房地产开发项目的主要不确定因素有（ ）。A．土地费用B．建安工程费用C．运营费用D．空置率E．容积率

题目

房地产开发项目的主要不确定因素有（ ）。

A．土地费用

B．建安工程费用

C．运营费用

D．空置率

E．容积率

相似考题

1.房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（ ）。A．购买价格 建设工程教育网提供B．容积率及有关设计参数C．空置率D．运营费用

2.对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有（ ）。A．建曼工程费用B．权益投资比率C．建筑容积率D．空置率E．运营成本

3.各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是（ ）。A．不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用B．土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费C．房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费D．前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费

4.确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需（ ）等于工程预付款的数额。A．建安工作量费用B．主要材料的费用C．主要构件的费用D．主要人工的费用E．材料储备周期费用

更多“房地产开发项目的主要不确定因素有( )。 A.土地费用B.建安工程费用C.运营费用D.空置 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发项目的主要不确定性因素有（ ）。

    A．开发期和租售期

    B．权益投资比率

    C．资本化率

    D．贷款利率

    E．运营费用


    正确答案：ACD

  • 第2题：

    对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。

    A．建安工程费用

    B．权益投资比率

    C．建筑容积率

    D．空置率

    E．运营成本


    正确答案：BDE
    [答案] BDE  影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素除B、D、E项外，还有购买价格。

  • 第3题：

    下列费用中，属于工程建设其他费用的是（ ）。

    A.设备及工器具购置费 B.建安工程费
    C. 土地使用费 D.基本预备费

    答案：C
    解析：
    工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用，按其内容大体可分为三类：①土地使用费；②与工程建设有关的其他费用；③与未来企业生产经营有关的其他费用。

  • 第4题：

    房地产开发项目的开发费用主要包括()。

    A:基础设施建设费
    B:建安工程费
    C:管理费用
    D:销售费用
    E:财务费用

    答案：C,D,E
    解析：
    开发费用包括管理费用、销售费用和财务费用。财务费用又包括利息支出和其他财务费用。

  • 第5题：

    在房地产开发项目资金使用计划分析中，房地产开发贷款不能用于支付（ ）。

    A.土地出让金
    B.建安工程费
    C.管理费用
    D.其他工程费

    答案：A
    解析：
    【考点】房地产开发贷款。从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理，主要措施之一就是：严格执行“商业银行不得向房地产企业发放用于缴交土地出让金贷款”的监管规定，防止房地产开发企业通过关联企业统一贷款后再周转用于房产项目。

  • 第6题：

    下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是（ ）。

    A.容积率
    B.空置率
    C.资本化率
    D.建安费用

    答案：B
    解析：
    本题考查房地产置业投资项目的主要不确定因素。对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括:购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。P216。

  • 第7题：

    下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　）。

    A、建安工程费
    B、土地费用
    C、空置率
    D、容积率

    答案：C
    解析：
    考点:房地产置业投资项目的主要不确定性因素。房地产置业投资项目的主要不确定性因素包括购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。选项ABD均为开发投资的不确定性因素。

  • 第8题：

    房地产开发费用不包括（　）。

    A.运营费用
    B.财务费用
    C.管理费用
    D.销售费用

    答案：A
    解析：
    本题考查的是土地增值税-扣除项目。房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。

  • 第9题：

    对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（　）。

    • A、土地费用
    • B、建安工程费用
    • C、贷款利息
    • D、开发期与租售期

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    多选题
    对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（　）。
    A

    土地费用

    B

    建安工程费用

    C

    贷款利息

    D

    开发期与租售期


    正确答案： C,A
    解析： 应为贷款利率，与贷款利息是两个概念

  • 第11题：

    不定项题
    房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。
    A

    开发期和租售期

    B

    权益投资比率

    C

    资本化率

    D

    贷款利率

    E

    运营费用


    正确答案： A
    解析： 【该题针对“房地产投资项目不确定性分析”知识点进行考核】

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发项目的开发费用主要包括（　）。
    A

    基础设施建设费 

    B

    建安工程费 

    C

    管理费用 

    D

    销售费用 

    E

    财务费用


    正确答案： D,C
    解析： 开发费用包括管理费用、销售费用和财务费用。财务费用又包括利息支出和其他财务费用。

  • 第13题：

    下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（ ）。

    A．土地费用

    B．权益投资比率

    C．运营费用

    D．开发期

    E．贷款利率


    正确答案：ADE

  • 第14题：

    房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（ ）。

    A．购买价格

    B．容积率及有关设计参数

    C．空置率

    D．运营费用


    正确答案：B

  • 第15题：

    建设项目竣工决算包括的范围是（）

    A.竣工建设项目全部建设费用
    B.建安工程费用和设备工器具购置费用
    C.建安工程费、其它费用
    D.建设投资

    答案：A
    解析：
    竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工建设项目全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。做好竣工决算是全面完成工程造价管理目标的关键性因素之一。

  • 第16题：

    下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（ ）。

    A.权益投资比率
    B.空置率
    C.土地费用
    D.容积率
    E.运营费用

    答案：A,B,E
    解析：
    【考点】房地产置业投资项目的主要不确定性因素。对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

  • 第17题：

    下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　　）。

    A．建筑安装工程费
    B．土地费用
    C．空置率
    D．容积率

    答案：C
    解析：
    对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

  • 第18题：

    (2016年真题) 下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（）。

    A.权益投资比率
    B.空置率
    C.土地费用
    D.容积率
    E.运营费用

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查的是房地产置业投资项目的主要不确定性因素。对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括：购买价格、权益投资比率、租金水平、空置率、运营费用、有效面积系数和贷款利率等。

  • 第19题：

    对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有( )。

    A、 权益投资比率
    B、 建安工程费用
    C、 租售价格
    D、 资本化率
    E 开发期与经营期

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    [知识点] 房地产置业投资项目的主要不确定性因素

  • 第20题：

    房地产开发项目的主要不确定性因素有（）。

    • A、开发期和租售期
    • B、权益投资比率
    • C、资本化率
    • D、贷款利率
    • E、运营费用

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    单选题
    下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是(  )。
    A

    运营费用

    B

    建安工程费

    C

    空置率

    D

    有效面积系数


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    房地产置业投资项目的主要不确定性因素有（　）。
    A

    开发期和租售期

    B

    权益投资比率

    C

    资本化率

    D

    土地费用

    E

    运营费用


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是(  )。（2011年试题）
    A

    建安工程费

    B

    土地费用

    C

    空置率

    D

    容积率


    正确答案： B
    解析：

相关内容