房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（ ）。(2011年真题)A.降低交易价格 B.降低交易风险 C.节约交易成本 D.提高交易效率 E.促进双方交易

题目
房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（ ）。(2011年真题)

A.降低交易价格
B.降低交易风险
C.节约交易成本
D.提高交易效率
E.促进双方交易
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1.在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（　　）的角色。A.交易撮合 B.带客看房 C.居间服务 D.现场解说

2.房地产经纪人在存量房营销活动中，主要的工作有（ ）。A.带领客户看房 B.传递不动产交易信息 C.撮合不动产交易当事人 D.提供经纪延伸服务 E.给客户提出专业化建议

3.房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有(　　)。A:降低交易价格 B:降低交易风险 C:节约交易成本 D:提高交易效率 E:促进双方交易

4.现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有（　　）。A.存量房买卖居间业务 B.存量房租赁经纪业务 C.新建商品房销售代理业务 D.房地产买卖经纪业务 E.房地产租赁经纪业务

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  • 第1题：

    在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（ ）。(2009年真题)

    A.参与工程施工和监理
    B.就施工和销售现场的协调提出建议
    C.制定价目表
    D.制订销售方案

    答案：B
    解析：
    房地产经纪人在产品设计与规划阶段开始全程介入，主要工作是确定项目的市场定位（简称“项目定位”）。项目的市场定位是指从市场角度对产品设计提出要求，是市场需求和产品规划设计的桥梁，一般包括户型、功能、客户人群等内容。房地产经纪人一般不参与工程施工与监理的工作，但可以就施工现场和销售现场的协调提出建议，以保证销售效果。

  • 第2题：

    下列选项中，（　　）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

    A、新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B、综合性房地产经纪机构
    C、存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    D、房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

    答案：B
    解析：
    综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。这类机构大多是在原来相对单纯的主营业务基础上通过业务多元化发展而成长起来的。

  • 第3题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

    A、存量房经纪业务中的买方代理
    B、存量房经纪业务中的卖方代理
    C、新建商品房经纪业务中的买方代理
    D、新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    在我国，根据标的房地产所处市场类型不同，可以将房地产经纪业务分为（ ）。(2012年真题)

    A.土地经纪业务
    B.新建商品房经纪业务
    C.存量房经纪业务
    D.商业房地产经纪业务
    E.公寓房地产经纪业务

    答案：A,B,C
    解析：
    在我国，根据房地产经纪服务的标的房地产所处的市场类型不同，理论上可以将房地产经纪业务分为土地经纪业务、新建商品房经纪业务和存量房经纪业务。但从实际情况看，目前我国房地产经纪业务主要集中在新建商品房市场和存量房市场，土地市场上的业务比较少。

  • 第5题：

    下列选项中，（ ）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

    A.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B.综合性房地产经纪机构
    C.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    D.房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

    答案：B
    解析：
    综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。这类机构大多是在原来相对单纯的主营业务基础上通过业务多元化发展而成长起来的。

  • 第6题：

    房地产经纪人在房地产市场营销活动中参与哪些工作？


    正确答案: 房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中能够参加的工作主要是项目筹划与地块研究、产品设计与规划、项目策划与销售这三大类工作。

  • 第7题：

    下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。

    • A、新建商品房经纪
    • B、房地产买卖经纪
    • C、存量房经纪
    • D、房地产租赁经纪

    正确答案:B

  • 第8题：

    判断题
    房地产经纪人在电话营销中要尽快向致电者告知项目销售价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 根据谈话获取的有效信息，量体裁衣为客户推荐符合其需求的适当产品。这里的有效信息是指：客户告知销售人员的家庭情况、目前的居住情况，及其购买意向等。

  • 第9题：

    多选题
    房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（  ）。
    A

    降低交易价格

    B

    降低交易风险

    C

    节约交易成本

    D

    提高交易效率

    E

    促进双方交易


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为（）等。
    A

    存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务

    B

    住宅经纪业务、新建商品房经纪业务

    C

    存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务

    D

    住宅经纪业务、商业房地产经纪业务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产经纪人在存量房营销活动中的主要工作不包括()。
    A

    传递不动产交易信息

    B

    撮合不动产交易的实现

    C

    提供经纪延伸服务

    D

    可以与交易者私下进行交易


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列选项中，（）活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。
    A

    新建商品房经纪

    B

    房地产买卖经纪

    C

    存量房经纪

    D

    房地产租赁经纪


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（　　）。

    A.降低交易价格
    B.降低交易风险
    C.节约交易成本
    D.提高交易效率
    E.促进双方交易

    答案：B,C,D,E
    解析：
    房地产经纪人在存量房营销活动中，主要的工作包括以下几个方面：①传递不动产交易信息。房地产经纪人利用各种媒介向客户传递有关不动产的各类信息，发布房源信息广告，达到信息沟通的目标，降低房地产市场信息不对称的状况。②撮合不动产交易当事人实现交易。在撮合过程中，房地产经纪人让交易双方明晰各自的权益，化解交易双方的矛盾，降低不动产交易风险、提高效率、节省交易成本，进而促使交易双方顺利、安全地完成不动产买卖或租赁交易。③提供经纪延伸服务。房地产经纪人通过提供产权代办、金融服务、搬家、房屋装修等经纪延伸服务，延长房地产经纪服务价值链，服务房地产经纪终身客户。

  • 第14题：

    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（ ）。(2011年真题)

    A.存量房经纪业务中的买方代理
    B.存量房经纪业务中的卖方代理
    C.新建商品房经纪业务中的买方代理
    D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

    答案：D
    解析：
    参见第1题解析。

  • 第15题：

    存量房经纪业务的标的房地产以（ ）为主。(2012年真题)

    A.批量房地产
    B.特殊房地产
    C.单宗房地产
    D.商业房地产

    答案：C
    解析：
    存量房市场上的房地产经纪业务涉及面更广，类型更为丰富。按交易方式可分为存量房买卖经纪业务和租赁经纪业务。按服务方式，存量房经纪业务既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。采用代理方式的存量房经纪业务中，既有卖方代理又有买方代理业务。从客户类型来看，存量房经纪业务既有面向分散的个体客户的，也有面向机构客户的。存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主。

  • 第16题：

    按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为（ ）。(2011年真题)

    A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    C.公司制房地产经纪机构
    D.合伙制房地产经纪机构
    E.以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

    答案：A,B,E
    解析：
    房地产经纪机构（包括分支机构），是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府建设（房地产）主管部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。从主营业务类型来看，目前我国房地产经纪机构主要有以下类型：①以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构；②以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构；③以房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构；④综合性房地产经纪机构；⑤其他类型的房地产经纪机构。

  • 第17题：

    采用代理方式的（）活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。

    • A、新建商品房经纪
    • B、一手房经纪
    • C、存量房经纪
    • D、房地产租赁经纪

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列选项中，（）活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。

    • A、新建商品房经纪
    • B、房地产买卖经纪
    • C、存量房经纪
    • D、房地产租赁经纪

    正确答案:D

  • 第19题：

    房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为（）等。

    • A、存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务
    • B、住宅经纪业务、新建商品房经纪业务
    • C、存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务
    • D、住宅经纪业务、商业房地产经纪业务

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。
    A

    新建商品房经纪

    B

    房地产买卖经纪

    C

    存量房经纪

    D

    房地产租赁经纪


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    房地产经纪人在房地产市场营销活动中参与哪些工作？

    正确答案： 房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中能够参加的工作主要是项目筹划与地块研究、产品设计与规划、项目策划与销售这三大类工作。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（  ）。
    A

    存量房经纪业务中的买方代理

    B

    存量房经纪业务中的卖方代理

    C

    新建商品房经纪业务中的买方代理

    D

    新建商品房经纪业务中的卖方代理


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    采用代理方式的（）活动中，既有卖方代理又有买方代理业务。
    A

    新建商品房经纪

    B

    一手房经纪

    C

    存量房经纪

    D

    房地产租赁经纪


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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