甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理（ ）A房屋他项权利登记B房屋变更登记C房屋转移登记D房屋租赁登记备案

题目

甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理（ ）

A房屋他项权利登记

B房屋变更登记

C房屋转移登记

D房屋租赁登记备案

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1.房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是（ ）。A．转移登记B．变更登记C．他项权利登记D．注销登记

2.房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属。睛况所办理的注销手续是( )。A．转移登记B．变更登记C．他项权利登记D．注销登记

3.房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是( )。A．转移登记B．变更登记C．他项权利登记D．注销登记

4.甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理（ ）。A．房屋他项权利登记B．房屋变更登记C．房屋转移登记D．房屋租赁登记备案

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  • 第1题：

    下列关于房屋权属登记中注销登记的表述，不正确的是()

    A:原权利人未办理注销登记手续的，登记机关代为办理注销登记，并宣告原权利人所持房屋有关证件作废
    B:指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续
    C:原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起10日内申请注销登记
    D:申请办理注销登记，应当提交房屋权属证书、房屋他项权利证书，以及房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满的有关合同、协议和相关文件

    答案：C
    解析：
    注销登记即是指房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续。原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请注销登记。

  • 第2题：

    在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋( )。

    A、 他项权利登记
    B、 转移登记
    C、 变更登记
    D、 注销登记

    答案：B
    解析：
    [知识点] 房屋权属登记的种类

  • 第3题：

    甲公司进行房屋预售，3月1日将一套房屋预售给乙，双方签订了预售合同并办理了预告登记；5月1日，甲公司又与丙签订了预售合同，将同一套房屋预售给丙；交房时间届至，乙、丙同时向甲公司提出交付房屋的请求。有关本案的下列说法中，正确的是()。

    A.甲公司应当将房屋交付给乙，并为其办理房产登记
    B.甲公司应当将房屋交付给丙，并为其办理房产登记
    C.甲公司应当将房屋交付给乙和丙，并将乙、丙登记为房屋共有人
    D.由甲公司自行选择向谁交付房屋，为谁办理房产登记

    答案：A
    解析：
    预告登记后，未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，不发生物权效力。

  • 第4题：

    王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（　　）。

    A.房屋他项权利登记
    B.房屋变更登记
    C.房屋转移登记
    D.房屋租赁登记备案

    答案：D
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

  • 第5题：

    甲公司进行房屋预售， 3 月 1 日将一套房屋预售给乙，双方签订了预售合同并办理了预告登记； 5 月 1 日，甲公司又与丙签订了预售合同，将同一套房屋预售给丙；交房时间届至，乙、丙同时向甲公司提出交付房屋的请求。有关本案的下列说法中，正确的是（　 　 ）。

    A.甲公司应当将房屋交付给乙，并为其办理房产登记
    B.甲公司应当将房屋交付给丙，并为其办理房产登记
    C.甲公司应当将房屋交付给乙和丙，并将乙、丙登记为房屋共有人
    D.由甲公司自行选择向谁交付房屋，为谁办理房产登记

    答案：A
    解析：
    乙是预告登记的权利人，未经乙同意，甲公司与丙之间的房屋预售行为不发生物权效力。

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