第1题:
某商店的土地使用年限为40年,自2013.10.1起算。该商店共2层,每层可出租面积各位200m²,一层在2014.10.1出租,租期5年,月租金180,二层现空置。附近类似商场的一、二层可出租面积的正常租金为200、120,运营费率为25%,该类房地产的出租率为100%,报酬率为9%,请计算该商场2017.10.1时带租约出售时的价值。
第2题:
在2006年10月时,王某的权益价格为( )。
A.剩余3年租期、月租金为200元/m2条件下净收益于2006年10月的现值之和
B.剩余3年租期、月租金为180元/m2条件下净收益于2006年10月的现值之和
C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
D.剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年10月的现值之和
第3题:
在2006年10月时,王某的权益价格为( )。
A.剩余3年租期、月租金为200元/m2条件下的净收益于2006午10月的现值之和
B.剩余3年租期、月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C.该店面在2006年10月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余3年租期的价格
D.剩余3年租期、正常市场租金与180元/m2条件下的差额在2006年lO月的现值之和
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
贝壳大连站CA邹存强在同加盟商店东交流店面经营成本时,说法正确的是哪些?()
第11题:
根据现行《火灾自动报警系统设计规范》,某高层综合楼地下室为三层,当地下二层发生火灾时,消防控制室应先接通()的火灾应急广播
第12题:
6
60
70
84
第13题:
(二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面,同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。
在2006年10月时,张某的权益价格为( )。
A.没有租赁条件下的正常市场价格
B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和,再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
D.张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格
第14题:
根据下列内容,回答 4~6 题:
张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面,同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2,租期为5年,费用按法规各自承担。
第 4 题 在2006年10月时,张某的权益价格为( )。
A.没有租赁条件下的正常市场价格
B.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和
C.剩余3年租期的月租金为180元/m2条件下的净收益于2006年10月的现值之和,再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
D.张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
第20题:
第21题:
第22题:
老王投资100万购买店面用于出租,其中购房贷款为70万,房贷利率为5%,办理20年房贷本利平均摊还。租约3年,月租金5000元。3年以后又将该店面以120万卖给租房者,3年后剩余房贷由租房者承接。以内部报酬率法计算,老王的房地产投资年均报酬率为()。
第23题:
李某在市区拥有两层楼房,2012年1月将一层出租给某连锁超市作为店面,每月收取租金5000元,李某与超市签订一年期正式的租赁合同。二层出租给张某居住,租金为每月2000元(租赁合同的印花税税率为1‰)。 李某当年应缴纳的房产税为()元。