下列关于现房抵押的表述中，正确的是（　　）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人 B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人 C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书 D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋

题目
下列关于现房抵押的表述中，正确的是（　　）。

A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人
B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人
C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋
相似考题

1.下列关于抵押人权利的表述中，正确的有( )。A．抵押人享有对抵押物的占有权B．抵押人享有对抵押物的处分权C．抵押人可以将同一抵押物设立多项抵押权D．抵押人可以决定对抵押是否办理登记

2.下列关于丰润公司与商业支行的抵押合同的说法中，正确的是( )。A．抵押合同未成立B．抵押合同成立但未生效C．抵押合同生效D．抵押合同无效

3.下列关于抵押的表述中，不正确的是（ ）。A．抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B．在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》C．困室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D．抵押物可以重复抵押

4.下列关于抵押权的表述，错误的是（ ）。

参考答案和解析
答案：B
解析：
《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
更多“下列关于现房抵押的表述中，正确的是（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（ ）。

    A.期房价格=现房价格-风险补偿
    B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
    C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
    D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

    答案：D
    解析：
    对于房地产来说，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险（如有可能不能按期建成，或实际交付的品质比预售时讲的差等），所以，期房价格与现房价格之间的关系有：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。

  • 第2题：

    下列关于现房抵押的表述中，正确的是（　　）。

    A、现房抵押的抵押权人可以不是债权人
    B、现房抵押的抵押人是债务人或第三人
    C、为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
    D、现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋

    答案：B
    解析：
    《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

  • 第3题：

    预购商品房贷款抵押也称作().

    A:期房抵押
    B:现房抵押
    C:现房按揭
    D:二手房抵押

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为房地产抵押的概念。我国大陆地区俗称的“按揭”，主要是指购房过程中以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款所设定的抵押，譬如“期房抵押"实际就是指预购商品房贷款抵押，“现房抵押"实际就是购买已竣工的现房(含二手房)时的抵押贷款。

  • 第4题：

    现房抵押


    正确答案:是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

  • 第5题：

    一农民将自己承包的耕地及地上所种的玉米抵押给乙。下列表述正确的是（）。

    • A、该抵押合同全部有效
    • B、该抵押合同全部无效
    • C、该抵押合同中涉及玉米作为抵押物的条款有效
    • D、该抵押合同中涉及的承包地作为抵押物的条款有效

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列关于抵押人权利的表述，不正确的是（）。

    • A、抵押人享有对抵押物的占有权
    • B、抵押人不享有对抵押物的处分权
    • C、抵押人可以对抵押物设立多项抵押权
    • D、抵押人可以对抵押物设立用益物权
    • E、抵押人不享有对抵押物的占有权

    正确答案:B,E

  • 第7题：

    单选题
    下列关于贷款抵押的表述，不正确的是（）。
    A

    贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保

    B

    贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权

    C

    当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿

    D

    贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    名词解释题
    现房抵押

    正确答案： 是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据《物权法》的规定，下列关于抵押的表述中，不正确的是（　）
    A

    抵押权是不移转标的物占有的一种担保物权

    B

    抵押人既可以是债务人，也可以是第三人

    C

    抵押权的取得只能通过法律行为获得

    D

    抵押人必须对设定抵押的财产享有所有权或者处分权


    正确答案： C
    解析： 选项C://抵押权的取得，主要是通过法律行为获得，但抵押权也可以基于法律行为以外的法律事实获得，如基于继承或者善意取得制度取得抵押权。

  • 第10题：

    单选题
    下列说法中，不正确的是（）。
    A

    预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的

    B

    现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书

    C

    处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式

    D

    房地产抵押合同自登记之日起生效


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于房屋和土地抵押的表述，正确的是（）
    A

    以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于将已出租的房地产抵押的表述不正确的是(   )。
    A

    抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人

    B

    抵押人有义务将抵押情况告知承租人

    C

    抵押权实现后，原租赁合同继续有效

    D

    抵押权实现后，原租赁合同失效


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述，正确的有（　　）。

    A、 个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合
    B、 我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的
    C、 我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别
    D、 抵押分为期房抵押和现房抵押
    E、 原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保

    答案：A,C,D,E
    解析：
    与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合。个人住房贷款业务原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保，包括俗称的“期房抵押”、“现房抵押”，因此，常称之为住房抵押贷款。需说明的是，我国内地俗称的“按揭”是指贷款购房并以所购房屋及其占用的土地使用权设定抵押担保的行为，与我国香港地区的“按揭”制度及国外“抵押品赎回权”制度在性质上有区别的。

  • 第14题：

    下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)

    A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人
    B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人
    C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书
    D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋

    答案：B
    解析：
    《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

  • 第15题：

    下列关于抵押和质押的表述中，不正确的是（　）。

    A、抵押的客体是不动产或者不动产权利，动产不能成为抵押物
    B、动产质押的客体是动产
    C、动产质押中，出质人要将质物转移给质权人占有
    D、在抵押关系中，并不转移物的占有

    答案：A
    解析：
    《担保法》中规定了可以作为抵押物的财产，其中抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产可以作为抵押物，因此认为抵押的客体是不动产或不动产权利，而动产不能成为抵押物的说法是不正确的。

  • 第16题：

    下列说法中，不正确的是（）。

    • A、预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
    • B、现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书
    • C、处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式
    • D、房地产抵押合同自登记之日起生效

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列关于贷款抵押的表述，不正确的是（）。

    • A、贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
    • B、贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
    • C、当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
    • D、贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产

    正确答案:B

  • 第18题：

    关于房屋和土地抵押的表述，正确的是（）

    • A、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（）。
    A

    抵押人是债务人，抵押权人是债权人

    B

    抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人

    C

    抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人

    D

    抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    下列关于抵押合同形式的表述，正确的是（  ）。
    A

    抵押合同可以采用口头形式

    B

    抵押合同应当采用书面形式

    C

    抵押合同采用口头形式、书面形式均可

    D

    抵押合同可以采取书面合同以外的其他形式


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是（   ）。
    A

    抵押人是第三人，抵押权人是债权人

    B

    抵押人是债务人，抵押权人是第三人

    C

    抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人

    D

    抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    下列关于抵押权效力的表述正确的是（）。
    A

    债权转让的，担保该债权的抵押权不转让

    B

    抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

    C

    应当先充抵收取孳息的费用

    D

    抵押期间，抵押人可自行转让抵押财产


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述，正确的是（）。
    A

    个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合

    B

    房地产抵押的特征是不转移占有

    C

    债务人到期不能清偿债务时，债权人依法有权从抵押的房地产折价或拍卖所得中优先受偿。

    D

    抵押分为期房抵押和现房抵押

    E

    最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。


    正确答案： C,A
    解析：

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