第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
关于采用多种方法测算评估对象价值,下列说法中错误的是()。
第7题:
下列关于估价报告的说法中,不正确的有()。
第8题:
宗地估价的一般程序为()
第9题:
估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见
注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见
估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
第10题:
资产评估价值类型不同,评估结果也不一样
价值类型是指评估价值的类别
资产评估方法制约着价值类型的选择
明确价值类型可以更清楚的表达评估结果
第11题:
估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见
注册房地产估价师不应在出具报告之前与委托人讨论估价结果
合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格一致
第12题:
估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
《房地产估价规范》应作为估价依据,且其对估价的要求是最低要求
在估价报告中予以说明的情况下,对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审慎检查
估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
下列关于单位估价说法错误的是()。
第18题:
关于房地产估价误差的说法,错误的有()。
第19题:
房地产拍卖的程序中,关于房地产估价及拍卖保留价的确定,说法不正确的是()。
第20题:
关于房地产估价报告的估价结果,下列说法正确的是()。
第21题:
①确定估价基本事项;②拟订估价作业计划;③收集资料实地踏勘;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
①收集资料实地踏勘;②拟订估价作业计划;③确定估价基本事例;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
①确定估价基本事项;②收集资料实地踏勘;③分析整理相关资料;④拟订估价作业计划;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
①收集资料实地踏勘;②确定估价基本事项;③拟订估价作业计划;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
第22题:
单位估价表上的单价应根据地区和市场的资源价格确定。
单位估价表可分为工料单价单位估价表和综合单价单位估价表。
可以采用全国统一或地区通用的概算定额、预算定额或基础定额确定单位估价表上的人工、材料和机械台班消耗量。
单位估价表是由单位工程单价构成的单价表。
第23题:
估价结果的准确性,估价方法选用的正确性
参数确定的合理性
A和B的综合
估价报告的美观
第24题:
判断评估价值误差大小或者准确性,是将其与估价对象的重置价格进行比较
估价会有误差,可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准
所有评估价值都有误差,可以说所有评估价值都是近似值
估价误差应有一定限度,因此需要确定合理误差范围
判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果