5题：

    下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（ ）。(2012年真题)

    A.家庭人口规模小型化
    B.中等收入的居民收入增加
    C.建筑材料价格下降
    D.房地产拥有者惜售
    E.实行房屋限购政策

    答案：C,E
    解析：
    A项，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住宅总量将增加，住宅价格有上涨的趋势。B项，如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，因其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已有了较好的基础，其所增加的收入此时依消费顺序会大部分甚至全部用于提高居住水平，会增加对居住房地产的需求，从而会促使居住房地产价格上涨。C项，建筑材料价格下降，会适当降低房地产开发建设成本，可能引起“成本推动型”的房地产价格下降。D项，如果房地产拥有者惜售，则房地产需求者只有出高价才可能改变其惜售态度，因此如果达成交易，其成交价格通常会高于正常市场价格。E项，实行房屋限购政策都会引起房地产价格上升。E项，限购政策，是限制房地产的需求，根据价格与供求的关系，从理论上可能会引起房地产价格下降。

  • 第6题：

    一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    随着家庭人口规模小型化，房地产价格有上涨的趋势。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    在影响房地产价格的人口因素当中，家庭人口规模是指（）。
    A

    某一地区的家庭总人口数

    B

    全社会或某一地区的家庭平均人口数

    C

    全社会的家庭总人口数

    D

    全社会或某一地区的家庭总人口数


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    随着家庭人口规模小型化，房地产价格有上涨的趋势。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 家庭人口规模发生变化，即使人口总量不变，也将引起居住单位数的变动，从而引起需用住房数量的变动，随之导致房地产需求的变化而影响房地产价格。一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需住房的总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。

  • 第10题：

    多选题
    下面关于人口因素的说法正确的是（）。
    A

    随着外来人口、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨

    B

    人口密度增大的结果是导致房地产价格趋高

    C

    人口素质高会导致房地产价格趋高

    D

    随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势


    正确答案： A,B
    解析： 人口密度从两方面影响房地产价格：一方面，人口高密度地区，一般来说对房地产的求多于供，供给相对缺乏，因而价格趋高，人口密度增加还有可能刺激商业、服务业等的发展，提高房地产价格；另一方面，人口密度过高会导致生活环境恶化，从而有可能降低房地产价格，特别是在大量低收入者涌入某一地区的情况下会出现这种现象。

  • 第11题：

    单选题
    一般来讲，随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是（）。
    A

    上升

    B

    下降

    C

    保持相对稳定

    D

    先上升后下降


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（  ）。
    A

    人口数量增加

    B

    家庭规模小型化

    C

    本国货币升值

    D

    建筑材料价格上涨

    E

    购房抵押贷款利率上升


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（　　）。

    A.人口数量增加
    B.家庭规模小型化
    C.本国货币升值
    D.建筑材料价格上涨
    E.购房抵押贷款利率上升

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，从房地产需求的角度看，由于购买房地产特别是购买住宅普遍要借助于贷款，所以利率的上升或下降会加重或减轻房地产购买者的贷款偿还负担，从而会减少或增加房地产需求，进而导致房地产价格下降或上涨。

  • 第14题：

    下列房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（　　）。

    A.家庭人口规模小型化
    B.中等收入的居民收入增加
    C.建筑材料价格下降
    D.房地产拥有者惜售
    E.实行房屋限购政策

    答案：C,E
    解析：
    A项，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住宅总量将增加，住宅价格有上涨的趋势。B项，如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，因其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已有了较好的基础，其所增加的收入此时依消费顺序会大部分甚至全部用于提高居住水平，会增加对居住房地产的需求，从而会促使居住房地产价格上涨。C项，建筑材料价格下降，会适当降低房地产开发建设成本，可能引起“成本推动型”的房地产价格下降。D项，如果房地产拥有者惜售，则房地产需求者只有出高价才可能改变其惜售态度，因此如果达成交易，其成交价格通常会高于正常市场价格。E项，实行房屋限购政策都会引起房地产价格上升。E项，限购政策，是限制房地产的需求，根据价格与供求的关系，从理论上可能会引起房地产价格下降。

  • 第15题：

    下面说法中，错误的有（　　）。

    A、 房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素
    B、 一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下降的趋势
    C、 居民收入对房地产价格的影响程度，与现有的收入水平及边际消费倾向的大小无关
    D、 房地产投机利用房地产价格的涨落变化，通过在相同时期买进或卖出房地产，从价差中获取利润的行为
    E、 行政隶属变更是影响房地产价格的行政因素之一

    答案：B,C,D
    解析：
    B项，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。C项，居民收入对房地产价格的影响程度，要看现有的收入水平及边际消费倾向的大小而定。D项，房地产投机是指不是为了使用而是为了再出售而暂时购买房地产，利用房地产价格的涨落变化，以期从价差中获利的行为，即纯粹的炒买炒卖赚钱。

  • 第16题：

    下面说法中，错误的有（ ）。

    A.房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素
    B.一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下降的趋势
    C.居民收入对房地产价格的影响程度，与现有的收入水平及边际消费倾向的大小无关
    D.房地产投机利用房地产价格的涨落变化，通过在相同时期买进或卖出房地产，从价差中获取利润的行为
    E.行政隶属变更是影响房地产价格的行政因素之一

    答案：B,C,D
    解析：
    B项，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。C项，居民收入对房地产价格的影响程度，要看现有的收入水平及边际消费倾向的大小而定。D项，房地产投机是指不是为了使用而是为了再出售而暂时购买房地产，利用房地产价格的涨落变化，以期从价差中获利的行为，即纯粹的炒买炒卖赚钱。

  • 第17题：

    一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有（　）。

    A.城市化水平的提高
    B.房地产交易税费的减少
    C.房地产本身价格的提高
    D.家庭人口规模的减少
    E.房地产开发建设要素价格下降

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是需求及其变动。一般来说，随着城市化水平的提高、家庭人口规模的减少、降低房地产交易税费等政策出台可以增加所在地区的房地产市场需求。

  • 第18题：

    在影响房地产价格的人口因素当中，家庭人口规模是指（）。

    • A、某一地区的家庭总人口数
    • B、全社会或某一地区的家庭平均人口数
    • C、全社会的家庭总人口数
    • D、全社会或某一地区的家庭总人口数

    正确答案:B

  • 第19题：

    下面关于人口因素的说法正确的是（）。

    • A、随着外来人口、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨
    • B、人口密度增大的结果是导致房地产价格趋高
    • C、人口素质高会导致房地产价格趋高
    • D、随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    判断题
    一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列有关人口因素对房地产的影响，描述错误的是（）。
    A

    随着家庭人口规模小型化，住宅价格有下降的趋势

    B

    人口密度的增加，可能造成房地产价格趋高，也可能降低

    C

    人们的文化教育水平、生活质量和文明程度，可以引起房地产价格的变化

    D

    人口增长可分为人口自然增长和人口机械增长


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（）。
    A

    家庭人口规模小型化

    B

    中等收入的居民收入增加

    C

    建材价格下降

    D

    房地产拥有者惜售

    E

    实行房屋限购政策


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列人口因素变化，通常可以使得物业价格上涨的有（　　）。
    A

    人口增长

    B

    人口素质提高

    C

    家庭人口规模增加

    D

    家庭人口规模下降

    E

    人口密度增加


    正确答案： C,A
    解析：
    物业价格与人口数量的关系非常密切。当人口数量增加时，对物业的需求就会增加，物业价格也就会上涨。人类社会随着文明发达、文化进步，公共服务设施必然日益完善和普遍，同时对居住环境也必然力求宽敞舒适，凡此种种都足以增加对物业的需求，从而导致物业价格升高。随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，居住物业价格有上涨的趋势。

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