指出并改正下面估价报告片断中的错误有一砖混结构的住宅，于2001年1月10日竣工投入使用，建筑面积93.88m2。该住宅原为福利商品房，于2008年1月10日补足地价和配套费，全部为业主自用，由于可比实例较少，拟采用成本法评估该住宅于2016年1月10日的市场价格。计算公式如下：房地产价格＝土地重新取得成本＋建筑物重置总价－建筑物折旧 1.土地重新取得成本的计算。根据土地价格管理部门提供的价格资料，估价对象所占用土地70年使用期限的楼面地价为280元/m2，现时与估价对象建筑物类似的建筑物楼面地价为2

题目

指出并改正下面估价报告片断中的错误
有一砖混结构的住宅，于2001年1月10日竣工投入使用，建筑面积93.88m2。该住宅原为福利商品房，于2008年1月10日补足地价和配套费，全部为业主自用，由于可比实例较少，拟采用成本法评估该住宅于2016年1月10日的市场价格。计算公式如下：
房地产价格＝土地重新取得成本＋建筑物重置总价－建筑物折旧
1.土地重新取得成本的计算。根据土地价格管理部门提供的价格资料，估价对象所占用土地70年使用期限的楼面地价为280元/m2，现时与估价对象建筑物类似的建筑物楼面地价为260元/m2，则土地重新取得成本为：
土地重新取得成本=楼面地价×建筑面积=280×93.88=26286.4（元）
2.建筑物重置总价的计算。房产管理部门2014年1月1日公布的《房屋重置价格标准》中砖混结构房屋的重置单价为3200元/m2，房产管理部门2015年1月1日公布的《房屋重置价格标准》中砖混结构房屋的重置单价为3500元/m2，房产管理部门2016年1月1日公布的《房屋重置价格标准》中砖混结构房屋的重置单价为4000元/m2。则估价对象建筑物重置总价为：
建筑物重置总价=重置单价×建筑面积=3500×93.88=328580（元）
3.建筑物折旧的计算。建筑物折旧采用成新折扣法进行计算，其计算公式为:
建筑物折旧＝建筑物重置总价×（1－成新率）
其中，建筑物成新率由房屋完损等级判定人员和房地产估价师现场评定，确定该建筑物为完好房、七成新。则建筑物折旧额为：
建筑物折旧=328580×（1-70%）=98574（元）
4.估价对象价格的计算。估价对象房地产价格为：
房地产总价=26286.4+328580－98574=256292.4（元）
房地产单价=256292.4/93.88=2730（元/m2）

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1.考虑下面JSP文件代码片断:考虑下面JSP文件代码片断：以下()代码片断放置在test2.jsp中不会导致错误A.B.C.D.

2.指出背景中桩身混凝土浇注过程中的错误之处，并改正。

3.根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是（）。A．估价专家委员会应当指派3人以上(含3人）单数成员组成鉴定组B．估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告C．估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告D．估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，出具书面鉴定意见

4.程序片断如下：int i = 4;int a[] = new int[5];while(i>=0){a[i] = i;}for(int j=0; j<=a.length; j++){System.out.println(a[j]);}请问当该程序片断被运行时，是否会出现错误？如果没有，输出结果是什么？如果有错误，请指出错误并改正。

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第1题：

指出并改正下面估价报告片段中的错误（本题10分。错处不超过4个。如将正确的内容改错，则每改错1处倒扣2.5分。本题最多扣至0分。请在答题纸上作答，不得在试卷上改错）
某城市一临街商业铺面征收补偿估价报告（节选）
估价对象为某城市一临街商业铺面，因旧城改造列入征收范围，并于2014年8月30日发布了房屋征收公告。某房地产估价机构于2014年9月5日接受委托并签订估价委托合同，对该商业铺面进行估价，估价作业日期为2014年9月5日至9月10日，房地产估价师张某于2014年9月5日到现场进行了实地查勘。由于该商铺权利人不同意征收，拒绝估价师进入内部拍照调研，该征收报告的附件如下：
（九）附件
1.估价委托书复印件。
2.估价对象位置示意图。
3.实地查勘的外部状况和周围环境状况的照片。
因当时人拒绝，未进行实地查勘的估价对象内部状况，作为估价假设中的依据未定事项假设在估价报告中说明。
4.估价对象权属证明复印件。
5.估价对象法定优先受偿款调查情况，该商铺还有3万未还的抵押贷款，并附反映估价对象法定优先受偿款的资料。
6.可比实例位置图和外观照片。
7.估价所依据的其他文件资料。
8.房地产估价机构营业执照和估价资质证书复印件。
9.注册房地产估价师估价资格证书复印件。

答案：
解析：
1.估价对象实地查勘情况和相关照片，应说明对估价对象进行了实地查勘及进行实地查勘的注册房地产估价师。
2.但应作为估价假设中的依据不足假设在估价报告中说明。
3.当不是房地产抵押估价报告时，可不包括该情况。征收价值是不考虑抵押、租赁、限制条件下的公开市场价值。
4.缺专业帮助情况和相关专业意见。
第2题：

指出MOV AL，A2H指令的错误，并加以改正。

正确答案:源操作数以十六进制的A~F开头，应在前面加0，改为MOV AL，0A2H
第3题：

指出句子中的语法错误并加以改正。他在这个节骨眼上犯这样的错误，绝对不是偶尔的。

正确答案:主谓搭配不当。“偶尔”是副词不能充当谓语，改成“偶然”
第4题：

根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。（　）

正确答案:错误
第5题：

问答题
指出背景中错误的做法，并改正。

正确答案：
解析：
第6题：

问答题
指出句子中的语法错误并加以改正。对小王的意见，大家都在议论。

正确答案：语序不当造成歧义，应改为：大家都在议论小王的意见。
解析：暂无解析
第7题：

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指出工班长对操作人员所提要求中的错误并改正。

正确答案：
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第13题：

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第14题：

指出句子中的语法错误并加以改正。对小王的意见，大家都在议论。

正确答案:语序不当造成歧义，应改为：大家都在议论小王的意见。
第15题：

指出句子中的语法错误并加以改正。加强实践练习是学好这门课程很主要的途径。

正确答案:定中不搭配，将“主要”改为“重要”。或“„„是学好这门课程的重要途径”。
第16题：

问答题
指出句子中的语法错误并加以改正。我们要把红旗永远飘扬在洪湖上。

正确答案：谓词使用错误，把后面的动词应该是及物的，“把”改为“让”。
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第17题：

问答题
指出句子中的语法错误并加以改正。经过反复研究，我们终于找到了解决职工的午饭问题。

正确答案：句式杂糅，应为：“经过反复研究，我们终于解决了职工的午饭问题。”或，经过反复研究，我们终于找到了解决职工午饭问题的方法。
解析：暂无解析
第18题：

问答题
指出句子中的语法错误并加以改正。他在这个节骨眼上犯这样的错误，绝对不是偶尔的。

正确答案：主谓搭配不当。“偶尔”是副词不能充当谓语，改成“偶然”
解析：暂无解析
第19题：

问答题
指出事件2中错误之处，并改正。

正确答案：
解析：
第20题：

问答题
指出施工单位施工方案的错误之处并改正。

正确答案：
解析：
第21题：

问答题
指出台背填筑施工过程中的错误做法并改正。

正确答案：
解析：
第22题：

问答题
指出句子中的语法错误并加以改正。加强实践练习是学好这门课程很主要的途径。

正确答案：定中不搭配，将“主要”改为“重要”。或“„„是学好这门课程的重要途径”。
解析：暂无解析
第23题：

问答题
指出背景中桩身混凝土浇筑过程中的错误之处，并改正。

正确答案：
解析：
第24题：

判断题
根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，估价报告存在技术问题的，估价专家委员会应当改正错误并出具估价报告。（　）
A
对
B
错

正确答案：对
解析：估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告。参见教材P52

题目

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