影响项目商业档次定位的因素有（ ）。A.物业管理能力 B.消费习惯 C.项目规模 D.消费结构 E.项目位置及周边购买力

题目
影响项目商业档次定位的因素有（ ）。

A.物业管理能力
B.消费习惯
C.项目规模
D.消费结构
E.项目位置及周边购买力
相似考题

1.影响商业银行违约损失率的因素有很多，主要影响因素不包括（ ）。A．项目因素B．公司因素C．行业因素D．技术因素

2.借用的区位环境或配套设施不包括()。A:项目处于商业区域，可以进行商业及商业服务类定位 B:项目处于知名学校附近，可以进行学习类及学生公寓类的产品定位 C:将项目本身的规划设计、建筑风格作为定位 D:项目处于居住区域，可以考虑居住类和生活服务类产品定位

3.房地产开发项目产品定位的内容包括()。A:建筑功能 B:价格、性能定位策略 C:产品档次 D:总体规划 E:配套、景观

4.下列属于商业物业经营管理需考虑的因素有()。A:项目位置B:经营管理的特点C:专业定位D:开发商资信E:销售招商情况

参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
商业地产项目档次一般分为高级、中高级、中档、大众化等几种，影响项目商业档次定位的因素包括：①项目规模；②项目位置及周边购买力；③消费结构及消费习惯；④竞争项目档次。
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  • 第1题：

    商业地产项目档次一般分为高级、中高级、中档、大众化等几种，影响项目商业档次定位的因素有().

    A:项目规划
    B:项目规模
    C:项目位置
    D:周边购买力
    E:消费结构

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第2题：

    商业规模定位需考虑的因素有（　　）

    A、周边购买力的支撑度
    B、消费者每次持续购物的时间长度
    C、项目的经营特色
    D、项目的建筑特点及各类指标限制
    E、商品品种的比例及要求

    答案：A,B,E
    解析：
    商业规模定位考虑的因素包括：①周边购买力的支撑度；②周边的商业配套完善性（如交通）；③消费者每次持续购物的时间长度；④商品品种的比例及要求。CD两项属于经营者定位需要考虑的因素。

  • 第3题：

    工程项目策划中，需要通过项目定位策划确定工程项目的（　）。

    A、系统框架
    B、系统组成
    C、规格和档次
    D、用途和性质

    答案：C
    解析：
    2020版教材P285
    考点:工程项目策划。工程项目定位是要根据市场需求，综合考虑投资能力和最有利的投资方案，决定工程项目的规格和档次。

  • 第4题：

    在确定指标项目的标准是，应考虑“个别人”档次的要求定位，而不能以“大多数”要求为依据。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    在餐饮服务环境布置、安排时，最重要的影响因素组合是（）。

    • A、服务类型、建筑结构、市场定位
    • B、资金能力、档次规格、市场定位
    • C、服务类型、档次规格、市场定位
    • D、资金能力、建筑结构、市场定位

    正确答案:D

  • 第6题：

    受理蔌婉拒预订的影响因素有（）

    • A、抵店日期
    • B、客房种类
    • C、客房档次
    • D、用房数量

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    问答题
    影响缺陷定位的因素有哪些？

    正确答案： 时基线性及标定读数精度、斜探头前沿长度、K值、工件侧面反射、探头声场指向性。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    受理蔌婉拒预订的影响因素有（）
    A

    抵店日期

    B

    客房种类

    C

    客房档次

    D

    用房数量


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    商业地产项目业态定位考虑因素有（ ）。
    A

    项目整体功能组合

    B

    单层功能组合设计

    C

    项目整体市场需求

    D

    能聚集人气，形成商气

    E

    适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    商业物业经营管理需考虑的因素有（　　）。
    A

    项目位置

    B

    经营管理的特点

    C

    专业定位

    D

    开发商资信

    E

    销售招商情况


    正确答案： A,D
    解析：
    一般情况下，物业服务企业应在以下几方面慎重把握，审慎参与：①项目位置；②专业定位；③开发商资信；④销售招商情况；⑤管理模式。

  • 第12题：

    多选题
    商业地产项目业态定位考虑因素有（  ）。
    A

    各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

    B

    项目整体市场需求

    C

    项目整体功能组合、单层功能组合设计

    D

    能聚集人气，形成商气

    E

    适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第13题：

    影响项目商业档次定位的因素有（　　）。

    A、物业管理能力
    B、消费习惯
    C、项目规模
    D、消费结构
    E、项目位置及周边购买力

    答案：B,C,D,E
    解析：
    商业地产项目档次一般分为高级、中高级、中档、大众化等几种，影响项目商业档次定位的因素包括：①项目规模；②项目位置及周边购买力；③消费结构及消费习惯；④竞争项目档次。

  • 第14题：

    开展立体广告攻势的先决条件是( )。

    A:项目区位
    B:楼盘档次
    C:产品定位
    D:资金实力

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    房地产开发项目产品定位的内容中，不包括( )。

    A.功能
    B.档次
    C.风格
    D.广告

    答案：D
    解析：
    此题考查房地产开发项目产品定位。房地产开发项目产品定位是指在客户定位和项目定位的基础上，对房地产开发项目的功能、质量、档次、风格、面积、户型、环境构建等方面进行构思和设计，为房地产开发项目设计提供指导性意见的过程。

  • 第16题：

    影响缺陷定位的因素有哪些？


    正确答案:时基线性及标定读数精度、斜探头前沿长度、K值、工件侧面反射、探头声场指向性。

  • 第17题：

    影响定位运动速度的因素有哪些？


    正确答案: （1）早期进行的研究表明，定位运动时间依赖于运动距离和运动精度两个因素。
    （2）关于定位运动时间和运动方向的关系。
    （3）定位运动时间与空间介质有关。
    （4）定位运动时间还受操作者年龄的影响。
    （5）定位运动的反应时间和运动时间是相互独立的。

  • 第18题：

    整体均价可以（）。

    • A、表现为开发商对项目总体销售额的预期
    • B、说明某一栋楼的档次
    • C、说明某一单位的档次
    • D、表现该项目的价格定位

    正确答案:A

  • 第19题：

    判断题
    了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 了解影响房地产市场的宏观社会经济因素，是为了把握投资机会与方向;了解房地产市场上各类物业的供求关系和价格水平，可以对开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)

  • 第20题：

    多选题
    商业地产业态定位考虑因素有（  ）。
    A

    项目整体功能组合

    B

    各业务商家对楼层、位置等要求

    C

    项目整体市场需求

    D

    商圈融合性

    E

    项目面积大小


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    工程项目策划中，需要通过项目定位策划确定工程项目的（ ）。
    A

    系统框架

    B

    系统组成

    C

    规格和档次

    D

    用途和性质


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    影响定位运动速度的因素有哪些？

    正确答案： （1）早期进行的研究表明，定位运动时间依赖于运动距离和运动精度两个因素。
    （2）关于定位运动时间和运动方向的关系。
    （3）定位运动时间与空间介质有关。
    （4）定位运动时间还受操作者年龄的影响。
    （5）定位运动的反应时间和运动时间是相互独立的。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    整体均价可以（）。
    A

    表现为开发商对项目总体销售额的预期

    B

    说明某一栋楼的档次

    C

    说明某一单位的档次

    D

    表现该项目的价格定位


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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