通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法有（　　）。A.不得擅自划转客户交易结算资金 B.提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能 C.买方需要贷款的，客户自行咨询决定 D.提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求 E.可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用

题目
通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法有（　　）。

A.不得擅自划转客户交易结算资金
B.提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能
C.买方需要贷款的，客户自行咨询决定
D.提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求
E.可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用
相似考题

1.存量房交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行。

2.下列有关交易结算资金的存储和划转的说法中，正确的有（　　）。A.交易资金的存储和划转不可以通过交易结算资金专用账户来完成 B.买方按照资金监管协议约定，可以将交易资金一次性或分期存入监管专用账户 C.当交易未达成时，根据监管协议约定划转给双方当事人 D.卖方按照资金监管协议约定，持办结单到保证机构办理资金划转手续 E.保证机构将监管专用账户中相应的交易资金划转给卖方

3.房地产交易资金结算阶段，（　　）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金 B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户 C.收取交易资金监管手续费用 D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误

4.下列有关存量房交易结算资金监管的说法正确的有（　　）。A.交易当事人必须通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式 B.建立交易保证机构保证金制度 C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式 D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金 E.房地产经纪人员不得通过监管专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

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  • 第1题：

    在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（ ）进行。

    A.交易结算资金专用存款账户
    B.商业银行交易结算资金专用存款账户
    C.客户交易结算资金子账户
    D.中国银行交易结算资金专用存款账户

    答案：A
    解析：
    交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。

  • 第2题：

    在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。

    A.交易当事人
    B.房地产经纪机构
    C.交易保证机构
    D.房地产经纪人员

    答案：A
    解析：
    在客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产，也不属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债，交易结算资金的所有权属于交易当事人。

  • 第3题：

    关于存量房交易资金监管的说法，正确的有（ ）。

    A.交易当事人可以约定交易结算资金的划转条件
    B.客户交易结算资金独立于交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产
    C.客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金
    D.房地产经纪机构可以作为交易保证机构
    E.客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金归交易当事人所有
    A项，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式。B项，客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产。C项，客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。D项，交易保证机构不得从事经纪业务。E项，交易结算资金的所有权属于交易当事人。

    答案：A,B,E
    解析：
    存量房交易资金监管；

  • 第4题：

    下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是（）。

    • A、买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，可以委托房地产经纪人员办理
    • B、注册资金应不低于100万元
    • C、在存量房交易保证金专用账户存入100万元保证金
    • D、房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金

    正确答案:A

  • 第5题：

    房地产交易资金的交割方式分为（）。

    • A、交易当事人自行交割与通过政府交割
    • B、交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转
    • C、通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转
    • D、交易当事人自行交割与通过第三人交割

    正确答案:B

  • 第6题：

    房地产交易资金监管方式中，房地产经纪机构监管是指通过（）划转交易资金。

    • A、政府主管部门设立的存量房交易资金托管中心
    • B、当地房地产行政主管部门在银行开设的监管专用账户
    • C、买卖双方自行选择政府主管部门指定的一家银行
    • D、房地产经纪机构在银行开设的监管专用账户

    正确答案:D

  • 第7题：

    多选题
    下列有关交易结算资金的存储和划转说法正确的是（）。
    A

    交易资金的存储和划转可以通过交易结算资金专用账户，也可协商议定其他方式

    B

    房产买方应将资金存人客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户

    C

    当交易未达成时，通过转账的方式划人房产买方的原转入账户

    D

    以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户

    E

    客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    房地产交易资金的交割方式分为（）。
    A

    交易当事人自行交割与通过政府交割

    B

    交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转

    C

    通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转

    D

    交易当事人自行交割与通过第三人交割


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（ ）。
    A

    交易当事人

    B

    房地产经纪机构

    C

    交易保证机构

    D

    房地产经纪人员


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    房地产经纪机构不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的银行结算账户代收代付交易资金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产经纪机构不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于存量房交易阶段资金管理的说法错误的是 ( )
    A

    当事人可以通过合同约定，由双方自行 决定交易资金支付方式

    B

    当事人可以通过房地产经纪机构或者交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户，根据合同约定的条件，划转交易资金

    C

    客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产

    D

    交易结算资金的所有权属于房地产经纪机构和交易保证机构的负债


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法是（）。
    A

    不得擅自划转客户交易结算资金

    B

    提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能

    C

    买方需要贷款的，客户自行咨询决定

    D

    提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求

    E

    可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（　　）进行。

    A、 交易结算资金专用存款账户
    B、 商业银行交易结算资金专用存款账户
    C、 客户交易结算资金子账户
    D、 中国银行交易结算资金专用存款账户

    答案：A
    解析：
    交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。

  • 第14题：

    关于存量房交易结算资金监管，下列说法正确的有（ ）。

    A.交易当事人必须通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
    B.房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过现金的方式划入房产卖方的个人银行结算账户
    C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
    D.交易当事人可以通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金
    E.房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

    答案：C,D,E
    解析：
    ACD三项，住房城乡建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号）要求建立存量房交易结算资金管理制度，发展交易保证机构，专门从事交易资金监管。交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户支付，根据合同约定条件，划转交易资金。B项，房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。E项，房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

  • 第15题：

    房地产经纪机构不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的银行结算账户代收代付交易资金。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。

    • A、提醒双方自行交割存在的风险
    • B、告知双方交易资金监管的要求
    • C、要求双方签署交易资金自行划转声明
    • D、收取自行交割风险担保金

    正确答案:D

  • 第17题：

    通过房地产经纪机构达成交易的，买卖双方通过存量房自有交易资金监管账户划转自有交易资金。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    因房屋不具备所有权转移登记条件而导致交易终止，买方已存入监管专用账户的资金应（）。

    • A、划转给卖方
    • B、退还给买方
    • C、划转给房地产经纪机构
    • D、留存在监管专用账户

    正确答案:B

  • 第19题：

    判断题
    通过房地产经纪机构达成交易的，买卖双方通过存量房自有交易资金监管账户划转自有交易资金。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 《北京市2013年关于做好存量交易服务平台扩大试点工作有关问题的通知》规定，通过房地产经纪机构达成交易的，买卖双方通过存量房自有交易资金监管账户划转自有交易资金。

  • 第20题：

    单选题
    以下对于房地产转让过程中资金监管描述错误的是（）。
    A

    交易保证机构不得从事经纪业务

    B

    交易结算资金的所有权属于交易当事人

    C

    房地产经纪机构、交易保证机构和房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金

    D

    客户交易结算资金专用存款账户可支取现金以用于支付房款


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（）进行。
    A

    交易结算资金专用存款账户

    B

    商业银行交易结算资金专用存款账户

    C

    客户交易结算资金子账户

    D

    中国银行交易结算资金专用存款账户


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    因房屋不具备所有权转移登记条件而导致交易终止，买方已存入监管专用账户的资金应（）。
    A

    划转给卖方

    B

    退还给买方

    C

    划转给房地产经纪机构

    D

    留存在监管专用账户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列说法不止确的是 ( )
    A

    房地产经纪机构建设业务记录制度并保存房地产经纪服务合同，保存期不少于3年

    B

    房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行丌设的客户交易结算资会专用存款账户划转交易资金

    C

    交易资金的划转应当经房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签宁和盖章

    D

    房地产经纪机构代理销售商品房项目的，应当在销售县城明显位置明示商品房销售委托书


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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