伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中(　　)引起的风险。A:信息欠缺 B:操作不规范 C:承诺不当 D:产权纠纷

题目
伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中(　　)引起的风险。

A:信息欠缺
B:操作不规范
C:承诺不当
D:产权纠纷
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1.银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的( )。A:信息欠缺引起的风险 B:操作不规范引起的风险 C:承诺不当引起的风险 D:对外合作的风险

2.房地产经纪人因承诺不当，可能引起的风险包括（　　）。 A:伪造客户签名风险 B:房源保管风险 C:签署服务协议风险 D:产权瑕疵风险 E:产权转移风险

3.房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A、 操作不规范引起的风险 B、 未尽严格审查义务引起的风险 C、 承诺不当引起的风险 D、 资金监管不当引起的风险

4.伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中( )。A:信息欠缺引起的风险 B:操作不规范引起的风险 C:承诺不当引起的风险 D:产权纠纷引起的风险

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  • 第1题：

    房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括( )。

    A:信息欠缺引起的风险
    B:操作不规范引起的风险
    C:承诺不当引起的风险
    D:资金管理不当引起的风险
    E:技术欠缺引起的风险

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第2题：

    因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于（ ）。

    A.操作不规范风险
    B.产权纠纷风险
    C.房地产经纪人员道德风险
    D.客户道德风险

    答案：B
    解析：
    产权纠纷引起的风险；
    因房地产经纪人未能发现受托房屋的权属瑕疵所引起的风险属于产权纠纷风险，每个经纪人都必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性，为使交易顺利进行，经纪人在为客户提供经纪服务之前应当到房屋所在地的房地产产权登记部门查询该房屋的权属情况，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等，并如实告知买方情况。

  • 第3题：

    在房地产经纪业务的主要风险中，纯粹风险主要包括（）。

    • A、信息欠缺引起的风险
    • B、操作不规范引起的风险
    • C、交易资金保管的风险
    • D、承诺不当引起的风险
    • E、资金流向监控的风险

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。

    • A、房地产经纪人员的道德风险
    • B、操作不规范引起的风险
    • C、客户道德风险
    • D、承诺不当引起的风险

    正确答案:B

  • 第5题：

    多选题
    房地产经纪人因承诺不当，可能引起的风险包括（　　）。[2010年真题]
    A

    伪造客户签名风险

    B

    房源保管风险

    C

    签署服务协议风险

    D

    产权瑕疵风险

    E

    产权转移风险


    正确答案： E,D
    解析：
    房地产经纪人对客户进行承诺时，如果没有把握好分寸，一味地迎合客户的心理，做出无法兑现或其它不适当的承诺，就容易引起纠纷，有时甚至会带来不必要的经济损失，也给经纪公司的形象带来损害。在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有：①房源保管；②服务协议的签订。A项属于操作不规范引起的风险；DE两项属于产权纠纷引起的风险。

  • 第6题：

    单选题
    伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中()引起的风险。
    A

    信息欠缺

    B

    操作不规范

    C

    承诺不当

    D

    产权纠纷


    正确答案： C
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（　　）。
    A

    信息欠缺引起的风险    

    B

    承诺不当引起的风险

    C

    操作不规范引起的风险

    D

    产权纠纷引起的风险


    正确答案： A
    解析：
    在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有：房源保管、服务协议的签订等。承诺不当引起的风险包括：①房屋钥匙保管风险；②房地产经纪服务合同风险。

  • 第8题：

    多选题
    在房地产经纪业务的主要风险中，纯粹风险主要包括（）。
    A

    信息欠缺引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    交易资金保管的风险

    D

    承诺不当引起的风险

    E

    资金流向监控的风险


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    一般的房地产经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查，而对房源的质量、产权、上市许可等问题不太了解，这会导致（  ）。
    A

    信息欠缺引起的风险

    B

    承诺不当引起的风险

    C

    房地产经纪人员的道德风险

    D

    产权纠纷引起的风险


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）
    A

    虚报成交价

    B

    房源保管风险

    C

    服务协议风险

    D

    随意承诺引起的风险


    正确答案： D
    解析：
    房地产经纪人在开展经纪业务时，由于许多具体的操作由房地产经纪人直接办理，许多操作无法集中处理，因而存在不少由于不规范的业务操作引起的风险事故，如虚报成交价、乱收费、伪造客户签名等，这些不规范的操作容易与客户发生纠纷，从而给房地产经纪机构带来经济或名誉上的损失。BCD属于承诺不当引起的风险。

  • 第11题：

    单选题
    下列属于房地产经纪人承诺不当引起的风险是（　　）。
    A

    房地产经纪服务合同风险

    B

    虚报成交价

    C

    伪造签名              

    D

    乱收费


    正确答案： C
    解析：
    在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有：①房源保管；②服务协议的签订。BCD三项均属于操作不规范引起的风险。

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪人为客户保管房屋钥匙，容易导致（  ）。
    A

    承诺不当引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    产权纠纷引起的风险

    D

    客户道德风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    房地产经纪机构的风险构成包括( )。

    A:信息欠缺引起的风险
    B:操作不规范引起的风险
    C:道德风险
    D:承诺不当引起的风险
    E:资金监管不当引起的风险

    答案：A,B,D,E
    解析：
    C应该准确表述为房地产经纪人员的道德风险和客户道德风险，此外还包括产权纠纷引起的风险和经纪业务对外合作引起的风险。

  • 第14题：

    房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

    A.操作不规范引起的风险
    B.未尽严格审查义务引起的风险
    C.承诺不当引起的风险
    D.资金监管不当引起的风险

    答案：B
    解析：
    未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

  • 第15题：

    房地产经纪业务中由于操作不规范引起的纯粹风险包括（）。

    • A、虚报成交价
    • B、房源保管风险
    • C、服务协议风险
    • D、随意承诺引起的风险

    正确答案:A

  • 第16题：

    多选题
    房地产经纪业务中的主要风险有（　　）。
    A

    产权纠纷引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    房地产经纪人道德风险

    D

    通货膨胀风险

    E

    客户道德风险


    正确答案： E,D
    解析：
    房地产经纪业务中的主要风险分为行政处罚风险和民事赔偿风险两大类。其中，民事赔偿风险包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。

  • 第17题：

    单选题
    房屋的质量、产权、销售许可等问题引起的风险属于（　　）引起的风险。
    A

    信息欠缺

    B

    操作不规范

    C

    承诺不当

    D

    综合考察不准确


    正确答案： C
    解析：
    未尽严格审查义务，指的是房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源等相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

  • 第18题：

    单选题
    伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中（　　）引起的风险。[2011年真题]
    A

    信息欠缺

    B

    操作不规范

    C

    承诺不当

    D

    产权纠纷


    正确答案： D
    解析：
    目前，房地产经纪人在开展经纪业务时，由于许多具体的操作由房地产经纪人直接办理，许多操作无法集中处理，因而存在不少由于不规范的业务操作引起的风险事故，包括：①虚报成交价，②伪造签名；③乱收费等。这些不规范的操作容易与客户发生纠纷，从而给房地产经纪机构带来经济或名誉上的损失。

  • 第19题：

    单选题
    下列属于房地产经纪机构对外合作风险的是（　　）。
    A

    信息欠缺引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    产权转移风险        

    D

    银行按揭风险


    正确答案： B
    解析：
    房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作。经纪业务对外合作的风险是指由于合作带来的不可预见的风险，具体包括：①银行房地产抵押贷款风险；②同行合作风险。

  • 第20题：

    单选题
    伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中（）引起的风险。
    A

    未尽审查义务

    B

    提供虚假信息

    C

    承诺不当

    D

    产权纠纷


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（）。
    A

    信息欠缺引起的风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    承诺不当引起的风险

    D

    对外合作的风险


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。
    A

    房地产经纪人员的道德风险

    B

    操作不规范引起的风险

    C

    客户道德风险

    D

    承诺不当引起的风险


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    服务协议风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（　　）。
    A

    信息欠缺引起的风险

    B

    道德风险

    C

    承诺不当引起的风险

    D

    操作不规范引起的风险


    正确答案： C
    解析：
    承诺不当引起的风险包括：服务协议风险和房源保管风险。

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