下列关于房地产价格的说法，不正确的是（　）。 A、房地产价格实质上是房地产权益价格 B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格 C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响 D、房地产价格形成的时间通常较短

题目
下列关于房地产价格的说法，不正确的是（　）。

A、房地产价格实质上是房地产权益价格
B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
D、房地产价格形成的时间通常较短
相似考题

1.房地产价格是关于房地产的权力利益的价格。()

2.下列关于商品价格的说法，正确的是()。A、商品价格既包括有形产品的价格，也包括无形资产的价格B、商品价格仅指有形产品的价格C、商品价格仅指无形资产的价格D、房地产价格不属于商品价格

3.下列关于房地产投机者对于房地产价格影响的说法不正确的有（　）。A.当房地产价格处于上升通道时，投机者会抢购，价格上涨 B.当房地产价格处于下降通道时，投机者会抢购，价格上涨 C.当房地产价格位于高位时，投机者会抛售房地产，价格下降 D.当房地产价格低落时，投机者会抛售房地产，价格下降 E.当房地产价格低落时，投机者会购置房地产，价格上涨

4.关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（　　）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据 B.为房地产交易谈判提供价格参考 C.为房地产市场投资宣传提供依据 D.利用价格趋势促进房源和客源的开发

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  • 第1题：

    下列关于房地产价格的说法中，错误的是（　）。

    A、房地产价格实质上是房地产权益价格
    B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
    C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
    D、房地产价格形成的时间通常较短

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D错误，房地产价格形成的时间通常较长，一般商品价格形成的时间通常较短。

  • 第2题：

    下列关于房地产价格研究的说法中，错误的是(　)。

    A.竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉
    B.房地产市场供求情况的变化趋势
    C.房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
    D.国际、国内相关房地产市场的价格

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    下列关于房地产价格的说法正确的是( )。

    A:房地产的所有权价格和使用权价格是不同的
    B:房地产的交换代价的价格，义称服务价格
    C:房地产价格和租金的关系，类似于资本和利息的关系
    D:房地产价格容易受交易者个别因素的影响
    E:有用性和稀缺性使房地产的价格在市场上得以实现

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第4题：

    下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。

    • A、《城市房地产管理法》规定："国家实行房地产价格评估人员资格认证制度"
    • B、房地产估价师通过国家统一考试后，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
    • C、未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
    • D、房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列说法正确的是（）。

    • A、房地产价格是客观存在的
    • B、房地产价格是专业估价人员的价值判断结果
    • C、房地产价格由市场力量决定
    • D、由市场参与者集体的价值判断所形成

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    下列关于差价说法正确的是（）。

    • A、房地产经纪人员可以收取差价
    • B、差价是房屋出售人得到的价格低于房屋承购人支付的价格的部分
    • C、差价是佣金的组成部分
    • D、差价是房地产经纪人员的劳动成果

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列关于房地产买卖、房地产赠与，说法不正确的是（）。

    • A、房地产买卖属于双务行为
    • B、房地产赠与不要求受赠人支付任何费用，但受赠人应承担部分义务
    • C、房地产买卖是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为
    • D、房地产赠与属于单务行为

    正确答案:B

  • 第8题：

    多选题
    下列说法正确的是（）。
    A

    房地产价格是客观存在的

    B

    房地产价格是专业估价人员的价值判断结果

    C

    房地产价格由市场力量决定

    D

    由市场参与者集体的价值判断所形成


    正确答案： A,D
    解析： 房地产价格，主因是由市场供求决定的，是客观存在的，不以人的意志为转移。同时它并非是专业评价人员的价值判断结果（不是估价人员的主观定价）。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于房地产价格的说法中，正确的有（　）。
    A

    房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 

    B

    房地产价格受区位的影响很大 

    C

    房地产价格不是客观存在的 

    D

    房地产价格实质上是房地产权益的价格 

    E

    房地产价格始终是上涨的


    正确答案： A,D
    解析： 房地产价格的特征主要有：①房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金;②房地产价格受区位的影响很大;③房地产价格实质上是房地产权益的价格;④房地产价格形成的时间通常较长;⑤房地产价格容易受交易者的个别情况的影响。

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房地产价格的说法，不正确的是（）。
    A

    房地产价格实质上是房地产权益价格

    B

    房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况影响

    D

    房地产价格形成的时间通常较短


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列选项中，关于房地产价格特征的叙述错误的是（）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较长


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产中介服务机构的说法正确的是 ( )
    A

    房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构都是房地产中介服务机构

    B

    房地产价格评估机构和房地产经纪机构除一般工商管理外，还受发展与改革委员会的行业管理

    C

    房地产咨询只能由专门的房地产咨询机构负责

    D

    以上说法均不正确


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于房地产估价程序的作用，下列说法不正确的是（　　）。

    A.规范估价行为
    B.保证估价与实际价格相同
    C.避免估价疏漏
    D.保障估价质量

    答案：B
    解析：
    房地产估价是一种关乎相关单位和个人的切身利益乃至社会公共利益、较为复杂的专业服务活动，其估价程序的作用有：①规范估价行为；②避免估价疏漏：③保障估价质量；④提高估价效率。

  • 第14题：

    下列说法正确的是（ ）。

    A.房地产价格实质上是房地产权益的价格
    B.同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
    C.房地产价格具有显著的个别性
    D.房地产价格由政府主管部门定价
    E.不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    答案：A,B,E
    解析：
    A项，房地产价格实质上是房地产权益的价格。B项，房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，买卖价格是所有权的价格，租赁价格是使用权的价格。C项，房地产价格容易受交易者的个别情况影响。D项，房地产价格由市场供给决定。E项，不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的。有的因素随着其变化会一直提高或一直降低房地产价格；有的因素在某一状况下随着其变化会提高房地产价格，但在另一状况下随着其变化会降低房地产价格；有的因素从某一角度看会提高房地产价格，而从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。

  • 第15题：

    下列说法正确的是（　　）。

    A、 房地产价格实质上是房地产权益的价格
    B、 同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格
    C、 房地产价格具有显著的个别性
    D、 房地产价格由政府主管部门定价
    E、 不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的

    答案：A,B,E
    解析：
    A项，房地产价格实质上是房地产权益的价格。B项，房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，买卖价格是所有权的价格，租赁价格是使用权的价格。C项，房地产价格容易受交易者的个别情况影响。D项，房地产价格由市场供给决定。E项，不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的。有的因素随着其变化会一直提高或一直降低房地产价格；有的因素在某一状况下随着其变化会提高房地产价格，但在另一状况下随着其变化会降低房地产价格；有的因素从某一角度看会提高房地产价格，而从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。

  • 第16题：

    下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

    • A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
    • B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
    • C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
    • D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列关于房地产拍卖价格的评估，说法不正确的是（）。

    • A、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏低
    • B、拍卖房地产价格的评估一般应比正常市场成交价格偏高
    • C、房地产拍卖评估价格偏高势必会影响拍卖成交
    • D、为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

    • A、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    • B、房地产估价是替相关当事人为房地产定价
    • C、房地产估价是为委托人提供价格保证
    • D、房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
    • E、房地产估价既是一门科学也是一门艺术

    正确答案:A,D,E

  • 第19题：

    下列关于房地产价格的说法中，正确的有（　）。

    • A、房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 
    • B、房地产价格受区位的影响很大 
    • C、房地产价格不是客观存在的 
    • D、房地产价格实质上是房地产权益的价格 
    • E、房地产价格始终是上涨的

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    多选题
    下列关于房地产制度的政策，错误的说法是（）。
    A

    低价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平低下

    B

    高价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平很高

    C

    高价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平很高

    D

    低价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平低下

    E

    所谓高价格政策，一般是政府对房地产放任不管，或者有意通过某些措施来抬高房地产价格


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列选项中，关于房地产价格特征叙述正确的是（）。
    A

    房地产价格受区位影响不大

    B

    房地产价格实质是房地产权益的价格

    C

    房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

    D

    房地产价格只有交换代价的价格

    E

    房地产价格形成的时间通常较短


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于差价说法正确的是（）。
    A

    房地产经纪人员可以收取差价

    B

    差价是房屋出售人得到的价格低于房屋承购人支付的价格的部分

    C

    差价是佣金的组成部分

    D

    差价是房地产经纪人员的劳动成果


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。
    A

    《城市房地产管理法》规定：国家实行房地产价格评估人员资格认证制度

    B

    房地产估价师通过国家统一考试后，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务

    C

    未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务

    D

    房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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