借用的区位环境或配套设施不包括()。A:项目处于商业区域，可以进行商业及商业服务类定位 B:项目处于知名学校附近，可以进行学习类及学生公寓类的产品定位 C:将项目本身的规划设计、建筑风格作为定位 D:项目处于居住区域，可以考虑居住类和生活服务类产品定位

题目
借用的区位环境或配套设施不包括()。

A:项目处于商业区域，可以进行商业及商业服务类定位
B:项目处于知名学校附近，可以进行学习类及学生公寓类的产品定位
C:将项目本身的规划设计、建筑风格作为定位
D:项目处于居住区域，可以考虑居住类和生活服务类产品定位
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1.居住物业的投资区位选择时，要考虑的主要因素包括( )。A．环境因素B．居民人口与收入C．市政公用和公建配套设施完备的程度D.与其他商业设施接近的程度E．周围土地利用情况和环境

2.影响写字楼项目区位选择的特殊因素包括()A:公共交通便捷程度B:与其他商业设施接近的程度C:公建配套设施完备的程度D:周围土地利用情况和环境E:易接近性

3.评价居住物业区位的优劣，不需考虑的因素是()A:公共交通便捷程度B:市政公用和公建配套设施完备的程度C:环境因素D:与其他商业设施接近的程度

4.下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有（ ）A．交通便捷程度B．朝向、楼层C．周围环境和景观D．建筑规模E．外部配套设施

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  • 第1题：

    通常的产品定位方案不包括()。

    A:以区位环境或配套设施作为定位
    B:以项目本身的规划设计、建筑风格作为定位
    C:以文化、生活方式作为定位
    D:以产品价格作为定位

    答案：D
    解析：
    通常的产品定位方案包括：以区位环境或配套设施作为定位；以项目本身的规划设计、建筑风格作为定位；以文化、生活方式作为定位。所以正确答案为D。

  • 第2题：

    明确估价对象的区位状况，就是要弄清估价对象的（　）。

    A、位置
    B、交通条件
    C、外部配套设施
    D、周围环境
    E、抵押担保

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。明确估价对象的区位状况，是要搞清楚估价对象的位置、交通、外部配套设施、周围环境等。选项E属于权益状况。

  • 第3题：

    衡量房地产区位的好坏，最常见、最简单的是( )。

    A、 位置
    B、 外部配套设施
    C、 环境景观
    D、 交通

    答案：D
    解析：
    [知识点] 房地产一般因素

  • 第4题：

    房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为（　）等方面。

    • A、位置
    • B、交通
    • C、面积
    • D、外部配套设施
    • E、环境景观

    正确答案:A,B,D,E

  • 第5题：

    （）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。

    • A、办公
    • B、商业
    • C、居住
    • D、工业

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

    • A、交通便捷程度
    • B、朝向、楼层
    • C、周围环境和景观
    • D、建筑规模
    • E、外部配套设施

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    （）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

    • A、区位
    • B、交通
    • C、环境景观
    • D、外部配套设施

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。
    A

    交通便捷程度

    B

    朝向、楼层

    C

    周围环境和景观

    D

    建筑规模

    E

    外部配套设施


    正确答案： E,A
    解析： 建筑规模属于实物因素

  • 第9题：

    单选题
    （）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。
    A

    办公

    B

    商业

    C

    居住

    D

    工业


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    以下不属于影响写字楼项目区位选择的特殊因素的是（　）。
    A

    环境因素

    B

    与其他商业设施接近的程度

    C

    易接近性

    D

    周围土地利用情况和环境

    E

    公建配套设施完备的程度


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    借用的区位环境或配套设施不包括（）。
    A

    项目处于商业区域，可以进行商业及商业服务类定位 

    B

    项目处于知名学校附近，可以进行学习类及学生公寓类的产品定位 

    C

    将项目本身的规划设计、建筑风格作为定位 

    D

    项目处于居住区域，可以考虑居住类和生活服务类产品定位


    正确答案： C
    解析： 可以借用的区位环境或配套设施包括：①项目处于商业区域，可以进行商业及商业服务类定位；②项目处于知名学校附近，可以进行学习类及学生公寓类的产品定位；③项目处于风景园林区域，可以考虑生态居住类定位；④项目处于居住区域，可以考虑居住类和生活服务类产品定位；⑤项目处于山、水区域，可以借用山、水之名定位住宅或旅游产品。

  • 第12题：

    多选题
    房地产区位的内容包括（）。
    A

    位置

    B

    交通

    C

    周围环境

    D

    建筑物围观（景观）

    E

    房屋内部设施（外部配套设施）


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，查看的主要内容包括（　　）。

    A.坐落和交通设施
    B.楼层和朝向
    C.环境状况和景观状况
    D.嫌恶设施和配套设施
    E.建筑规模和空间布局

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，查看的主要内容包括：①坐落；②楼层；③朝向；④交通设施；⑤环境状况；⑥嫌恶设施；⑦景观状况；⑧配套设施。E项属于对房屋实物状况进行查看的主要内容。

  • 第14题：

    （　）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。

    A.办公
    B.商业
    C.居住
    D.工业

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产区位因素。居住房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。

  • 第15题：

    房地产区位的内容包括（）。

    • A、位置
    • B、交通
    • C、周围环境
    • D、建筑物围观（景观）
    • E、房屋内部设施（外部配套设施）

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    对房地产区位因素进行分解，不包括（）方面。

    • A、交通
    • B、地势
    • C、环境景观
    • D、面积
    • E、外部配套设施

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    房地产区位状况描述的主要内容有（）。

    • A、位置描述
    • B、交通条件描述
    • C、外部配套设施描述
    • D、周围环境和景观描述
    • E、临街状况描述

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    区位状况比较、调整的内容有（）。

    • A、位置
    • B、地形
    • C、环境
    • D、配套设施
    • E、附属物

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    房地产区位是指一宗房地产与其他房地产在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通、周围环境、外部配套设施等方面。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    区位状况比较、调整的内容有（）。
    A

    位置

    B

    地形

    C

    环境

    D

    配套设施

    E

    附属物


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    房地产区位状况描述的主要内容有（）。
    A

    位置描述

    B

    交通条件描述

    C

    外部配套设施描述

    D

    周围环境和景观描述

    E

    临街状况描述


    正确答案： A,E
    解析： E属于位置的描述

  • 第22题：

    单选题
    （）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
    A

    区位

    B

    交通

    C

    环境景观

    D

    外部配套设施


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    对房地产区位因素进行分解，不包括（）方面。
    A

    交通

    B

    地势

    C

    环境景观

    D

    面积

    E

    外部配套设施


    正确答案： E,A
    解析： 房地产区位因素是一个综合性因素，如果对其进行分解，可分为位置、交通条件、外部配套设施、周围环境和景观等方面。

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