一般情况下，违约金的额度大体相当于（ ）个月的租金。A、1～2 B、3～4 C、4～5 D、2～3
题目
B、3～4
C、4～5
D、2～3
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第1题：
一般讲,配送中心的作用大体相当于仓库、货栈、货运站等。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
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第2题：
在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是()A:市场租金高于基础租金
B:市场租金低于基础租金
C:市场租金等于基础租金
D:市场租金和基础租金的高低无法比较答案：A解析：在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金，物业经营管理企业还可以根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取， -
第3题：
在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于()A:附加租金
B:基础租金
C:实际租金
D:毛租金答案：B解析：在写字楼租赁管理中，写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金，物业经营管理企业还可根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取。 -
第4题：
关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（ ）。A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由
B.门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种
C.通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商
D.一般情况下，出租人会收取相当于3个月月租的资金作为押金，签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增答案：D解析：门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，应全面考虑门店经营的可行性和可持续性，特别要注意以下环节的协商：①租金价格及调整。租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由。②缴付方式。门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种。一般情况下，出租人会收取相当于两个月月租的资金作为押金（退租后应按双方合同签署条件退还），签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增。③附加条件。通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商；招牌位及停车位的实际确认和谈定也至关重要等。这些做法有利于调整经营策略时妥善处理租赁双方的关系。 -
第5题：
租房提取额度是租房租金的50%。
正确答案:错误 -
第6题：
一般情况下不受理融资性担保业务，确需办理的，在一定额度内不需上报总行，超过额度的，须报总行批准。
正确答案:错误 -
第7题：
在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。（）
正确答案:正确 -
第8题：
在一般情况下“正常类授信客户”的授信额度不能（）其目前在交通银行的授信余额，在授信额度需要逐渐压缩的情况下，应将压缩部分授信额度定为（）使用，该部分额度的期限应与压缩的期限一致，到期则更新授信额度，按新核定的授信额度执行。
- A、大于
- B、小于
- C、循环性
- D、一次性
正确答案:B,D -
第9题：
单选题一般情况下，商业银行将协议作为维护、巩固与优质客户关系的营销手段。A循环信用额度;
B备用信用额度;
C不可撤销授信额度;
D可撤销的授信额度
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。( )A对
B错
正确答案： 对解析： -
第11题：
不定项题房屋租赁业务托管流程中，违约金的额度大体相当于( )个月的租金。A1~2
B3~4
C4~5
D2~3
正确答案： D解析： -
第12题：
单选题在共轴递进变形情况下应变椭球体长轴大体相当于（）A最大压应力方向
B最大张应力方向
C中间应力轴方向
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。
A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
正确答案：ABD
[答案] ABD 当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金。 -
第14题：
在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是()。A:市场租金高于基础租金
B:市场租金低于基础租金
C:市场租金等于基础租金
D:市场租金和基础租金无法比较答案：A解析：写字楼租金确定应考虑的因素：①计算可出租或可使用面积。准确地测量面积非常重要，它关系到能否确保写字楼的租金收入和写字楼市场价的最大化，②写字楼单元租赁的租金差异，③写字楼租赁单元的面积规划；④写字楼租赁单元的室内装修，⑤写字楼的市场租金一般高于基础租金。 -
第15题：
一般情况下，违约金的额度大体相当于（ ）个月的租金。A.1～2
B.3～4
C.4～5
D.2～3答案：A解析：业主、客户和经纪机构任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1～2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据实际损失情况承担其他赔偿责任。 -
第16题：
关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（ ）。A、租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由
B、门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种
C、通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商
D、一般情况下，出租人会收取相当于3个月月租的资金作为押金，签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增答案：D解析：门店经营成本中租金所占成本的比率很高，所以必须谨慎考虑和核算，应全面考虑门店经营的可行性和可持续性，特别要注意以下环节的协商：①租金价格及调整。租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由。②缴付方式。门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种。一般情况下，出租人会收取相当于两个月月租的资金作为押金（退租后应按双方合同签署条件退还），签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增。③附加条件。通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商；招牌位及停车位的实际确认和谈定也至关重要等。这些做法有利于调整经营策略时妥善处理租赁双方的关系。 -
第17题：
一般情况下，敞口额度是指客户融资额与保证金的差额。
正确答案:正确 -
第18题：
一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。（）
正确答案:错误 -
第19题：
根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（ ）的租金。
- A、50个月
- B、100个月
- C、10个月
- D、10年
正确答案:B -
第20题：
一般来说，配送中心的作用大体相当于仓库、货栈、货运站等。
正确答案:错误 -
第21题：
多选题在一般情况下“正常类授信客户”的授信额度不能（）其目前在交通银行的授信余额，在授信额度需要逐渐压缩的情况下，应将压缩部分授信额度定为（）使用，该部分额度的期限应与压缩的期限一致，到期则更新授信额度，按新核定的授信额度执行。A大于
B小于
C循环性
D一次性
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题以下关于定期租船条件下的租金与租金支付，表述有误的是（）。A租金是承租人在使用船舶期间，按使用的时间和约定租金率支付给出租人的报酬
B承租人应按合同规定向出租人支付全额租金，在任何情况下不得扣减
C在定期租船合同中，一般按每月船舶每载重吨若干金额的形式来约定租金率
D在定期租船合同中，一般都规定按每一个月或每半个月预付租金
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题房屋租金可以分为（）。A成本租金
B商品租金
C市场租金
D违约金
正确答案： B,A解析： 暂无解析