下列人口因素变化，可以使得物业价格上涨的有()。A:人口增长B:人口素质提高C:家庭人口规模增加D:家庭人口规模下降E:人口密度增加

题目
下列人口因素变化，可以使得物业价格上涨的有()。

A:人口增长
B:人口素质提高
C:家庭人口规模增加
D:家庭人口规模下降
E:人口密度增加
相似考题

1.影响收益性物业价格的主要因素包括（ ）。A．人口因素B．居民收入因素C．市场因素D．物价因素E．利率因素

2.下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是（ ）。A．物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入B．它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积C．能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化D．它代表物业实际获取的收入

3.人口因素对物业价格的影响体现在()、人口素质和家庭规模。A.人口密度B.风俗习惯C.居民法律意识

4.影响收益性物业价格的人口因素不包括( )。A.居民收入B．人口素质C．人口数量D．家庭人口规模

更多“下列人口因素变化，可以使得物业价格上涨的有()。”相关问题

  • 第1题：

    下列影响物业价格的因素中，属于社会因素的是()。

    A:税收制度
    B:城乡规划
    C:城市化
    D:人口素质

    答案：C
    解析：
    影响物业价格的社会因素主要有政治安定状况、社会治安状况、城市化和房地产投机因素等。影响物业价格的制度政策因素包括房地产制度因素、税收制度因素、金融制度因素、国民经济和社会发展规划、城乡规划、土地制度、住房制度等。人口素质属于人口因素。

  • 第2题：

    下列物业服务企业统计所得到的相对指标中，属于结构相对指标的有()

    A:物业价格上涨率
    B:居住物业、写字楼物业、商业物业面积之比
    C:绿化完好率
    D:物业家庭户主文化程度为研究生以上占比
    E:管理居住物业所占比例

    答案：C,D,E
    解析：
    结构相对数是表明总体内部各个组成部分在总体中所占比重的相对指标，用来分析现象总体的内部构成情况。物业服务企业实际工作中常用的物业管理费收费率、投诉处理率、物业设备数量完好率等都是结构相对数。

  • 第3题：

    下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。

    A:建筑材料价格上涨
    B:迁入人口增多
    C:地区经济衰退
    D:交通管制增多
    E:房地产保有税增加

    答案：A,B
    解析：

  • 第4题：

    下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（ ）。(2009年真题)

    A.建筑材料价格上涨
    B.迁入人口增多
    C.地区经济衰退
    D.交通管制增多
    E.房地产保有税增加

    答案：A,B
    解析：
    C项，地区经济衰退，会影响居民的收入降低，从而房地产需求下降，而致使房地产价格下降。D项，交通管制对房地产价格的影响结果如何，要看这种管制的内容和房地产的使用性质。对某些类型的房地产来说，实行某种交通管制也许会降低该类房地产价值，但对另一些类型的房地产来说则可能会提高该类房地的价值。E项，增加房地产保有环节的税收，是增加了持有房地产的成本，减少收益性房地产的净收益，会使自用性需求者倾向于购买较小面积的房地产，会抑制房地产投资和投机，进而会减少房地产需求，减少存量房地产囤积而增加房地产供给，最终会导致房地产价格下降。

  • 第5题：

    合理的储备可以规避因（）带来的生产经营风险。

    • A、资源过剩、需求稳定和价格上涨
    • B、资源短缺、需求变化和价格下跌
    • C、资源过剩、需求变化和价格上涨
    • D、资源短缺、需求变化和价格上涨

    正确答案:D

  • 第6题：

    使得人类从事农业生产的外力因素有（）

    • A、人口
    • B、环境
    • C、技术
    • D、宗教信仰

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    某城市2010年平均总人数为546368人，当年新出生人口6946人，死亡2862人；迁入人口4426人，迁出人口2286人。在其他因素不变的前提下，推动房地产价格上涨的因素有（）。

    • A、利率上升
    • B、出台限制暂住人口的政策
    • C、建筑材料价格上涨
    • D、住宅区内禁止货车通行

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    下列哪项因素可以影响人力资源数量的地区变化（）

    • A、人口总量以及再生产状况
    • B、人口结构及其变动
    • C、人口迁移
    • D、社会突变因素

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列影响物业价格的因素中，属于社会因素的是（　　）。[2014年真题]
    A

    税收制度

    B

    城乡规划

    C

    城市化

    D

    人口素质


    正确答案： A
    解析：
    物业价格的影响因素可以分为两大类：①物业自身因素，主要有区位因素、权益因素和实物因素。②物业外部因素，主要有人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素等。其中，影响物业价格的社会因素主要有政治安定状况、社会治安状况、城市化和房地产投机因素等。

  • 第10题：

    多选题
    下列因素中，可以驱动企业变革的有(   )。
    A

    企业某项生产工序的改造

    B

    国内政治环境的变化

    C

    市场状况的变化

    D

    全球人口老龄化

    E

    技术的发展


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（  ）。
    A

    建筑材料价格上涨

    B

    迁入人口增多

    C

    地区经济衰退

    D

    交通管制增多

    E

    房地产保有税增加


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    某城市2010年平均总人数为546368人，当年新出生人口6946人，死亡2862人；迁入人口4426人，迁出人口2286人。在其他因素不变的前提下，推动房地产价格上涨的因素有（）。
    A

    利率上升

    B

    出台限制暂住人口的政策

    C

    建筑材料价格上涨

    D

    住宅区内禁止货车通行


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列因素中，可以驱动企业变革的有()。

    A企业某项生产工序的改造
    B国内政治环境的变化
    C市场状况的变化
    D全球人口老龄化
    E技术的发展

    答案：B,C,D,E
    解析：
    考查第2章第4节，企业变革的外部驱动因素有：1.技术，科学技术的迅速发展，对企业变革提出要求。2.政治与法律，国际国内政治环境的变化，国家宏观经济调控手段的改变，国家产业政策的调整与产业结构优化，以及国家有关法律规定的颁布与修改，都要求企业重新考虑自己的产业领域和发展战略。3.经济，包括国民经济的发展现状及前景、企业所在的市场状况等外部经济因素。4社会，包括全球人口老龄化、企业员工对的多元化、家庭结构的小型化;内部变革的驱动因素包括：企业目标的选择与修正、组织职能的转变、企业成员内在动机与需求的变化。

  • 第14题：

    以下最不可能引起房地产价格上涨的因素是( )。

    A、 人口数量增加
    B、 人口密度增加
    C、 人口素质提高
    D、 人口规模小型化

    答案：B
    解析：
    解决此题的关键在于理解房地产需求价格弹性的含义。

  • 第15题：

    下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（　　）。

    A.建筑材料价格上涨
    B.迁入人口增多
    C.地区经济衰退
    D.交通管制增多
    E.房地产保有税增加

    答案：A,B
    解析：
    C项，地区经济衰退，会影响居民的收入降低，从而房地产需求下降，而致使房地产价格下降。D项，交通管制对房地产价格的影响结果如何，要看这种管制的内容和房地产的使用性质。对某些类型的房地产来说，实行某种交通管制也许会降低该类房地产价值，但对另一些类型的房地产来说则可能会提高该类房地的价值。E项，增加房地产保有环节的税收，是增加了持有房地产的成本，减少收益性房地产的净收益，会使自用性需求者倾向于购买较小面积的房地产，会抑制房地产投资和投机，进而会减少房地产需求，减少存量房地产囤积而增加房地产供给，最终会导致房地产价格下降。

  • 第16题：

    下列房地产价格影响因素的变化情形中，会引起房价下降的是（ ）。

    A.土地价格上涨
    B.居民收入增长
    C.个人住房贷款利率上升
    D.城市人口增加

    答案：C
    解析：
    房地产价格影响因素；
    房地产价格的高低及其变动，是众多对房地产价格有影响的因素共同作用的结果。城市人口数量下降，需求下降导致价格下降、利率上升等因素可使房价下降，土地价格上涨、居民收入增加、城市人口增加、利率下降等因素可使房价上涨。ABD三项都会引起房价上涨。C项，房地产价格与利率负相关，利率上升，房地产价格会下降。

  • 第17题：

    房地产供给的变化可能的影响因素：（）。

    • A、金融政策的变化
    • B、建设新的房地产项目。
    • C、改变原有物业的使用方式。
    • D、某类物业或可替代物业间的租售价格比发生变化。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列不能利用套期保值交易进行规避的风险是（）。

    • A、农作物减产造成的粮食价格上涨
    • B、原油供给的减少引起的制成品价格上涨
    • C、利率上升使得银行存款利率提高
    • D、粮食价格的下跌使得买方拒绝付款

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列有关人口因素对房地产的影响，描述错误的是（）。

    • A、随着家庭人口规模小型化，住宅价格有下降的趋势
    • B、人口密度的增加，可能造成房地产价格趋高，也可能降低
    • C、人们的文化教育水平、生活质量和文明程度，可以引起房地产价格的变化
    • D、人口增长可分为人口自然增长和人口机械增长

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    影响物业价格的主要外部因素有（　　）。
    A

    经济因素

    B

    心理因素

    C

    物业自身因素

    D

    人口因素

    E

    社会因素


    正确答案： E,C
    解析：
    影响物业价格的外部因素主要有：①人口因素；②制度政策因素；③经济因素；④社会因素；⑤国际因素；⑥心理因素等。

  • 第21题：

    多选题
    下列物业服务企业统计所得到的相对指标中，属于结构相对指标的有（　　）。
    A

    物业价格上涨率

    B

    居住物业、写字楼物业、商业物业面积之比

    C

    绿化完好率

    D

    物业家庭户主文化程度为研究生以上占比

    E

    管理居住物业所占比例


    正确答案： D,B
    解析：
    结构相对数是表明总体内部各个组成部分在总体中所占比重的相对指标，用来分析现象总体的内部构成情况。物业服务企业实际工作中常用的物业管理费收费率、投诉处理率、物业设备数量完好率等都是结构相对数。

  • 第22题：

    多选题
    下列人口因素变化，通常可以使得物业价格上涨的有（　　）。
    A

    人口增长

    B

    人口素质提高

    C

    家庭人口规模增加

    D

    家庭人口规模下降

    E

    人口密度增加


    正确答案： B,C
    解析：
    物业价格与人口数量的关系非常密切。当人口数量增加时，对物业的需求就会增加，物业价格也就会上涨。人类社会随着文明发达、文化进步，公共服务设施必然日益完善和普遍，同时对居住环境也必然力求宽敞舒适，凡此种种都足以增加对物业的需求，从而导致物业价格升高。随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，居住物业价格有上涨的趋势。

  • 第23题：

    单选题
    合理的储备可以规避因（）带来的生产经营风险。
    A

    资源过剩、需求稳定和价格上涨

    B

    资源短缺、需求变化和价格下跌

    C

    资源过剩、需求变化和价格上涨

    D

    资源短缺、需求变化和价格上涨


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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