关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)A.经相关部门审批，国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构 B.分支机构具有法人资格，能独立开展房地产经纪业务 C.分支机构先以自己的财产对外承担责任，不足部分由设立机构承担 D.分支机构解散后，其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任 E.分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定

题目
关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)

A.经相关部门审批，国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构
B.分支机构具有法人资格，能独立开展房地产经纪业务
C.分支机构先以自己的财产对外承担责任，不足部分由设立机构承担
D.分支机构解散后，其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
E.分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定
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1.下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是（　　）。A.分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务不承担责任 B.分支机构不可独立开展房地产经纪业务 C.合伙企业性质的房地产经纪机构不能设立分支机构 D.设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格

2.关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有（　　）。A、经相关部门审批，国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构 B、分支机构具有法人资格，能独立开展房地产经纪业务 C、分支机构先以自己的财产对外承担责任，不足部分由设立机构承担 D、分支机构解散后，其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任 E、分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定

3.关于单店经营模式的说法，正确的有（　　）。 A、间接从事房地产经纪业务 B、我国约有三分之一的房地产经纪机构采用这种模式 C、下设分支机构 D、适合多数小型房地产经纪机构 E、对于有店铺经营模式的机构而言，其表现形式是只有一家门店

4.关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有(　　)。A.分支机构可以独立进行经济核算 B.房地产经纪机构对其分支机构解散后尚未清偿的全部债务承担责任 C.分支机构可以开展房地产经纪业务 D.房地产经纪机构在我国境内设立的分支机构不具有法人资格 E.分支机构可以与聘用的房地产经纪人签订劳动合同

更多“关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)”相关问题

  • 第1题：

    关于单店模式中的“店”，说法正确的有（　　）。

    A.是指门店
    B.一定是房地产经纪机构下属的分支机构
    C.可以是独立的房地产经纪公司
    D.不一定是房地产经纪机构下属的分支机构
    E.一定不是房地产经纪公司机构下属非分支机构

    答案：C,D
    解析：
    单店模式和多店模式中的“店”并不是指“门店”，而是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元，它可以是经纪机构下属的分支机构（以门店或非门店的形式），也可以是独立的房地产经纪公司。

  • 第2题：

    下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有(　　)。

    A:分支机构能独立开展房地产经纪业务
    B:分支机构具有法人资格
    C:分支机构的财务独立核算
    D:分支机构首先应以自己的财产对外承担责任
    E:分支机构可以在境外设立分支机构

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第3题：

    按房地产经纪机构的组织形式划分的房地产经纪结构的类型有（　　）。

    A、公司制房地产经纪机构
    B、合伙制房地产经纪机构
    C、个人独资房地产经纪机构
    D、综合制房地产经纪机构
    E、房地产经纪机构设立的分支机构

    答案：A,B,C,E
    解析：
    目前在我国，按房地产经纪机构的组织形式可以将其分为以下几种类型：①公司制房地产经纪机构；②合伙制房地产经纪机构；③个人独资房地产经纪机构；④房地产经纪机构设立的分支机构。

  • 第4题：

    关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有（ ）。(2010年真题)

    A.分支机构可以独立进行经济核算
    B.房地产经纪机构对其分支机构解散后尚未清偿的全部债务承担责任
    C.分支机构可以开展房地产经纪业务
    D.房地产经纪机构在我国境内设立的分支机构不具有法人资格
    E.分支机构可以与聘用的房地产经纪人签订劳动合同

    答案：A,B,C,D
    解析：
    参见第2题解析。

  • 第5题：

    房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括（ ）。(2012年真题)

    A.房地产经纪机构的名称变更
    B.房地产经纪机构的分支机构名称变更
    C.注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更
    D.房地产经纪机构的法定代表人变更
    E.房地产经纪机构的商标变更

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪机构（含分支机构）的名称、法定代表人（执行合伙人、负责人）、住所、登记房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后30日内，向原备案机构办理备案变更手续。

  • 第6题：

    下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是（ ）。(2011年真题)

    A.房地产经纪有限责任公司
    B.房地产经纪机构的分支机构
    C.合伙制房地产经纪机构
    D.个人独资房地产经纪机构

    答案：A
    解析：
    房地产经纪机构设立的分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任，当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任；分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务（包括未到期债务）承担责任。该机构承担责任的形式按照机构的组织形式决定，股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，合伙企业和个人独资企业承担无限连带责任。

  • 第7题：

    关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有（　　）。

    A.经相关部门审批，国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构
    B.分支机构具有法人资格，能独立开展房地产经纪业务
    C.分支机构先以自己的财产对外承担责任，不足部分由设立机构承担
    D.分支机构解散后，其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
    E.分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定

    答案：A,C,D
    解析：
    房地产经纪机构设立的分支机构规定有：①在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构（包括房地产经纪公司、合伙制房地产经纪机构、个人独资房地产经纪机构）、国外房地产经纪机构，经拟设立分支机构所在地主管部门审批，都可以在我国境内设立分支机构。②分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。③房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任，当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任。④分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务（包括未到期债务）承担清偿责任。⑤该机构承担责任的形式按照机构的组织形式决定，股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，合伙企业和个人独资企业承担无限连带责任。

  • 第8题：

    关于单店模式中的“店”，说法正确的有（　　）。

    A、是指门店
    B、一定是房地产经纪机构下属的分支机构
    C、可以是独立的房地产经纪公司
    D、不一定是房地产经纪机构下属的分支机构
    E、一定不是房地产经纪公司机构下属非分支机构

    答案：C,D
    解析：
    单店模式和多店模式中的“店”并不是指“门店”，而是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元，它可以是经纪机构下属的分支机构（以门店或非门店的形式），也可以是独立的房地产经纪公司。

  • 第9题：

    下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是（）。

    • A、分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格
    • B、分支机构财务上可以独立经济核算
    • C、分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
    • D、分支机构首先以自己的财产对外承担责任
    • E、分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外

    正确答案:B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房地产经纪机构及房地产经纪机构设立的分支机构的表述中，不正确的是(  )。
    A

    我国房地产经纪机构的组织形式主要有公司制房地产经纪机构和个人独资房地产经纪机构两种类型

    B

    房地产经纪机构分支机构因不具有法人资格而不能独立开展房地产经纪业务

    C

    股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，个人独资企业承担无限连带责任

    D

    国内房地产经纪机构在境外设立的分支机构也不具备法人责任

    E

    境外分支机构解散后，国内房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有（  ）。
    A

    分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任

    B

    当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构承担

    C

    分支机构首先以自己的财产对外承担责任

    D

    分支机构没有法人资格不能对外承担责任

    E

    分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产经纪机构设立分支机构的表述中，正确的是（  ）。
    A

    设立房地产经纪分支机构.没有专业人员的数量限制

    B

    国内房地产经纪机构不需要国内相关部门审批，可以直接在境外设立分支机构

    C

    个人独资房地产经纪机构不能设立分支机构

    D

    设立的房地产经纪分支机构实行独立核算，不具有法人资格


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有( )。

    A:分支机构可以独立进行经济核算
    B:房地产经纪机构对其分支机构解散后尚未清偿的全部债务承担责任
    C:分支机构可以开展房地产经纪业务
    D:房地产经纪机构在我国境内设立的分支机构不具有法人资格
    E:分支机构可以与聘用的房地产经纪人签订劳动合同

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（ ）。

    A.房地产经纪机构统一承接业务
    B.房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务
    C.分支机构承接业务的，应以分支机构的名义承接
    D.房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务
    E.房地产经纪机构承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

    答案：A,E
    解析：
    A项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接；B项，房地产经纪人员不得以个人的名义承接房地产经纪业务；C项，分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务；DE两项，房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力。不得承接超出专业能力之外的业务，除非有对此房地产或服务能胜任的专业机构或者人士协助，并向客户揭露所有事实情况。

  • 第15题：

    关于单店经营模式的说法，正确的有（ ）。

    A.间接从事房地产经纪业务
    B.我国约有三分之一的房地产经纪机构采用这种模式
    C.下设分支机构
    D.适合多数小型房地产经纪机构
    E.对于有店铺经营模式的机构而言，其表现形式是只有一家门店

    答案：B,D,E
    解析：
    单店经营模式是指房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营，没有下设的分支机构。这是有店铺经营模式中最简单的一种形式，即该机构只有一家门店。这是我国目前大多数小型房地产经纪机构所采用的模式，数量约占房地产经纪机构总量的三分之一。

  • 第16题：

    有关境内外房地产经纪机构在境内设立的分支机构，下列说法正确的是( )。

    A:分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格
    B:分支机构独立经济核算
    C:分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
    D:分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外
    E:分支机构首先以自己的财产对外承担责任

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第17题：

    由出资者个人承担无限责任的房地产经纪机构是（ ）。(2012年真题)

    A.个人独资房地产经纪机构
    B.房地产经纪股份有限公司
    C.房地产经纪有限责任公司
    D.房地产经纪机构的分支机构

    答案：A
    解析：
    个人独资房地产经纪机构是指依照《中华人民共和国个人独资企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。

  • 第18题：

    房地产经纪人员应当以（ ）的名义承接业务。(2012年真题)

    A.法定代表人
    B.房地产经纪机构
    C.房地产经纪机构的分支机构
    D.房地产经纪行业组织

    答案：B
    解析：
    房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。

  • 第19题：

    关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（　　）。

    A、房地产经纪机构统一承接业务
    B、房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务
    C、分支机构承接业务的，应以分支机构的名义承接
    D、房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务
    E、房地产经纪机构承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

    答案：A,E
    解析：
    A项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接；B项，房地产经纪人员不得以个人的名义承接房地产经纪业务；C项，分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务；DE两项，房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力。不得承接超出专业能力之外的业务，除非有对此房地产或服务能胜任的专业机构或者人士协助，并向客户揭露所有事实情况。

  • 第20题：

    房地产分支机构承接业务时，应当以（）的名义承接业务。

    • A、设立该分支机构的房地产经纪机构
    • B、该分支机构
    • C、承接完成业务的房地产经纪人本人
    • D、房地产经纪行业学会

    正确答案:A

  • 第21题：

    房地产经纪分支机构应以（）名义承接业务。

    • A、设立该分支机构的房地产经纪机构
    • B、该房地产经纪分支机构
    • C、该房地产经纪机构的经纪人员
    • D、房地产经纪机构

    正确答案:A

  • 第22题：

    多选题
    下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有（  ）。
    A

    分支机构能独立开展房地产经纪业务

    B

    分支机构具有法人资格

    C

    分支机构财务独立核算

    D

    分支机构首先应以自己的财产对外承担责任

    E

    分支机构可以在境外设立分支机构


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    房地产经纪分支机构应以（  ）名义承接业务。
    A

    设立该分支机构的房地产经纪机构

    B

    该房地产经纪分支机构

    C

    该房地产经纪机构的经纪人员

    D

    房地产经纪机构


    正确答案： A
    解析：

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