商品房交付的一般程序为（ ）。A.开发企业向购房者发出交房通知书 B.购房者按照商品房买卖合同约定支付相应费用 C.房地产经纪人进行实地查验 D.购房者按照约定时间验收房屋 E.买卖双方办理交接手续
题目
商品房交付的一般程序为（ ）。
A.开发企业向购房者发出交房通知书
B.购房者按照商品房买卖合同约定支付相应费用
C.房地产经纪人进行实地查验
D.购房者按照约定时间验收房屋
E.买卖双方办理交接手续
B.购房者按照商品房买卖合同约定支付相应费用
C.房地产经纪人进行实地查验
D.购房者按照约定时间验收房屋
E.买卖双方办理交接手续
相似考题
更多“商品房交付的一般程序为（ ）。”相关问题
-
第1题：
关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列说法正确的是( )。
A、购置新建商品房，为房屋交付使用之次月
B、购置存量房，为房屋权属登记机关签发房屋权属证书之次月
C、出租、出借房产，为交付出租、出借房产之次月
D、房地产开发企业自用本企业建造的商品房，为房屋使用或交付之次月
E、新征用的土地(如属耕地)自批准之日起满1年
答案：BD
-
第2题：
商品房买卖合同应当明确()等内容。A:商品房基本状况
B:交付使用条件及日期
C:装饰、设备标准承诺
D:公共配套建筑的产权归属
E:商品房保修期限答案：A,B,C,D解析：商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(1)当事人名称或者姓名和住所；(2)商品房基本状况；(3)商品房的销售方式；(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(5)交付使用条件及日期；(6)装饰、设备标准承诺；(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(8)公共配套建筑的产权归属；(9)面积差异的处理方式；(10)办理产权登记有关事宜；(11)解决争议的方法；(12)违约责任；(13)双方约定的其他事项。 -
第3题：
新建商品房交付的条件有（ ）。A.房屋实体交付给买受人
B.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
C.该商品房已取得房屋测绘报告
D.相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准
E.所有权转移给买受人答案：B,C,D解析：新建商品房交付应具备一定的条件。《商品房买卖合同示范文本》GF—2014—0172对商品房交付条件作了详细规定：①该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告；②商品房相关设施设备要具备交付条件、满足相应的使用标准。 -
第4题：
新建商品房交付的条件有（ ）。A、房屋实体交付给买受人
B、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
C、该商品房已取得房屋测绘报告
D、相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准
E、所有权转移给买受人答案：B,C,D解析：新建商品房交付应具备一定的条件。《商品房买卖合同示范文本》GF—2014—0172对商品房交付条件作了详细规定：①该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告；②商品房相关设施设备要具备交付条件、相应的使用标准。 -
第5题：
“商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。”下列屋面防水保修的情形中，体现该规定的是（ ）。A.竣工验收合格日期为2015年3月1日，商品房交付日期为2018年3月1日
B.竣工验收合格日期为2015年3月1日，商品房交付日期为2019年3月1日
C.竣工验收合格日期为2014年3月1日，商品房交付日期为2016年3月1日
D.竣工验收合格日期为2014年3月1日，商品房交付日期为2015年3月1日答案：D解析：本题考查的是商品房交付使用。承包人向发包人承诺的保修，从竣工验收合格之日起起算，房地产开发企业向业主承诺的保修，从商品房交付之日起起算。故2014年3月1日竣工验收合格，承包人承诺的保修至2019年3月1日；2015年3月1日商品房交付，开发企业承诺的保修至2018年3月1日，但由于仍处于承包人承诺的存续期内，故开发商向业主承诺的保修至2019年3月1日。P113。 -
第6题：
下列关于商品房交付的说法，不正确的是（ ）。A、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
B、未能按期交付商品房的，房地产开发企业应当承担违约责任
C、房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中约定保修期等，保修期从完工之日起算
D、主体结构质量不合格的，买受人有权退房答案：C解析：房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从房地产开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。 -
第7题：
报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（）
- A、商品房可预售面积
- B、商品房预售面积
- C、商品房出租面积
- D、商品房空置面积
正确答案:B -
第8题：
如何处理预售商品房交付时建筑面积的增减？
正确答案: 预售商品房交付时，出现交付的建筑面积与预售合同约定的建筑面积增减的情况，应当区分各种原因分别处理：
（1）因分摊房屋共用部位的建筑面积原因，造成建筑面积增减的，按市、区、县房屋土地测绘中心测定的房屋建筑面积为准，预售合同约定的转让总价格不变，但预售合同约定的建筑面积有明显违法或计算错误的除外。分摊房屋共用部位的建筑面积，按建设部制定的1995年517号文《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》执行。
（2）因具有相应测绘资质的测绘机构根据测绘规范实际勘测的技术误差原因，造成建筑面积增减的，按交付房屋时测定的面积为准，预售合同约定的转让总价格不变。
（3）因预售商品房的建筑设计变更原因，造成建筑面积增减的，根据预售当事人的约定处理。房地产开发企业擅自变更设计的，预购人有权解除预售合同，并由开发企业承担违约责任。
（4）除上述情形外，交付的建筑面积超过预售合同约定的，预购人可以不承担增加建筑面积部分的价款；建筑面积不足预售合同约定的，开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退还预购人。但预售合同另有约定的，从其约定。 -
第9题：
商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，其保修期从（ ）起计算。
- A、商品房竣工之日
- B、商品房竣工验收之日
- C、商品房竣工验收合格之日
- D、商品房交付之日
正确答案:D -
第10题：
问答题如何处理预售商品房交付时建筑面积的增减？正确答案： 预售商品房交付时，出现交付的建筑面积与预售合同约定的建筑面积增减的情况，应当区分各种原因分别处理：
（1）因分摊房屋共用部位的建筑面积原因，造成建筑面积增减的，按市、区、县房屋土地测绘中心测定的房屋建筑面积为准，预售合同约定的转让总价格不变，但预售合同约定的建筑面积有明显违法或计算错误的除外。分摊房屋共用部位的建筑面积，按建设部制定的1995年517号文《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》执行。
（2）因具有相应测绘资质的测绘机构根据测绘规范实际勘测的技术误差原因，造成建筑面积增减的，按交付房屋时测定的面积为准，预售合同约定的转让总价格不变。
（3）因预售商品房的建筑设计变更原因，造成建筑面积增减的，根据预售当事人的约定处理。房地产开发企业擅自变更设计的，预购人有权解除预售合同，并由开发企业承担违约责任。
（4）除上述情形外，交付的建筑面积超过预售合同约定的，预购人可以不承担增加建筑面积部分的价款；建筑面积不足预售合同约定的，开发企业应当将减少建筑面积部分的价款退还预购人。但预售合同另有约定的，从其约定。解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题下列各项属于商品房销售程序与方式的有（ ）。A商品房销售应当明示的相关文件
B商品房的认购、订购和预订
C商品房销售价格与计价方式
D销售代理服务
E房屋交付时间和地点
正确答案： A,B解析：
商品房销售程序与方式包括：①商品房销售应当明示的相关文件；②商品房的认购、订购和预订；③商品房销售价格与计价方式；④销售代理服务；⑤商品房交付；⑥协助购房人办理产权证书的义务。 -
第12题：
判断题在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。A对
B错
正确答案： 错解析： 在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。 -
第13题：
商品房销售争议包括( )。
A．商品房销售面积争议
B．商品房销售中的设计变更争议
C．商品房销售中的房屋交付时间争议
D．商品房销售中的房屋质量争议
E．商品房价格争议
正确答案：ABCD
-
第14题：
下列各项属于商品房销售程序与方式的有()。A:商品房销售应当明示的相关文件
B:商品房的认购、订购和预订
C:商品房销售价格与计价方式
D:销售代理服务
E:房屋交付时间答案：A,B,C,D解析：商品房销售程序与方式包括：①商品房销售应当明示的相关文件，②商品房的认购、订购和预订，③商品房销售价格与计价方式；④销售代理服务，⑤商品房交付；⑥协助购房人办理产权证书的义务。 -
第15题：
根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（ ）。A.住宅交付
B.新建商品房交付
C.商铺交付
D.存量房交付
E.出租房交付答案：B,D解析：房屋交付与验收环节是房地产经纪服务的一个重要环节。出卖人（出租人）的房屋交付和买受人（承租人）的房屋领受，是房屋出卖人或出租人将房屋交给购买人或承租人能够实际占有和使用的行为。根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为新建商品房交付和存量房交付。房屋交付涉及房屋实体本身和不动产产权的转移问题。 -
第16题：
根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（ ）。A、住宅交付
B、新建商品房交付
C、商铺交付
D、存量房交付
E、出租房交付答案：B,D解析：房屋交付与验收环节是房地产经纪服务的一个重要环节。根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为新建商品房交付和存量房交付。房屋交付涉及房屋实体本身和不动产产权的转移问题。 -
第17题：
共用题干
小李到大明房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为每平方米3000元。小李所购买的商品房的保修期从( )开始。
A:商品房竣工之日
B:商品房竣工验收合格之日
C:商品房交付使用之日
D:商品房交付使用10日后答案：C解析： -
第18题：
商品房延期交付的，转让人应当承担什么责任？
正确答案: 因转让人的过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，从合同约定；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，转让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。
转让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，受让人有权解除合同，但转让人与受让人另有约定的除外。 -
第19题：
在新建商品房交付的时候，应以双方签订的《房地产买卖合同》条款为依据。
正确答案:正确 -
第20题：
商品房延期交付的，房地产开发企业应当承担什么责任？
正确答案:因房地产开发企业的过错，不能按约定的时间交付商品房的，应当按照商品房买卖合同支付违约金。房地产开发企业超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付商品房的，购买人有权解除合同，但另有约定的除外。 -
第21题：
问答题商品房延期交付的，转让人应当承担什么责任？正确答案： 因转让人的过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。违约金数额在房地产买卖合同中有约定的，从合同约定；未约定的，为延期交付房地产期间的指导租金。造成受让人损失的，转让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。
转让人超过房地产买卖合同约定时间九十日仍不交付房地产的，受让人有权解除合同，但转让人与受让人另有约定的除外。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题下列不是新建商品房交付条件的是（ ）。A该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
B该商品房已取得房屋测绘报告
C商品房相关设施设备要具备交付条件、相应的使用标准
D该商品房已交纳物业服务费
正确答案： A解析： -
第23题：
单选题报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（）A商品房可预售面积
B商品房预售面积
C商品房出租面积
D商品房空置面积
正确答案： A解析： 暂无解析