下列估价中,价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是( )。A.评估期房的价值 B.房地产损害赔偿 C.房屋征收评估 D.估价鉴定

题目
下列估价中,价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是( )。

A.评估期房的价值
B.房地产损害赔偿
C.房屋征收评估
D.估价鉴定

相似考题
参考答案和解析
答案:C
解析:
本题考查的是价值时点原则。价值时点为现在,估价对象状况为现在状况的估价,此种情形是最常见、最大量的,如房地产抵押估价、房屋征收评估、司法拍卖估价,包括在建工程估价。
更多“下列估价中,价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是( )。”相关问题
  • 第1题:

    下列对于价值时点的描述中,正确的有( )。

    A、房地产抵押、征收等估价,价值时点在现在,估价对象状况为现在状况
    B、房地产损害赔偿的估价,估价对象状况为过去,价值时点为现在
    C、对评估期房的价值,估价对象状况为过去,价值时点在未来
    D、在房地产纠纷案件中,估价对象状况在过去,价值时点为过去
    E、对房地产市场预测时,估价对象状况在过去 ,价值时点为现在

    答案:A,B,D
    解析:
    考点:价值时点原则。选项C,对评估期房的价值,估价对象状况为未来,价值时点为现在;选项E,对房地产市场预测时,估价对象状况为未来,价值时点为将来。

  • 第2题:

    某在建工程在抵押贷款之后半年停工,因借款人无力偿还贷款,现被某法院整体拍卖。为此,采用假设开发法估价评估其拍卖保留价时,关于价值时点和估价对象状况的说法,正确的是( )。

    A.价值时点为抵押贷款日,估价对象状况为抵押时的状况
    B.价值时点为现在,估价对象状况为抵押时的状况
    C.价值时点为现在,估价对象状况为完工时的状况
    D.价值时点为现在,估价对象状况为现在的状况

    答案:D
    解析:
    本题考查的是价值时点原则。由于现在被法院整体拍卖,故价值时点应为现在,采用假设开发法估价,需要确定估价对象的状况为现状(起点状况)以及其未来完工时的价值,对应的房地产状况为未来完工时的状况(终点状况)。参见教材P161~163。

  • 第3题:

    预计一年后建成的某在建工程,可能存在的估价情形为( )。

    • A、估价时点为现在,估价对象为现时状况下的价格
    • B、估价时点为现在,估价对象为未来状况下的价格
    • C、估价时点为未来,估价对象为未来状况下的价格
    • D、估价时点为未来,估价对象为现实状况下的价格

    正确答案:A,B,C

  • 第4题:

    下列选项中,对评估期房的表述正确的是()。

    • A、价值时点为现在,估价对象为现时状况
    • B、价值时点为现在,估价对象为未来状况
    • C、价值时点为未来,估价对象为未来状况
    • D、价值时点为未来,估价对象为现时状况

    正确答案:B

  • 第5题:

    在评估期房价格时,( )。

    • A、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态
    • B、估价对象状况为估价时点(现在)的状态,房地产市场情况为未来某时点的状态
    • C、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态
    • D、估价对象状况为未来某时点的状态,房地产市场情况为估价时点(现在)的状态

    正确答案:D

  • 第6题:

    在城市房屋拆迁中,拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的,为"结清产权调换的差价",而对所调换房屋进行的估价属于下列哪种情况?()

    • A、估价时点为现在,估价对象为未来状况
    • B、估价时点为现在,估价对象为现时状况
    • C、估价时点为现在,估价对象为历史状况
    • D、估价时点为未来

    正确答案:A

  • 第7题:

    估价时点为过去,估价对象状况为现在,其房地产市场状况应为()

    • A、过去
    • B、现在
    • C、未来
    • D、难以判断

    正确答案:D

  • 第8题:

    多选题
    预计一年后建成的某在建工程,可能存在的估价情形为( )。
    A

    估价时点为现在,估价对象为现时状况下的价格

    B

    估价时点为现在,估价对象为未来状况下的价格

    C

    估价时点为未来,估价对象为未来状况下的价格

    D

    估价时点为未来,估价对象为现实状况下的价格


    正确答案: C,B
    解析: 现状为在建工程的房地产,可能同时存在着下列三种估价:①估价时点为现在,估价对象为现时状况下的估价,即该在建工程现在这个样子的价值是多少
    ②估价时点为现在,估价对象为未来状况下的估价,如该在建工程经过一段时间,而现在预售或预购它的价值是多少
    ③估价时点为未来,估价对象为未来状况下的估价。

  • 第9题:

    多选题
    现状为在建工程的房地产,由于估价目的不同,同时存在着3种估价,分别是()。
    A

    估价时点为现在,估价对象为现时状况

    B

    估价时点为现在,估价对象为未来状况

    C

    估价时点为未来,估价对象为未来状况

    D

    估价时点为未来,估价对象为现时状况

    E

    估价时点为现在,估价对象为历史状况


    正确答案: E,B
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    单选题
    下列估价中,价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是()。
    A

    因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核的估价

    B

    因保险理赔需要,对投保房地产的价值损失进行评估

    C

    因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价

    D

    因房屋征收补偿需要,对用于产权调换的期房进行估价


    正确答案: D
    解析:

  • 第11题:

    单选题
    评估期房的价值时,(  )。
    A

    估价时点为现在,估价对象为现时状况

    B

    估价时点为现在,估价对象为未来状况

    C

    估价时点为未来,估价对象为未来状况

    D

    估价时点为未来,估价对象为现时状况


    正确答案: C
    解析:

  • 第12题:

    单选题
    下列选项中,对评估期房的表述正确的是()。
    A

    价值时点为现在,估价对象为现时状况

    B

    价值时点为现在,估价对象为未来状况

    C

    价值时点为未来,估价对象为未来状况

    D

    价值时点为未来,估价对象为现时状况


    正确答案: C
    解析: 暂无解析

  • 第13题:

    下列估价中,价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是( )。

    A、评估期房的价值
    B、房地产损害赔偿
    C、房屋征收评估
    D、估价鉴定

    答案:C
    解析:
    本题考查的是价值时点原则。价值时点为现在,估价对象状况为现在状况的估价,此种情形是最常见、最大量的,如房地产抵押估价、房屋征收评估、司法拍卖估价,包括在建工程估价。参见教材P162。

  • 第14题:

    某在建工程在抵押贷款之后半年停工,因借款人无力偿还贷款,现被某法院整体拍卖。为此,采用假设开发法估价评估其拍卖保留价时,关于开发完成后的价值,其价值时点和估价对象状况的说法,正确的是( )。

    A.价值时点为抵押贷款日,估价对象状况为抵押时的状况
    B.价值时点为现在,估价对象状况为抵押时的状况
    C.价值时点为现在,估价对象状况为完工时的状况
    D.价值时点为现在,估价对象状况为现在的状况

    答案:C
    解析:
    本题考查的是价值时点原则。由于现在被法院整体拍卖,故价值时点应为现在,采用假设开发法估价,需要确定估价对象的状况为现状(起点状况)以及其未来完工时的价值,对应的房地产状况为未来完工时的状况(终点状况)。P161~163、406。

  • 第15题:

    现对某期货房地产进行估价,在此估价中,估价对象状况应为未来某时点的状态,房地产市场情况应为()时点的状态。

    • A、现在
    • B、过去
    • C、未来
    • D、B和C

    正确答案:C

  • 第16题:

    评估期房的价值时,()。

    • A、估价时点为现在,估价对象为现时状况
    • B、估价时点为现在,估价对象为未来状况
    • C、估价时点为未来,估价对象为未来状况
    • D、估价时点为未来,估价对象为现时状况

    正确答案:B

  • 第17题:

    现状为在建工程,可能同时存在下列哪几种估价?()

    • A、估价时点为现在,估价对象为现时状况下的估价
    • B、估价时点为现在,估价对象为未来状况下的估价
    • C、估价时点为过去,估价对象为过去状况下的估价
    • D、估价时点为未来,估价对象在未来状况下的估价
    • E、估价时点为过去,估价对象在未来状况下的估价

    正确答案:A,B,D

  • 第18题:

    在房屋征收中,实行房产权调换且所调换房屋为期房的,为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估的,则()。

    • A、价值时点为未来,估价对象为未来状况
    • B、价值时点与房地产状况均为现在
    • C、价值时点为现在,估价对象为未来状况
    • D、价值时点为现在,估价对象为过去状况

    正确答案:C

  • 第19题:

    现状为在建工程的房地产,由于估价目的不同,同时存在着3种估价,分别是()。

    • A、估价时点为现在,估价对象为现时状况
    • B、估价时点为现在,估价对象为未来状况
    • C、估价时点为未来,估价对象为未来状况
    • D、估价时点为未来,估价对象为现时状况
    • E、估价时点为现在,估价对象为历史状况

    正确答案:A,B,C

  • 第20题:

    多选题
    现状为在建工程,可能同时存在下列哪几种估价?()
    A

    估价时点为现在,估价对象为现时状况下的估价

    B

    估价时点为现在,估价对象为未来状况下的估价

    C

    估价时点为过去,估价对象为过去状况下的估价

    D

    估价时点为未来,估价对象在未来状况下的估价

    E

    估价时点为过去,估价对象在未来状况下的估价


    正确答案: A,B,D
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    单选题
    评估用于产权调换房屋为期房的价值时,价值时点和估价对象的状况匹配正确的是( )。
    A

    价值时点为现在,估价对象状况为现在状况

    B

    价值时点为现在,估价对象状况为未来状况

    C

    价值时点为未来,估价对象状况为现在状况

    D

    价值时点为未来,估价对象状况为未来状况


    正确答案: D
    解析:

  • 第22题:

    单选题
    某在建工程在抵押贷款之后半年停工,因借款人无力偿还贷款,现被××法院整体拍卖。为此,采用假设开发法估价时,关于价值时点和估价对象状况的说法,正确的是()。
    A

    价值时点为抵押贷款之日,估价对象状况为抵押时的状况

    B

    价值时点为现在,估价对象状况为抵押时的状况

    C

    价值时点为现在,估价对象状况为完工时的状况

    D

    价值时点为现在,估价对象状况为为现在的状况


    正确答案: B
    解析:

  • 第23题:

    单选题
    现对某期货房地产进行估价,在此估价中,估价对象状况应为未来某时点的状态,房地产市场情况应为()时点的状态。
    A

    现在

    B

    过去

    C

    未来

    D

    B和C


    正确答案: A
    解析: 暂无解析