张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（　　）。A.审查张小姐的合法身份证明 B.审查李小姐的合法身份证明 C.审查该房屋的合法产权证明 D.租房合同的备案

题目
张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。

赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（　　）。

A.审查张小姐的合法身份证明
B.审查李小姐的合法身份证明
C.审查该房屋的合法产权证明
D.租房合同的备案手续
相似考题

1.2004年10月1日,李小姐购买了某投资连结保险,一次。付保费10万元,只持有保险公司一个投资账户的投资单位。2009年9月30日,李小姐的保单账户内累计投资单位数为81000个。在这5年期间内,李小姐每年获得的毛保费收益率为8.12%。期间李小姐并未交付任何追加保费。则在2009年9月30日,李小姐所选择投资账户的投资单位卖出价为()元。A、1.8239B、1.8339C、1.8549D、1.8799

2.张先生和李小姐是夫妻，婚后张先生与朋友小王、小刘共同平等出资创建了一家有限责任公司，现在张先生和李小姐因感情不合离婚，双方都想要公司的股份，协商不成，小王和小刘也反对公司增加股东，下面关于张先生股份的分割，说法正确的是()。A:张先生可以退股，然后和李小姐平分股款 B:李小姐可以获得张先生的一半股份，成为公司股东 C:因为公司是由张先生自己出资，所以李小姐不能分得财产 D:如小王和小刘行使优先购买权，则李小姐可以得到张先生股份现金价值的一半

3.张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。张小姐出租房间的行为属于（　　）。A.房地产经纪行为 B.房地产代理行为 C.个人民事行为 D.居间行为

4.张先生和李小姐是夫妻，婚后张先生与朋友小王、小刘共同平等出资创建了一家有限责任公司，现在张先生和李小姐因感情不合离婚，双方都想要公司的股份，协商不成，小王和小刘也反对公司增加股东，下面关于张先生股份的分割，说法正确的是( )。A．张先生可以退股，然后和李小姐平分股款B．李小姐可以获得张先生的一半股份，成为公司股东C．因为公司是由张先生自己出资，所以李小姐不能分得财产D．如小王和小刘行使优先购买权，则李小姐可以得到李先生股份现金价值的一半

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  • 第1题：

    张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。

    房屋出租应当到（　　）机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

    A.工商行政管理
    B.房地产登记
    C.公安
    D.建设行政管理

    答案：B
    解析：
    在我国，商业房地产的租赁合同，是商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据，但通常以到相关房地产登记机构办理租赁合同备案为前提。因此，作为商业房地产承租代理的房地产经纪机构应代理委托方办理租赁合同备案，作为商业房地产出租代理的房地产经纪机构也应提醒承租方及时办理租赁合同备案。

  • 第2题：

    共用题干
    李小姐要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托W房地产经纪公司的房地产经纪人张某代理出售，并且同意在低于市价的情形下尽快售出。

    房地产经纪人张某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是( )。
    A:核实李小姐的身份与产权状况
    B:保管该房源的钥匙
    C:承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移
    D:李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议

    答案：A,D
    解析：

  • 第3题：

    下列各项，属于公共租赁住房合同终止的情形有（　　）。

    A、承租人陈某利用公共租赁住房从事经营活动
    B、李某将其承租的公共租赁住房转租给他人
    C、杨先生累计6个月以上拖欠租金的
    D、李小姐将公共租赁住房用于自己自住
    E、王小姐在承租期间继承了其姑母的一份房产

    答案：A,B,C,E
    解析：
    公共租赁住房合同终止的情形包括：①违法使用公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》规定，有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：a．转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；b．改变所承租公共租赁住房用途的；c．破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；d．在公共租赁住房内从事违法活动的；e．无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。②拖欠租金。承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房。③期满未申请续期。④其他情形，包括：a．提出续租申请但经审核不符合续租条件的；b．租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；c．租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

  • 第4题：

    共用题干
    张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2008年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。

    赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有( )。
    A:审查张小姐的合法身份证明
    B:审查李小姐的合法身份证明
    C:审查该房屋的合法产权证明
    D:租房合同的备案手续

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第5题：

    张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
    房屋出租应当到（　　）机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

    A、工商行政管理
    B、房地产登记
    C、公安
    D、建设行政管理

    答案：B
    解析：
    在我国，商业房地产的租赁合同，是商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据，但通常以到相关房地产登记机构办理租赁合同备案为前提。因此，作为商业房地产承租代理的房地产经纪机构应代理委托方办理租赁合同备案，作为商业房地产出租代理的房地产经纪机构也应提醒承租方及时办理租赁合同备案。

  • 第6题：

    共用题干
    张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2008年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。

    张小姐出租房间的行为属于( )。
    A:房地产经纪行为
    B:房地产代理行为
    C:个人民事行为
    D:居间行为

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    共用题干
    张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2008年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。

    下列关于该租房事宜的表述中，正确的有( )。
    A:该租房协议无效
    B:张小姐收取的房租应归李小姐所有
    C:如张小姐所在公司事后认可该租房协议，则该租房协议有效
    D:李小姐房间的私人物品出现丢失，李小姐可以要求张小姐承担责任

    答案：A
    解析：

  • 第8题：

    定制师小赵帮李小姐预订的房型是豪华大床房，李小姐到了酒店却发现酒店安排的是大床房，随后李小姐给小赵打电话，小赵告知李小姐这个不是他能处理的，需要李小姐自己去和酒店协调。以下说法错误的是：（）

    • A、小赵应该建议李小姐投诉至携程定制平台
    • B、定制师应帮助李小姐处理此事
    • C、定制师的做法没有问题
    • D、定制师会被记线下2S缺陷并受到处罚

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    李小姐的信用卡账单日为每月5日，到期还款日为每月23日，6月5日银行为李小姐打印了包括她从5月5日至6月5日之间的所有交易账务；本月账单周期里李小姐只有一笔消费：5月30日，李小姐在某商场购买的一款笔记本电脑6000元；李小姐的本期账单列印"本期应还金额"为人民币6000元，"最低还款额"为600元。李小姐这笔交易享受的免息还款期是（）天。

    • A、7
    • B、18
    • C、24
    • D、25

    正确答案:C

  • 第10题：

    李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。假如李小姐的贷款银行要求10年还清，经申请批准，住房置业担保公司为李小姐提供担保。此时除了李小姐须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订（）。

    • A、书面借款合同
    • B、书面主合同
    • C、书面保证合同
    • D、反担保合同

    正确答案:C

  • 第11题：

    李小姐的信用卡账单日为每月5日，到期还款日为每月23日，6月5日银行为李小姐打印了包括她从5月5日至6月5日之间的所有交易账务；本月账单周期里李小姐只有一笔消费：5月30日，李小姐在某商场购买的一款笔记本电脑6000元；李小姐的本期账单列印"本期应还金额"为人民币6000元，"最低还款额"为600元。李小姐用信用卡取现人民币1000元，5天后还款，那么对于这笔人民币取现，李小姐要支付（）元利息。

    • A、0
    • B、2.5
    • C、30
    • D、36

    正确答案:B

  • 第12题：

    问答题
    王先生和李小姐都是大龄“剩男”、“剩女”，两人经过一多月的相识就“闪婚”了，后来李小姐发现王先生存在生理缺陷不能发生性行为，请问李小姐可否以此为由诉请离婚？

    正确答案： 可以。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第1条规定：“一方患有法定禁止结婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为，且难以治愈的”准予离婚。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用题干
    李小姐要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托W房地产经纪公司的房地产经纪人张某代理出售，并且同意在低于市价的情形下尽快售出。

    房地产经纪人张某搜集李小姐所售房屋信息的基本要素有( )。
    A:业主资料
    B:代理人资料
    C:房屋状况
    D:放盘要求

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第14题：

    共用题干
    李小姐要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托W房地产经纪公司的房地产经纪人张某代理出售，并且同意在低于市价的情形下尽快售出。

    李小姐是( )。
    A:供给方
    B:需求方
    C:房源
    D:客源

    答案：A,C
    解析：

  • 第15题：

    下列各项，属于公共租赁住房合同终止的情形有（ ）。

    A.承租人陈某利用公共租赁住房从事经营活动
    B.李某将其承租的公共租赁住房转租给他人
    C.杨先生累计6个月以上拖欠租金的
    D.李小姐将公共租赁住房用于自己自住
    E.王小姐在承租期间继承了其姑母的一份房产

    答案：A,B,C,E
    解析：
    公共租赁住房合同终止的情形包括：①违法使用公共租赁住房。《公共租赁住房管理办法》规定，有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：a．转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；b．改变所承租公共租赁住房用途的；c．破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；d．在公共租赁住房内从事违法活动的；e．无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。②拖欠租金。承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房。③期满未申请续期。④其他情形，包括：a．提出续租申请但经审核不符合续租条件的；b．租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；c．租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

  • 第16题：

    张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
    赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（　　）。

    A、审查张小姐的合法身份证明
    B、审查李小姐的合法身份证明
    C、审查该房屋的合法产权证明
    D、租房合同的备案手续

    答案：A,B,C
    解析：
    房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料，具体包括：①查看委托人身份证明；②查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书。本案例中，由于不存在房地产经纪机构，所以赵某本人应该自己对房屋的权属证书以及出租人的身份证明进行查验，由于该房屋是张小姐与同事李小姐两人所有，所以应该对两人的身份证明都进行查验。

  • 第17题：

    共用题干
    张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金;水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2008年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。

    关于房屋出租的房源的表述中，正确的是( )。
    A:出租的房屋必须是出租人的自有的房地产，一般以房地产权属证书为凭证
    B:出租共有房屋，应得到共有人的同意
    C:售后公房出租，必须经过购房时同住的其他人员的同意
    D:售后公房出租，必须经过购房时同住的成年人的同意

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第18题：

    张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
    小姐出租房间的行为属于（　　）。

    A、房地产经纪行为
    B、房地产代理行为
    C、个人民事行为
    D、居间行为

    答案：C
    解析：
    A项，房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪活动具体由房地产经纪人员来完成。B项，房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。D项，房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。题中，张小姐出租房间的行为没有涉及到房地产经纪机构，也没有任何经纪人，所以只是个人民事行为。

  • 第19题：

    王先生和李小姐都是大龄“剩男”、“剩女”，两人经过一多月的相识就“闪婚”了，后来李小姐发现王先生存在生理缺陷不能发生性行为，请问李小姐可否以此为由诉请离婚？


    正确答案: 可以。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第1条规定：“一方患有法定禁止结婚的疾病，或一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为，且难以治愈的”准予离婚。

  • 第20题：

    李小姐的信用卡账单日为每月5日，到期还款日为每月23日，6月5日银行为李小姐打印了包括她从5月5日至6月5日之间的所有交易账务；本月账单周期里李小姐只有一笔消费：5月30日，李小姐在某商场购买的一款笔记本电脑6000元；李小姐的本期账单列印"本期应还金额"为人民币6000元，"最低还款额"为600元。如果李小姐的信用卡额度为5500元，李小姐在6月23日前全额还款，李小姐一共要还款（）元。

    • A、5500
    • B、6005
    • C、6025
    • D、6010

    正确答案:C

  • 第21题：

    张先生去某邮局取信，连续n次空手而返，张把此事告知朋友王先生，王是派出所民警。王后来查知是李小姐私拆张先生的信件，并早已毁弃。 李小姐应按（　）从重处罚。

    • A、盗窃罪
    • B、贪污罪
    • C、渎职罪
    • D、抢劫罪

    正确答案:D

  • 第22题：

    李小姐的信用卡账单日为每月5日，到期还款日为每月23日，6月5日银行为李小姐打印了包括她从5月5日至6月5日之间的所有交易账务；本月账单周期里李小姐只有一笔消费：5月30日，李小姐在某商场购买的一款笔记本电脑6000元；李小姐的本期账单列印"本期应还金额"为人民币6000元，"最低还款额"为600元。如果李小姐的信用卡额度为5500元，李小姐在6月23日前全额还款，李小姐的超限费为多少（）元。

    • A、5
    • B、25
    • C、10
    • D、500

    正确答案:B

  • 第23题：

    李小姐的信用卡账单日为每月5日，到期还款日为每月23日，6月5日银行为李小姐打印了包括她从5月5日至6月5日之间的所有交易账务；本月账单周期里李小姐只有一笔消费：5月30日，李小姐在某商场购买的一款笔记本电脑6000元；李小姐的本期账单列印"本期应还金额"为人民币6000元，"最低还款额"为600元。李小姐如果用信用卡取现人民币1000元，那么银行收取手续费（）元。

    • A、0.5
    • B、1
    • C、10
    • D、30

    正确答案:C

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