在城市房屋拆迁补偿安置中（ ）A产权不明确的房屋不予补偿B已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人C未解除租赁关系的房屋，暂不补偿D未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿
题目
在城市房屋拆迁补偿安置中（ ）
A产权不明确的房屋不予补偿
B已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人
C未解除租赁关系的房屋，暂不补偿
D未超过使用期限的临时建筑，应给予适当补偿
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第1题：
下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（ ）。
A．拆除临时建设必须补偿
B．拆除违章建设不予补偿
C．拆除公益事业的房屋不予补偿
D．产权不明确的房屋不能拆迁
E．拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种
正确答案：BE
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第2题：
下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有( )。A:未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人
B:能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可
C:不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人
D:不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
E:抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失答案：B,D解析：设有抵押权的房屋被拆迁时，应当按以下程序进行补偿和安置：要认定抵押的有效性。未进行抵押登记的，视为无效抵押，拆迁时不应按已设定抵押的房屋进行补偿、安置;能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可;不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿的，抵押权人按照相关法律规定向抵押人进行追偿。 -
第3题：
下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有( )。A、 临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿
B、 产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续
C、 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用
D、 房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定
E、 房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则答案：A,B解析：[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“特殊情况的拆迁补偿、安置及城市房屋拆迁补偿方式”的掌握。超过批准期限的临时建筑在拆迁时，依法不予补偿。未超过批准期限的，临时建筑，是合法建筑，给予补偿。产权不明确的房屋在被拆除前。拆迁人还应当就该房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。《拆迁条例》规定：拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用，房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁过程中，无论实行货币补偿还是产权调换，都实行等价原则。因此，本题的正确答案为A、B。 -
第4题：
拆迁已抵押的房屋，能解除抵押合同的，经征得抵押权人同意，补偿款付给被拆迁人。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第5题：
拆迁( )不予补偿。A、 代管的房屋
B、 产权有争议的房屋
C、 已抵押的房屋
D、 违章建筑答案：D解析：[大纲要求] 掌握
[习题解析] 本题考查重点是对“特殊情况的拆迁补偿、安置”的掌握。违法建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定而建设的建筑物和构筑物。在拆迁过程中，拆迁人对严重影响城市规划的违法建筑，不予补偿；对影响城市规划，但可采取改正措施的违法建筑，所有人依法履行相关义务后，按合法建筑给予补偿。因此，本题的正确答案为D。