转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的（　　）以上。A．25％ B．30％ C．35％ D．50％

题目
转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的（　　）以上。

A．25％
B．30％
C．35％
D．50％
相似考题

1.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件是( )。A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件C．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书D．转让房地产时房屋已经建成的，不需持有房屋所有权证书E．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

2.以出让方式获得建设用地使用权，()时即可转让房地产。A:成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件 B:房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上 C:按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证 D:支付全部出让金后3个月之后 E:房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%

3.以出让方式取得的土地使用权在转让房地产开发项目时，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的()以上，才可转让。A:15％ B:20％ C:25％ D:30％

4.以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()以上，但投资额不含土地使用权出让金。A:20% B:25% C:35% D:1/3

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  • 第1题：

    开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的（　）以上，才能转让。

    A、25%
    B、20%
    C、15%
    D、10%

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目转让。开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上，才能转让。

  • 第2题：

    下列房地产项目中，可以转让的有（　）。

    A.已完成开发投资总额35%，除土地使用权出让金外的高档公寓项目
    B.已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的但未开发工业用地
    C.开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上
    D.成片开发土地的，形成工业或其他建设的用地条件
    E.少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目转让。《城市房地产管理法》第39条规定了以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时的条件。（1）要按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让；（2）要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。这里又分为两种情形：一是属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上；二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让。

  • 第3题：

    下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（　　）。

    A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
    B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
    C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证

    答案：A
    解析：
    转让房地产时，属于房屋建设工程的，应当完成开发投资总额的25%以上。

  • 第4题：

    转让房地产必须满足以下哪些条件（）。

    • A、以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
    • B、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上
    • C、属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上
    • D、属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件
    • E、属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的15%以上。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    转让房地产时应具备的条件不包括（）。

    • A、按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • B、转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证
    • C、属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上
    • D、属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的（）以上，才能转让。
    A

    25%

    B

    20%

    C

    15%

    D

    10%


    正确答案： C
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的（   ）以上。
    A

    25%

    B

    30%

    C

    35%

    D

    50%


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    不定项题
    甲公司转让该项目必须符合的条件为(   )等。
    A

    全部建成现房

    B

    项目主体结构封顶

    C

    已支付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证

    D

    已实际投入房屋建设工程的资金达到全部开发投资总额的25%以上


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列房地产项目中，不得转让的有()。
    A

    已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地

    B

    已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地

    C

    已完成开发，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的35%的高档公寓项目

    D

    未竣工已预售的商品房

    E

    少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产项目转让中，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的（）以上。
    A

    15%

    B

    20%

    C

    25%

    D

    35%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    以出让方式取得的建设用地使用权的房屋开发项目，实际投入开发建设的资金额与缴纳的地价款之和占全部开发投资总额的25%以上，可以转让。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    以出让方式取得的建设用地使用权的房屋开发项目，实际投入开发建设的资金额与缴纳的地价款之和占全部开发投资总额的25％以上，可以转让。


    答案：错
    解析：
    《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得的土地使用权，转让房地产开发项目时必须具备的条件。
    (1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让；
    (2)按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让：
    一是属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上；
    二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让。

  • 第14题：

    (2012真题) 以出让方式取得的建设用地使用权的房屋开发项目，实际投入开发建设的资金额与交纳的地价款之和占全部开发投资总额的25%以上，可以转让。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目转让。以出让方式取得的建设用地使用权的房屋开发项目转让，须除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金占全部开发投资总额的25%以上。

  • 第15题：

    出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（　　）。

    A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书
    C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
    D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

    答案：C
    解析：
    出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时，应符合：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；②按照出让合同进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第16题：

    房地产项目转让中，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的（）以上。

    • A、15%
    • B、20%
    • C、25%
    • D、35%

    正确答案:C

  • 第17题：

    转让以出让方式取得的土地使用权的，条件正确的有（）。

    • A、房屋建设工程完成开发投资总额的20%以上
    • B、已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • C、属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
    • D、房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
    • E、持有建设工程规划许可证

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合下列条件（）。

    • A、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • B、已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
    • C、属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
    • D、转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
    • E、已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    多选题
    A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权，并进行了开发建设，后因改作其他投资，拟转让该房地产项目，A房地产开发商应具备的转让条件是（ ）。
    A

    按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元

    B

    按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元

    C

    取得了该房地产项目的土地使用权证书

    D

    实际投入房屋建设工程的资金额（含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上

    E

    实际投入房屋建设工程的资金额（不含土地使用权出让金）应占全部开发投资总额的25%以上


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第20题：

    判断题
    要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的15%以上。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    不定项题
    A企业转让该项目给B企业符合的条件为（）。
    A

    已经支付全部土地使用权出让金

    B

    取得土地使用权证书

    C

    征得城市规划部门同意

    D

    投入房屋建设工程的资金额；占全部开发投资总额的25%以上


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    转让房地产必须满足以下哪些条件（）。
    A

    以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

    B

    属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上

    C

    属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上

    D

    属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件

    E

    属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以出让方式获得建设用地使用权，（）时即可转让房地产。
    A

    成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件

    B

    房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上

    C

    支付全部出让金3个月之后

    D

    按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证

    E

    房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%


    正确答案： A,B
    解析： 本题主要考查建设用地使用权转让的条件。对于房屋建设工程的，除土地出让金以外，其他投资已完成开发投资总额的25%以上时，才可以转让。

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