对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 （ ）

题目

对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 （ ）

相似考题

1.下列关于财务内部收益率和财务基准收益率的表述，正确的有( )。A．拟建项目的财务内部收益率一定要大于银行贷款利率B．拟建项目的财务内部收益率应大于财务基准收益率C．财务内部收益率反映项目的财务盈利：巨D．财务基准收益率必须由国家统_测定发布E．拟建项目的财务基准收益率一定要大于银行贷款利率

2.题 运用内部收益率进行独立方案财务可行性评价的标准是()A.内部收益率大于0B.内部收益率大于1C.内部收益率大于投资利润率D.内部收益率大于投资者要求的最低收益率

3.如果某投资项目可行，且其净现值指标大于零，则可以断定该项目的相关评价指标满足以下关系( )。A.总投资收益率大于投资者要求的收益率B.净现值率大于等于零C.内部收益率大于基准收益率D.静态投资回收期小于投资者预期的最长回收期

4.当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利 ”相关问题

  • 第1题：

    对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。( )

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    如果某技术方案在经济上可行，则一定有（ ）。

    A. 静态投资回收期大于项目的寿命周期
    B. 财务内部收益率大于或等于基准收益率
    C. 财务净现值大于或等于零
    D. 财务净现值大于项目总投资
    E. 财务内部收益率大于单位资金成本


    答案：B,C
    解析：
    本题主要考查了投资回收期分析，财务内部收益率分析，财务净现值分析。

    BE项：财务内部收益率计算出来后与基准收益率进行比较，当财务内部收益率大于或等于基准收益率时，则技术方案在经济上可以接受。因此，B项正确，E项错误。

    CD项：财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标，当财务净现值大于等于零时，说明该技术方案在经济上可行。因此，C项正确，D项错误。

    A项：利用静态投资回收期评价技术方案经济上是否可行，一般是将静态投资回收期与所确定的基准投资回收期进行比较，当静态投资回收期小于或等于基准投资回收期时，表明该项目可行。因此，A项错误。

    综上所述，本题正确答案为BC项。

  • 第3题：

    下列关于财务内部收益率的说法中，正确的有()。

    A:当财务内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
    B:财务内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
    C:同一项目的全投资财务内部收益率一定高于资本金财务内部收益率
    D:财务内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
    E:财务内部收益率越高，投资风险就越小

    答案：A,B,D
    解析：
    全投资不一定高于资本金财务内部收益率，选项C有误；财务内部收益率与投资风险无直接关系，选项E有误。

  • 第4题：

    在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率（　　）时，项目是可行的。
    A．小于基准收益率，小于银行贷款利率
    B．大于基准收益率，小于银行贷款利率
    C．大于基准收益率，大于银行贷款利率
    D．小于基准收益率，大于银行贷款利率


    答案：C
    解析：
    内部收益率反映了项目以每年的净收益归还全额投资以后，所能获得的最大收益率，也是项目能够接受的贷款利率的最高临界点。所以只有内部收益率大于行业的基准收益率时，才可以考虑接受项目。对于贷款项目，内部收益率必须同时大于贷款利率，才能考虑接受项目。

  • 第5题：

    根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示（　　）。

    A、项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率
    B、财务净现值等于零时的折现率
    C、项目的收益能抵偿全部初始投资
    D、当其大于基准收益率时，投资项目可行
    E、投资者所能接受的最低收益率

    答案：A,B,D,E
    解析：
    财务内部收益率（FIRR）通常简称内部收益率，是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。

  • 第6题：

    当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    （）指标反映从投资者整体权益角度考察盈利能力的要求。

    • A、项目投资财务内部收益率
    • B、项目投资息税前财务内部收益率
    • C、项目投资息前税后财务内部收益率
    • D、项目资本金内部收益率

    正确答案:D

  • 第8题：

    运用内部收益率进行独立方案财务可行性评价的标准是（）

    • A、内部收益率大于0
    • B、内部收益率大于1
    • C、内部收益率大于投资者要求的最低收益率
    • D、内部收益率大于投资利润率

    正确答案:C

  • 第9题：

    对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。（　）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    多选题
    判断一个独立投资项目是否具有财务可行性的评价标准有（）
    A

    净现值大于0

    B

    获利指数大于0

    C

    内部收益率大于0

    D

    内部收益率大于投资者要求的最低收益率

    E

    净现值大于1


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。若该项目可行，则其财务内部收益率肯定大于银行贷款利率。参见教材P175

  • 第12题：

    单选题
    （）指标反映从投资者整体权益角度考察盈利能力的要求。
    A

    项目投资财务内部收益率

    B

    项目投资息税前财务内部收益率

    C

    项目投资息前税后财务内部收益率

    D

    项目资本金内部收益率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么，其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第14题：

    如果某技术方案可行，则一定有（ ）。

    A：静态投资回收期大于项目的寿命期
    B：财务内部收益率大于或等于基准收益率
    C：财务净现值大于或等于零
    D：财务净现值大于项目总投资
    E：财务内部收益率大于单位资金成本

    答案：B,C
    解析：
    A 静态投资回收期大于基准投资回收期D.财务净现值大于零E.财务内部收益率大于等于基准投资收益率。

  • 第15题：

    当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就小于全投资的内部收益率。 ( )


    答案：错
    解析：

  • 第16题：

    下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。

    A:财务净现值≥0
    B:财务净现值<0
    C:内部收益率≥基准收益率
    D:投资回收期≤基准回收期
    E:投资回收期>基准回收期

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第17题：

    下列关于财务内部收益率和财务基准收益率的表述，正确的有 （）
    A.拟建项目的财务内部收益率一定要大于银行贷款利率
    B.拟建项目的财务内部收益率应大于财务基准收益率
    C.财务内部收益率反映项目的财务盈利性
    D.财务基准收益率必须由国家统一测定发布
    E.拟建项目的财务基准收益率一定要大于银行贷款利率


    答案：B,C
    解析：
    【精析】现金流量分析指标的判别基准称为基准参数，最重要的基准参数是财务基准收益率或最低可接受收益率，它用于判别财务内部收益率是否满足要求，即财务内部收益率是否大于基准参数；财务内部收益率是考察项目盈利能力的相对量指标。

  • 第18题：

    判断一个独立投资项目是否具有财务可行性的评价标准有（）

    • A、净现值大于0
    • B、获利指数大于0
    • C、内部收益率大于0
    • D、内部收益率大于投资者要求的最低收益率
    • E、净现值大于1

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    断一个独立投资项目是否具有财务可行性的评价标准有（）

    • A、净现值大于0
    • B、获利指数大于0
    • C、内部收益率大于0
    • D、内部收益率大于投资者要求的最低收益率

    正确答案:A,D

  • 第21题：

    判断题
    房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率，其财务内部收益率肯定会大于或者等于银行贷款利率。

  • 第22题：

    多选题
    如果某技术方案在经济上可行，则一定有（）。
    A

    静态投资回收期大于项目的寿命周期

    B

    财务内部收益率大于或等于基准收益率

    C

    财务净现值大于或等于零

    D

    财务净现值大于项目总投资

    E

    财务内部收益率大于单位资金成本


    正确答案： C,B
    解析： 静态投资回收期小于或等于基准投资回收期．则方案可行，故A项错误。技术方案现金流入的现值和大于现金流出的现值和，该技术方案有收益，故该技术方案财务上可行；故财务净现值大于或等于0方案可行，故选项C正确、选项D错误。财务内部收益大于或等于基准收益率时，该技术方案在经济上可以接受。运用它与运用财务净现值指标评价结论是一致的。故选项B正确，选项E错误。

  • 第23题：

    判断题
    当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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