下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。A．交通拥挤B．建筑技术进步C．城市规划改变D．自然环境恶化

题目

下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是( )。

A．交通拥挤

B．建筑技术进步

C．城市规划改变

D．自然环境恶化

相似考题

1.下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。A．交通拥挤B．建筑技术减少C．城市规划改变D．自然环境恶化

2.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有（ ）。A．功能落后B．功能缺乏C．环境污染D．交通拥挤E．正常使用的磨损

3.建筑物的物质折旧包括（ ）A．功能衰退B．正常使用的磨损C．环境恶化D．意外的破坏损毁E．城市规划改变

4.建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是（ ）。A．自然环境恶化B．消费观念变更C．设备陈旧落后D．城市规划改变E．政府政策变化

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  • 第1题：

    因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。

    A．自然折旧

    B．物质折旧

    C．功能折旧

    D．经济折旧


    正确答案：C

  • 第2题：

    下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有()。

    A:经济不景气导致的折旧
    B:建筑设备先进导致的折旧
    C:户型设计欠佳导致的折旧
    D:环境景观改变导致的折旧
    E:外墙保温较差导致的折旧

    答案：B,C,E
    解析：
    功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷，过去的建筑标准过低，人们的消费观念改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等。选项A属于经济折旧；选项D属于物质折旧。

  • 第3题：

    根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（　　）。

    A.物质折旧
    B.精神折旧
    C.功能折旧
    D.补偿折旧
    E.经济折旧

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查建筑物的折旧。根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。

  • 第4题：

    建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要是( )。

    A、 自然环境恶化
    B、 消费观念变更
    C、 设备陈旧落后
    D、 城市规划改变
    E 政府政策变化

    答案：B,C
    解析：
    建筑物功能折旧的原因除B、C项外，还有设计缺陷、建筑技术进步、出现了更好建筑物、过去建筑标准过低等。

  • 第5题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（　）。

    A.功能落后
    B.功能缺乏
    C.环境污染
    D.交通拥挤
    E.正常使用的磨损

    答案：C,D
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。外部折旧也称为经济折旧，是因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。选项AB为功能折旧，选项E为物质折旧。

  • 第6题：

    建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（ ）。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.经济折旧
    D.技术折旧

    答案：A
    解析：
    估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。

  • 第7题：

    下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（）。

    • A、交通拥挤
    • B、建筑技术进步
    • C、城市规划改变
    • D、自然环境恶化

    正确答案:B

  • 第8题：

    经济折旧中的区位因素包括（）。

    • A、市场供给过量或需求不足
    • B、不利因素可能是经济因素
    • C、交通拥挤
    • D、自然环境恶化
    • E、环境污染

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（）。
    A

    交通拥挤

    B

    建筑技术进步

    C

    城市规划改变

    D

    自然环境恶化


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列因素中会导致建筑物经济上的折旧的是（　）。
    A

    使用磨损

    B

    现行政策重大改变

    C

    城市规划重大改变

    D

    建筑技术进步


    正确答案： A,C
    解析： 经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的价值损失，包括供给过量、需求不足、自然环境恶化、环境污染、交通拥挤、城市规划改变、政府政策变化等。

  • 第11题：

    多选题
    建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要有（　　）。
    A

    自然环境恶化

    B

    消费观念改变

    C

    建筑技术进步

    D

    城市规划改变

    E

    政府政策变化


    正确答案： D,C
    解析：
    功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能相对缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷、过去的建筑标准过低、人们的消费观念改变、建筑技术进步、出现了更好的建筑物等。

  • 第12题：

    多选题
    下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有（　）。
    A

    经济不景气导致的折旧 

    B

    建筑设备先进导致的折旧 

    C

    户型设计欠佳导致的折旧 

    D

    环境景观改变导致的折旧 

    E

    外墙保温较差导致的折旧


    正确答案： B,A
    解析： 功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷，过去的建筑标准过低，人们的消费观念改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等。选项A属于经济折旧；选项D属于物质折旧。

  • 第13题：

    建筑物的功能折旧又称精神磨损，其原因主要有()。

    A:自然环境恶化
    B:消费观念改变
    C:设备陈旧落后
    D:城市规划改变
    E:政府政策变化

    答案：B,C
    解析：
    功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能相对缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷、过去的建筑标准过低、人们的消费观念改变、建筑技术进步、出现了更好的建筑物等。

  • 第14题：

    因风吹日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

    A.物质折旧
    B.功能折旧
    C.外部性折旧
    D.经济折旧

    答案：A
    解析：
    根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。可从以下四个方面进一步认识和把握物质折旧：①自然经过的老化：②正常使用的磨损；③意外破坏的损毁；④延迟维修的损坏残存。自然经过的老化主要是随着时间的流逝由自然力作用引起的，例如风吹日晒雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、风化、基础沉降等，它与建筑物的实际年龄(建筑物从竣工之日起到价值时点止的日历年数)正相关。

  • 第15题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有( )。

    A、 功能落后
    B、 功能缺乏
    C、 环境污染
    D、 交通拥挤
    E 正常使用的磨损

    答案：C,D
    解析：
    功能落后和功能缺乏属于功能折旧；正常使用的磨损属于物质折旧。

  • 第16题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于功能折旧的有（　）。

    A、功能落后
    B、功能缺乏
    C、环境污染
    D、交通拥挤
    E、城市规划改变

    答案：A,B
    解析：
    考点:建筑物折旧的含义和原因。选项AB属于功能折旧。选项CDE属于外部折旧。

  • 第17题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（　）。

    A、功能落后
    B、功能缺乏
    C、环境污染
    D、交通拥挤
    E、正常使用的磨损

    答案：C,D
    解析：
    考点:建筑物折旧的含义和原因。外部折旧也称为经济折旧，是因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。选项AB为功能折旧，选项E为物质折旧。

  • 第18题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。

    • A、功能落后
    • B、功能缺乏
    • C、环境污染
    • D、交通拥挤
    • E、城市规划改变

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，它包括（）。

    • A、建筑式样过时
    • B、需求不足
    • C、自然环境恶化
    • D、城市规划改变
    • E、位置不好

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    下列因素中会导致建筑物经济上的折旧的是（　）。

    • A、使用磨损
    • B、现行政策重大改变
    • C、城市规划重大改变
    • D、建筑技术进步

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    多选题
    经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失，它包括（）。
    A

    建筑式样过时

    B

    需求不足

    C

    自然环境恶化

    D

    城市规划改变

    E

    位置不好


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。
    A

    功能落后

    B

    功能缺乏

    C

    环境污染

    D

    交通拥挤

    E

    城市规划改变


    正确答案： B,E
    解析： AB属于功能折旧。

  • 第23题：

    多选题
    经济折旧中的区位因素包括（）。
    A

    市场供给过量或需求不足

    B

    不利因素可能是经济因素

    C

    交通拥挤

    D

    自然环境恶化

    E

    环境污染


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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