女方在结婚之前有一套房屋，现在准备结婚，可不可以对该房屋属于个人财产的性质进行约定？如果双方进行约定，怎样进行约定？是否可以办理公证？
题目
女方在结婚之前有一套房屋，现在准备结婚，可不可以对该房屋属于个人财产的性质进行约定？如果双方进行约定，怎样进行约定？是否可以办理公证？
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第1题：
胡某与同村赵女依法登记结婚．结婚前或结婚后双方没有就财产作出任何的约定。2002年1月，胡某因公致残，单位给了他医疗费、残疾人补助费等20万元人民币。不久，其配偶赵女提出离婚。经查，双方居住的房屋是赵女婚前的房屋；婚后赵女以法定继承的方式继承其母亲的遗产5万元；婚后胡某一方以个人财产投资取得的收益4万元。如果法院判决双方离婚，依法应确定哪些财产属于胡某或赵女一方的个人财产？（ ）
A．20万元属于胡某的个人财产
B．5万元属于赵女的个人财产
C．房屋属于赵女的个人财产
D．4万元的收益属于胡某的个人财产
正确答案：AC
根据《婚姻法》第18条的规定，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用为夫妻一方的财产。所以“20万元属于胡某的个人财产”是正确的。根据《婚姻法》第17条的规定，在婚姻关系存续期间一方依法继承的财产归夫妻共同所有。所以“5万元属于赵女的个人财产”是错误的。
有关房屋是赵女婚前的财产，根据《婚姻法》第18条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。且《婚姻法解释(一)》第19条明确规定，《婚姻法》第18条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为共同财产。所以，房屋应属于赵女的个人财产。
最后，有关4万元的收益，《婚姻法解释(二)》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。所以，4万元的收益应为夫妻共同财产，不应属于胡某个人财产。综上，选项AC是正确的，选项BD是错误的。 -
第2题：
胡某与同村赵女依法登记结婚，结婚前或结婚后双方没有就财产作出任何的约定。2002年1月，胡某因公致残，单位给了他医疗费、残疾人补助费等20万元人民币。不久，其配偶赵女提出离婚。经查，双方居住的房屋是赵女婚前的房屋；婚后赵女以法定继承的方式继承其母亲的遗产5万元；婚后胡某一方以个人财产投资取得的收益4万元。如果法院判决双方离婚，依法应确定哪些财产属于胡某或赵女一方的个人财产？（ ）
A.20万元属于胡某的个人财产 B.5万元属于赵女的个人财产
C.房屋属于赵女的个人财产 D.4万元的收益属于胡某的个人财产答案：A,C解析：A、C
考点：夫妻财产制度
讲解：《婚姻法》第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产”，因此A选项中胡某因公致残的相应费用属于个人财产，当选；C选项房屋为婚前财产，属于赵女个人财产，当选。根据《婚姻法》第17条第1款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”《婚姻法解释（二）》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。据此，赵女继承的5万元和胡某4万元的收益应为夫妻共同财BD选项不当选。 -
第3题：
胡某与同村赵女依法登记结婚，结婚前和结婚后双方没有就财产作出任何的约定。2012年1月，胡某因公致残，单位给了他医疗费、残疾人补助费等20万元人民币。不久，其配偶赵女提出离婚。经查，双方居住的房屋是赵女婚前的房屋；婚后赵女以法定继承的方式继承其母亲的遗产5万元；婚后胡某一方以个人财产投资取得的收益4万元。如果法院判决双方离婚，依法应确定哪些财产属于胡某或赵女一方的个人财产？()A:20万元属于胡某的个人财产
B:5万元属于赵女的个人财产
C:房屋属于赵女的个人财产
D:4万元的收益属于胡某的个人财产答案：A,C解析：根据《婚姻法》第18条第2项的规定，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用为夫妻一方的财产。所以，“20万元属于胡某的个人财产”是正确的。根据《婚姻法》第17条第4项的规定，在婚姻关系存续期间一方依法继承的财产归夫妻共同所有。所以“5万元属于赵女的个人财产”是错误的。有关房屋是赵女婚前的财产，根据《婚姻法》第18条第1项的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。且《婚姻法解释（一）》第19条明确规定：《婚姻法》第18条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为共同财产。所以，房屋应属于赵女的个人财产。最后，有关4万元的收益，《婚姻法解释（二）》第11条规定：一方以个人财产投资取得的收益属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。所以，4万元的收益应为夫妻共同财产，不应属于胡某个人财产。综上，选项A、C是正确的，选项B、D是错误的。夫妻财产关系问题是一个比较复杂的问题，应注意以下两个问题：首先，法定的夫妻共同财产范围。在婚姻当事人没有特别约定的情况下，根据《婚姻法》第17条和《婚姻法解释（二）》第11～12条的规定，下列在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产：(1)工资、奖金；(2)生产、经营的收益；(3)知识产权的收益即实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；(4)法定继承或遗嘱、赠与未明确只归夫或妻一方的财产；(5)一方以个人财产投资取得的收益；(6)双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金；(7)双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费等。其次，法定的夫妻一方财产范围。在婚姻当事人没有特别约定的情况下，根据《婚姻法》第18条和《婚姻法解释（二）》第13条的规定，下列财产为夫或妻一方财产：(1)一方的婚前财产；(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(3)遗赠或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产；(4)一方专用的生活用品；(5)军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费等。而且，《婚姻法解释（一）》第19条还特别规定：《婚姻法》第18条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非当事人另有约定。 -
第4题：
李某在结婚前依法继承了其父的一套房产，婚后夫妻双方共同居住在该房屋中。一年后双方因感情不和而离婚。下列关于房屋所有权的说法正确的是( )。
A．该房产属于夫妻共同共有财产
B．该房产属于李某的个人财产
C．该房产属于夫妻按份共有财产
D．该房产属于李某法定继承人的个人财产
参考答案：B
解析：下列财产，如无特别约定，原则上应为夫或妻一方个人财产，且不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产：一方的婚前财产；一方因身体受伤害所得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归夫妻一方的财产。题中的房产是李某婚前依法继承的，因此属于李某的个人财产，而非夫妻共同资产。 -
第5题：
胡某与同村赵女依法登记结婚，结婚前或结婚后双方没有就财产作出任何的约定。2002年I月，胡某因公致残，单位给了他医疗费、残疾人补助费等20万元人民币。不久，其配偶赵女提出离婚。经查，双方居住的房屋是赵女婚前的房屋；婚后赵女以法定继承的方式继承其母亲的遗产5万元；婚后胡某一方以个人财产投资取得的收益4万元。如果法院判决双方离婚，依法应确定哪些财产属于胡某或赵女一方的个人财产？（ ）
A.20万元属于胡某的个人财产 B.5万元属于赵女的个人财产
C.房屋属于赵女的个人财产 D. 4万元的收益属于胡某的个人财产答案：A,C解析：A、C
考点：夫妻财产制度
讲解：《婚姻法》第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产”，因此A选项中胡某因公致残的相应费用属于个人财产，当选；C选项房屋为婚前财产，属于赵女个人财产，当选。根据《婚姻法》第17条第1款规定：“夫妻 婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”《婚姻法解释（二）》第11条规定，一方以个人财产投资取得的收益属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。据此，赵女继承的5万元和胡某4万元的收益应为夫妻共同财产，BD选项不当选。