在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（　）

题目
在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（　）

相似考题

1.在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物( )损失。A．实物B．外观C．配套D．价值

3.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有( )。A、 功能落后 B、 功能缺乏 C、 环境污染 D、 交通拥挤 E 正常使用的磨损

4.建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。A 功能落后B 功能缺乏C 环境污染D 交通E 正常使用的磨损

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  • 第1题：

    建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法—分解法。物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目两类，预计修复成本小于或等于修复所能带来的房地产价值增加额的，是可修复的；反之，是不可修复的。参见教材P321。

  • 第2题：

    下列关于建筑物折旧的说法中，错误的是（　）。

    A、可修复的项目的物质折旧，将修复成本作为折旧额
    B、短寿命项目，按照建筑物的剩余经济寿命，采用年限法计算折旧额
    C、功能折旧存在不可修复的状况
    D、功能过剩的折旧一般都是不可修复的

    答案：B
    解析：
    考点:分解法。短寿命项目分别根据各自的重新购建成本、年龄、寿命或剩余寿命，采用年限法计算折旧。

  • 第3题：

    对于可修复的功能落后的折旧，采用重置成本计算折旧时，折旧包括的项目有（ ）。

    A.落后功能重置成本
    B.落后功能重置成本－落后功能已提折旧
    C.拆除费用－落后功能残余价值
    D.单独增加先进功能费用
    E.单独增加先进功能费用－随同增加先进功能费用

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是可修复的功能落后的折旧。采用重置成本计算的功能落后的折旧包括：落后功能重置成本－落后功能已提折旧、拆除费用－落后功能残余价值、单独增加先进功能费用。采用重建成本计算的功能落后的折旧包括：落后功能重置成本－落后功能已提折旧、拆除费用－落后功能残余价值、单独增加先进功能费用－随同增加先进功能费用。P324。

  • 第4题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于功能折旧的有（　）。

    A、功能落后
    B、功能缺乏
    C、环境污染
    D、交通拥挤
    E、城市规划改变

    答案：A,B
    解析：
    考点:建筑物折旧的含义和原因。选项AB属于功能折旧。选项CDE属于外部折旧。

  • 第5题：

    对折旧年限未到、因人为事故造成严重损坏，或功能过低、技术落后的计算机及相关设备要做（）

    • A、报废处理
    • B、认真分析、慎重处理
    • C、修复、改装、估算修复

    正确答案:B

  • 第6题：

    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。

    • A、功能落后
    • B、功能缺乏
    • C、环境污染
    • D、交通拥挤
    • E、城市规划改变

    正确答案:C,D,E

  • 第7题：

    产品按照发生故障后能否通过维修恢复到规定的功能状态，可分为可修复产品和不可修复产品。汽车属于（）产品，灯泡属于（）产品。

    • A、可修复，可修复
    • B、不可修复，不可修复
    • C、不可修复，可修复
    • D、可修复，不可修复

    正确答案:D

  • 第8题：

    建筑物的经济折旧是建筑物因功能性落后所导致的价值贬损。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    多选题
    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。
    A

    功能落后

    B

    功能缺乏

    C

    环境污染

    D

    交通拥挤

    E

    正常使用的磨损


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    对折旧年限未到、因人为事故造成严重损坏，或功能过低、技术落后的计算机及相关设备要做（）
    A

    报废处理

    B

    认真分析、慎重处理

    C

    修复、改装、估算修复


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。( )(2015年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    运用分解法求取建筑物折旧时，只存在不可修复的功能落后折旧，不存在可修复的功能落后折旧。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是分解法。将物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目两类。参见教材P305。

  • 第14题：

    建筑物功能折旧可以分为（　）。

    A、功能缺乏折旧
    B、功能落后折旧
    C、功能过剩折旧
    D、城市规划改变
    E、市场供给的过量或需求不足

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的含义和原因。功能折旧可分为：功能缺乏折旧；功能落后折旧；功能过剩折旧。

  • 第15题：

    在建筑物折旧中，可以将物质折旧项目分为（　）。

    A.物质缺乏项目
    B.物质落后项目
    C.物质过剩项目
    D.可修复项目
    E.不可修复项目

    答案：D,E
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。物质折旧项目可分为可修复项目和不可修复项目。

  • 第16题：

    建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复后的房地产价值大于修复前的房地产价值，则该项目称为不可修复项目。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。修复成本＜修复后的房地产价值－修复前的房地产价值，则是可修复的；反之，是不可修复的。P321。

  • 第17题：

    在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么？在计算建筑物折旧中作此两种区分有何意义？


    正确答案: 修复是指恢复到新的或相当于新的状况，有的是修理，有的是更换。预计修复所必需的费用小于或等于修复所能带来的房地产价值增加额的，是可修复的，即：修复所必需的费用≤修复后的房地产价值一修复前的房地产价值，反之，是不可修复的。在计算建筑物折旧中作此两种区分，是考虑在不同的情况下折旧额的求取方式是不同的。具体说明如下：对于可修复项目，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况下所必需的费用作为折旧额。对于不可修复项目，根据价值时点时的剩余使用寿命是否短于整体建筑物的剩余经济寿命，将其分为短寿命项目和长寿命项目两类。短寿命项目是剩余使用寿命短于整体建筑物剩余经济寿命的部件、设备、设施等，它们在建筑物剩余经济寿命期间迟早需要更换，甚至可能更换多次。长寿命项目是剩余使用寿命等于或长于整体建筑物剩余经济寿命的部件、设备、设施等，它们在建筑物剩余经济寿命期间是不需要更换的。在实际中，短寿命项目与长寿命项目的划分，一般是在其寿命是否短于建筑物经济寿命的基础上作出的，例如，基础、墙体、屋顶、门窗、管网、电梯、空调、卫生设备、装饰装修等的寿命是不同的。短寿命项目分别根据各自的重新购建价格（通常为市场价格、运输费、安装费等之和）、寿命、经过年数或剩余使用寿命，采用年限法计算折旧额。长寿命项目是合在一起，根据建筑物重新购建价格减去可修复项目的修复费用和各短寿命项目的重新购建价格后的余额、建筑物的经济寿命、有效经过年数或剩余经济寿命，采用年限法计算折旧额。

  • 第19题：

    建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）

    • A、物质折旧
    • B、经济折旧
    • C、功能折旧
    • D、有形折旧

    正确答案:C

  • 第20题：

    在建筑物折旧中，产生超额持有成本的原因是（）。

    • A、功能缺乏
    • B、功能过剩
    • C、修复时间较长
    • D、修复时间较短

    正确答案:B

  • 第21题：

    多选题
    建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。
    A

    功能落后

    B

    功能缺乏

    C

    环境污染

    D

    交通拥挤

    E

    城市规划改变


    正确答案： B,E
    解析： AB属于功能折旧。

  • 第22题：

    问答题
    可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么？在计算建筑物折旧中作此两种区分有何意义？

    正确答案： 修复是指恢复到新的或相当于新的状况，有的是修理，有的是更换。预计修复所必需的费用小于或等于修复所能带来的房地产价值增加额的，是可修复的，即：修复所必需的费用≤修复后的房地产价值一修复前的房地产价值，反之，是不可修复的。在计算建筑物折旧中作此两种区分，是考虑在不同的情况下折旧额的求取方式是不同的。具体说明如下：对于可修复项目，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况下所必需的费用作为折旧额。对于不可修复项目，根据价值时点时的剩余使用寿命是否短于整体建筑物的剩余经济寿命，将其分为短寿命项目和长寿命项目两类。短寿命项目是剩余使用寿命短于整体建筑物剩余经济寿命的部件、设备、设施等，它们在建筑物剩余经济寿命期间迟早需要更换，甚至可能更换多次。长寿命项目是剩余使用寿命等于或长于整体建筑物剩余经济寿命的部件、设备、设施等，它们在建筑物剩余经济寿命期间是不需要更换的。在实际中，短寿命项目与长寿命项目的划分，一般是在其寿命是否短于建筑物经济寿命的基础上作出的，例如，基础、墙体、屋顶、门窗、管网、电梯、空调、卫生设备、装饰装修等的寿命是不同的。短寿命项目分别根据各自的重新购建价格（通常为市场价格、运输费、安装费等之和）、寿命、经过年数或剩余使用寿命，采用年限法计算折旧额。长寿命项目是合在一起，根据建筑物重新购建价格减去可修复项目的修复费用和各短寿命项目的重新购建价格后的余额、建筑物的经济寿命、有效经过年数或剩余经济寿命，采用年限法计算折旧额。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在建筑物折旧中，产生超额持有成本的原因是（）。
    A

    功能缺乏

    B

    功能过剩

    C

    修复时间较长

    D

    修复时间较短


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）
    A

    物质折旧

    B

    经济折旧

    C

    功能折旧

    D

    有形折旧


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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