通常房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。A．土地取得成本+开发成本B．土地取得成本+开发成本+管理费用C．土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用D．开发完成后的房地产价值

题目

通常房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。

A．土地取得成本+开发成本

B．土地取得成本+开发成本+管理费用

C．土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用

D．开发完成后的房地产价值

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1.成本利润率的计算公式是（ ）。A．开发利润÷（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）B．开发利润÷（土地取得成本+开发成本）C．开发利润÷（土地取得成本+开发成本+投资费用）D．开发利润÷开发完成后的房地产价值

2.下列关于成本法中开发利润的计算基数的描述，错误的是（　）。A、直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和 B、投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和 C、成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和 D、销售利润率的计算基数包括开发利润

3.房地产开发投资利润率的计算基数为（　）。A、土地成本＋建设成本 B、开发完成后的房地产价值 C、土地成本＋建设成本＋管理费用 D、土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用

4.成本法中的利息计算，包括（ ）的利息。A．土地取得成本和开发成本B．土地取得成本、开发成本和管理费用C．土地取得成本、开发成本、管理费用和利润D．借贷资金E．自有资金

更多“通常房地产开发投资利润率的计算基数为( )。 A.土地取得成本＋开发成本 B.土地取得成 ”相关问题

  • 第1题：

    成本利润率的计算公式是( )。

    A、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)
    B、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本)
    C、 开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)
    D、 开发利润÷开发完成后的房地产价值

    答案：A
    解析：
    B项是直接成本利润率的计算公式，D项是销售利润率的计算公式，C项不是任何利润率的计算公式。

  • 第2题：

    地产开发直接成本利润率的计算基数包括（　　）。

    A、土地取得成本
    B、建设成本
    C、维护费用
    D、投资利息
    E、销售费用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    运用成本法估价的一项基础工作，是搞清楚房地产价格的构成。以房地产开发企业取得房地产开发用地进行商品房建设，然后销售所建成的商品房的典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格七大项构成为：①土地取得成本；②建设成本；③管理费用；④投资利息；⑤销售费用；⑥销售税费；⑦开发利润。

  • 第3题：

    通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。

    • A、土地取得成本+建设成本
    • B、土地取得成本+建设成本+管理费用
    • C、土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用
    • D、开发完成后的房地产价值

    正确答案:C

  • 第4题：

    成本利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用）。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    投资利润率的计算公式是（）。

    • A、开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用）
    • B、开发利润／（土地取得成本+开发成本）
    • C、开发利润／（土地取得成本+开发成本+投资费用）
    • D、开发利润／开发完成后的房地产价值

    正确答案:A

  • 第6题：

    直接成本利润率=（）／（土地取得成本+开发成本）。

    • A、销售收入
    • B、投资收益
    • C、土地利润
    • D、开发利润

    正确答案:D

  • 第7题：

    判断题
    投资利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本）。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（）。
    A

    销售费用

    B

    管理费用

    C

    开发成本

    D

    投资利息


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    通常房地产开发投资利润率的计算基数为(　　)。
    A

    土地取得成本＋开发成本

    B

    土地取得成本＋开发成本＋管理费用

    C

    土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用

    D

    开发完成后的房地产价值


    正确答案： B
    解析： 【正确答案】：C
    【答案解析】：参见教材P282～283。通常房地产开发投资利润率的计算基数为土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售费用。
    【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】

  • 第10题：

    单选题
    直接成本利润率=（）／（土地取得成本+开发成本）。
    A

    销售收入

    B

    投资收益

    C

    土地利润

    D

    开发利润


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    在估算开发利润时要注意（）与利润率的对应。
    A

    计算基数

    B

    土地取得成本

    C

    开发成本

    D

    管理费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    投资利润率的计算基数包括(　　)。
    A

    土地取得成本

    B

    开发成本

    C

    投资利息

    D

    销售费用

    E

    销售税费


    正确答案： B,D
    解析： 【正确答案】：ABD
    【答案解析】：投资利润率的计算基数包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用。参见教材P282。
    【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】

  • 第13题：

    房地产开发直接成本利润率的计算基数包括（ ）。

    A.土地取得成本
    B.建设成本
    C.维护费用
    D.投资利息
    E.销售费用

    答案：A,B,D,E
    解析：
    运用成本法估价的一项基础工作，是搞清楚房地产价格的构成。以房地产开发企业取得房地产开发用地进行商品房建设，然后销售所建成的商品房的典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格七大项构成为：①土地取得成本；②建设成本；③管理费用；④投资利息；⑤销售费用；⑥销售税费；⑦开发利润。

  • 第14题：

    销售利润率的计算基数为（）。

    • A、土地取得成本+开发成本
    • B、土地取得成本+开发成本+销售费用
    • C、生产成本
    • D、开发完成后的房地产价值

    正确答案:D

  • 第15题：

    投资利润率的计算基数包括（）。

    • A、土地取得成本
    • B、建设成本
    • C、管理费用
    • D、销售费用
    • E、销售税费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    投资利润率=开发利润／（土地取得成本+开发成本）。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    投资利润率的计算基数=土地取得成本+开发成本+（）。

    • A、销售费用
    • B、管理费用
    • C、开发成本
    • D、投资利息

    正确答案:B

  • 第18题：

    在估算开发利润时要注意（）与利润率的对应。

    • A、计算基数
    • B、土地取得成本
    • C、开发成本
    • D、管理费用

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    房地产开发投资利润率的计算基数为（　）。
    A

    土地成本＋建设成本

    B

    开发完成后的房地产价值

    C

    土地取得成本＋建设成本＋管理费用

    D

    土地取得成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    通常房地产开发投资利润率的计算基数为（）。
    A

    土地取得成本+建设成本

    B

    土地取得成本+建设成本+管理费用

    C

    土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用

    D

    开发完成后的房地产价值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    投资利润率的计算公式是（）。
    A

    开发利润／（土地取得成本+开发成本+管理费用）

    B

    开发利润／（土地取得成本+开发成本）

    C

    开发利润／（土地取得成本+开发成本+投资费用）

    D

    开发利润／开发完成后的房地产价值


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    销售利润率的计算基数为（）。
    A

    土地取得成本+开发成本

    B

    土地取得成本+开发成本+销售费用

    C

    生产成本

    D

    开发完成后的房地产价值


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括(　　)。
    A

    土地取得成本

    B

    开发成本

    C

    管理费用

    D

    销售费用

    E

    投资利息


    正确答案： C,A
    解析： 【正确答案】：AB
    【答案解析】：直接成本利润率的计算基数＝土地取得成本＋开发成本。参见教材P282。
    【该题针对“房地产价格构成”知识点进行考核】

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