预购商品房贷款抵押也称作().A:期房抵押 B:现房抵押 C:现房按揭 D:二手房抵押

题目
预购商品房贷款抵押也称作().

A:期房抵押
B:现房抵押
C:现房按揭
D:二手房抵押
相似考题

1.如果刘某办理抵押贷款时房屋已经封顶，则应当（ ）。A．与有关部门签订抵押合同B．办理预购商品房抵押贷款抵押登记C．办理商品房现房抵押贷款抵押登记D．领取《房屋他项权证》

2.预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（ ）。A．因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记B．因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记 建设工程教育网提供C．由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人D．抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估

4.指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为的是( )。A．在建工程抵押B．预购商品房贷款抵押C．房地产抵押D．在售商品房贷款抵押

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  • 第1题：

    国务院决定禁止（ ）。

    A．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让

    B．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租

    C．商品房预购人购买未竣工的预售商品房

    D．商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房


    正确答案：A

  • 第2题：

    房地产抵押存在在建工程抵押和()抵押两种特定的情形。

    A:已取得房地产权属证书
    B:现购商品房贷款
    C:预售商品房贷款
    D:预购商品房贷款

    答案：D
    解析：
    房地产抵押存在两种特定的情形，一种是在建工程抵押，指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，另一种是预购商品房贷款抵押，指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第3题：

    购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指（ ）。

    A.土地使用权抵押
    B.预购商品房贷款抵押
    C.房屋所有权抵押
    D.在建工程抵押

    答案：B
    解析：
    房地产抵押，可分为房屋所有权抵押、土地使用权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。其中，预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款。将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第4题：

    房地产抵押的主要类型有（　　）。

    A、预购商品房贷款抵押
    B、一般房地产抵押
    C、最高额抵押
    D、在建工程抵押
    E、担保物权消灭抵押

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产抵押的主要类型包括：①一般房地产抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为；②在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；③预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；④最高额抵押，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。

  • 第5题：

    房地产抵押，不包括（）。

    • A、在建工程抵押
    • B、土地使用权抵押
    • C、房屋使用权抵押
    • D、预购商品房贷款抵押

    正确答案:C

  • 第6题：

    《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（　）。

    • A、房屋所有权转让
    • B、房屋抵押
    • C、在建工程抵押
    • D、预购商品房抵押
    • E、预购商品房

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    房地产抵押可分为（）

    • A、二手房货款抵押
    • B、在建工程项目抵押
    • C、土地使用权抵押
    • D、预购商品房贷款抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    房地产抵押的主要类型包括（）。

    • A、在建工程抵押
    • B、一般房地产抵押
    • C、预购商品房贷款抵押
    • D、最低额抵押
    • E、最高额抵押

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    房地产抵押存在在建工程抵押和（　　）抵押两种特定的情形。
    A

    已取得房地产权属证书

    B

    现购商品房贷款

    C

    预售商品房贷款

    D

    预购商品房贷款


    正确答案： D
    解析：
    房地产抵押存在两种特定的情形：①在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为；②预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第10题：

    单选题
    以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的（　　）。
    A

    月还款计划

    B

    预购房屋合同

    C

    土地使用证明

    D

    项目详细规划


    正确答案： C
    解析：
    房地产抵押当事人应当签订书面抵押合同。以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

  • 第11题：

    多选题
    房地产抵押的主要类型包括（）。
    A

    在建工程抵押

    B

    一般房地产抵押

    C

    预购商品房贷款抵押

    D

    最低额抵押

    E

    最高额抵押


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（　）。
    A

    房屋所有权转让

    B

    房屋抵押

    C

    在建工程抵押

    D

    预购商品房抵押

    E

    预购商品房


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的()。

    A:月还款计划
    B:预购房屋合同
    C:土地使用证明
    D:项目详细规划

    答案：B
    解析：
    房地产抵押当事人应当签订书面抵押合同。以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

  • 第14题：

    房地产抵押不包括（　　）。

    A.在建工程抵押
    B.土地使用权抵押
    C.房屋使用权抵押
    D.预购商品房贷款抵押

    答案：C
    解析：
    房地产抵押可分为：房屋所有权抵押、土地使用权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。

  • 第15题：

    购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为是指（　　）。

    A、 土地使用权抵押
    B、 预购商品房贷款抵押
    C、 房屋所有权抵押
    D、 在建工程抵押

    答案：B
    解析：
    房地产抵押，可分为房屋所有权抵押、土地使用权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押。其中，预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款。将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

  • 第16题：

    预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产()条件并取得商品房预售许可证。

    A:抵押
    B:划拨
    C:出让
    D:转让

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    预告登记的情形包括（）。

    • A、预购商品房
    • B、以预购商品房设定抵押
    • C、房屋所有权转让
    • D、房屋所有权抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    国务院决定禁止（）。

    • A、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让
    • B、商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租
    • C、商品房预购人购买未竣工的预售商品房
    • D、商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

    正确答案:A

  • 第19题：

    可以申请房屋权属预告登记的情形包括（）

    • A、以预购商品房设定抵押
    • B、房屋所有权转让
    • C、预购商品房
    • D、房屋所有权抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    预告登记的适用范围包括（）

    • A、现房买卖
    • B、预购商品房及其转让
    • C、预购商品房抵押及其转让
    • D、在建工程抵押及其转让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    购房人在支付首期支付的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为被称为（　　）。
    A

    在建工程抵押

    B

    预购商品房贷款抵押

    C

    现售商品房抵押

    D

    待建工程抵押


    正确答案： B
    解析：
    参见第51题解析。

  • 第22题：

    单选题
    房地产抵押，不包括（）。
    A

    在建工程抵押

    B

    土地使用权抵押

    C

    房屋使用权抵押

    D

    预购商品房贷款抵押


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    房地产抵押可分为（）
    A

    二手房货款抵押

    B

    在建工程项目抵押

    C

    土地使用权抵押

    D

    预购商品房贷款抵押


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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