在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（　）。 A、临界点分析 B、期望值分析 C、敏感性分析 D、概率分析

题目
在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于（　）。

A、临界点分析
B、期望值分析
C、敏感性分析
D、概率分析
相似考题

1.房地产项目的盈亏平衡分析包括最低租售价格分析、最高土地获取成本分析、最高租售数量分析和最高工程费用分析等多种形式。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。A．最低租售价格B．最低租售数量C．最低利润水平D．最高土地取得价格

3.下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是（ ）。A．土地取得成本B．建筑安装工程费C．租售价格D．固定成本

4.房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析A最低租售价格B最低租售量C最低利润水平D最高土地取得价格

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  • 第1题：

    投资项目评价的不确定性分析是指对影响项目的各种不确定因素进行分析。下列分析方法中，可用于不确定性分析的是（ ）。

    A．敏感性分析

    B．概率树分析

    C．蒙特卡洛模拟

    D．投资组合分析


    正确答案：A

  • 第2题：

    房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）。

    A.最低租售价格
    B.最低租售数量
    C.最低建安成本
    D.最高土地取得价格

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。收入项目求其最低值，成本项目求其最高值。P219。

  • 第3题：

    在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于（　　）。

    A．临界点分析
    B．期望值分析
    C．敏感性分析
    D．概率分析

    答案：A
    解析：
    临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格，土地取得价格超过这一价格时，开发项目将无法获得足够的收益。因此，最高土地价格分析属于临界点分析。

  • 第4题：

    房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（　）分析。

    A、最高工程费用
    B、最高租售数量
    C、最高购买价格
    D、最高土地取得价格

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。房地产项目盈亏平衡分析包括最低租售价格分析、最低租售数量分析、最高土地取得价格、最高工程费用、最高购买价格、最高运营费用比率、多因素临界点组合。

  • 第5题：

    假设开发法用于房地产开发项目分析时，为房地产投资者提供的数值不包括（　）

    A.测算待开发房地产的最低价格
    B.测算房地产开发项目的预期利润
    C.测算房地产开发中可能的最高费用
    D.测算待开发房地产的最高价格

    答案：A
    解析：
    本题考查的是假设开发法概述。假设开发法除了适用于房地产估价，还适用于房地产开发项目分析。房地产开发项目的分析，是为了给房地产投资者的投资决策提供参考依据。假设开发法具体可为房地产投资者提供下列3种数值：（1）测算待开发房地产的最高价格；（2）测算房地产开发项目的预期利润；（3）测算房地产开发中可能的最高费用。

  • 第6题：

    房地产投资的不确定性分析包括（）。

    • A、财务报表分析
    • B、盈亏平衡分析
    • C、敏感性分析
    • D、财务管理分析
    • E、风险分析

    正确答案:B,C,E

  • 第7题：

    单选题
    房地产项目盈亏平衡分析中，不包括(  )分析。
    A

    最低租售价格

    B

    最低租售数量

    C

    最低利润水平

    D

    最高土地取得价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    对房地产开发项目进行临界点分析时，通常要进行(  )分析。（2013年试题）
    A

    最低租售价格

    B

    最高土地取得价格

    C

    最高工程费用

    D

    最低租售数量

    E

    最高销售价格


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第9题：

    判断题
    在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于期望值分析。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 属于临界点分析。

  • 第10题：

    单选题
    在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于(  )。
    A

    临界点分析

    B

    期望值分析

    C

    敏感性分析

    D

    概率分析


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于(  )。（201 1年试题）
    A

    临界点分析

    B

    期望值分析

    C

    敏感性分析

    D

    概率分析


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在房地产投资项目的不确定性分析中，最高运营费用分析属于(  )。
    A

    临界点分析

    B

    期望值分析

    C

    敏感性分析

    D

    概率分析


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    下列不属于房地产投资项目的主要不确定性因素的是()。

    A:土地取得成本
    B:建筑安装工程费
    C:租赁价格
    D:固定成本

    答案：D
    解析：
    不确定性因素是那些对项目经济效益产生影响的技术经济变量。房地产投资项目的主要不确定性因素有：土地取得成本、建筑安装工程费等费用、租赁价格、开发周期、融资成本、空置率、经营成本、投资收益率。

  • 第14题：

    房地产市场分析中，根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是（　）。

    A.区域结构分心
    B.租买结构分析
    C.供求结构分析
    D.投资结构分析

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产市场结构。投资结构：根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化。

  • 第15题：

    房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括（　）。

    A、最低租售价格
    B、最低租售数量
    C、最低建安成本
    D、最高土地取得价格

    答案：C
    解析：
    考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。收入项目求其最低值，成本项目求其最高值。

  • 第16题：

    房地产市场分析中，根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是（　）。

    A、区域结构分心
    B、租买结构分析
    C、供求结构缝隙
    D、投资结构分析

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产市场结构。投资结构：根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式，分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化。参见教材P37。

  • 第17题：

    在房地产开发项目的不确定性分析中，（）属于概率分析方法。

    • A、蒙特卡洛法
    • B、现金流量分析法
    • C、盈亏平衡法
    • D、动态获利分析法

    正确答案:B

  • 第18题：

    在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于期望值分析。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    多选题
    对房地产开发项目进行临界点分析时，通常要进行(  )分析。
    A

    最低租售价格

    B

    最高土地取得价格

    C

    最高工程费用

    D

    最低租售数量

    E

    最高销售价格


    正确答案： A,B,C,D
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    不确定性分析是项目经济评价中的一项重要内容，（  ）只适用于项目的财务评价。
    A

    盈亏平衡分析

    B

    敏感性分析

    C

    概率分析

    D

    项目投资收益率


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在房地产开发项目的不确定性分析中，（）属于概率分析方法。
    A

    蒙特卡洛法

    B

    现金流量分析法

    C

    盈亏平衡法

    D

    动态获利分析法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。
    A

    最高项目费用

    B

    最高租售数量

    C

    最高购买价格

    D

    最高土地取得价格


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地取得价格分析属于(　　)。
    A

    临界点分析

    B

    期望值分析

    C

    敏感性分析

    D

    概率分析


    正确答案： A
    解析：

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