请教:房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》模拟试卷第4大题第10小题如何解答?【题目描述】100.按照国家规定，砖混结构住宅建筑层数参数为（）A.2.2mB.2.6mC.2.7mD.2.8m

正确答案：　X

正确答案：C

正确答案：BCD

正确答案：A

正确答案：A

答案分析：

无法查明原因的现金盘盈应该记入“管理费用”账户的贷方，以冲减管理费用。

正确答案：D

记账式债券是指将投资者持有的国债登记于证券账户中，投资者仅取得收据或对账单以证实其所有权的一种国债。

 

记账式债券是无实物形态的债券，利用账户通过电脑系统完成债券发行和交易及其兑付的全过程，我国1994年开始发行。记账式债券可记名。可挂失，可上市流通安全性好。

 

记账式国债是在电脑账户中作记录。在我国，上海证券交易所和深圳证券交易所已为证券投资者建立电脑证券账户，因此，可以利用证券交易所的系统来发行债券。我国近年来通过沪、深交易所的交易系统发行和交易的记账式国债就是这方面的实例。如果投资者进行记账式债券的买卖，就必须在证券交易所设立账户。所以，记账式国债又称无纸化国债。

 

记账式国债具有成本低、收益好、安全性好、流通性强的特点。

 

故，正确答案是C！

 答案：记账式债券

　　记账式债券是指没有实物形态的票券，投资者持有的国债登记于证券账户中，投资者仅取得收据或对账单以证实其所有权的一种国债。在我国，上海证券交易所和深圳证券交易所已为证券投资者建立电脑证券账户，因此，可以利用证券交易所的系统来发行债券。我国近年来通过沪、深交易所的交易系统发行和交易的记账式国债就是这方面的实例。如果投资者进行记账式债券的买卖，就必须在证券交易所设立账户。所以，记账式国债又称无纸化国债。
希望对您有帮助，祝您顺利通过考试

正确答案：　X

正确答案：A

正确答案：BC

正确答案：　X

解析：1、我国《合同法》第二百一十四条中明确规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”不是合同无效，超过20年还可以续签合同。
2、在实践中，当事人如希望继续租赁关系可采取两种办法，一是约定更新合同，即双方再续签一个租赁合同，有效期仍可以是20年；二是法定更新，即在租赁合同期满后，如出租人没有异议，承租人可继续使用租赁物，原租赁合同视为继续有效，但租赁期限变为不定期。
 

《合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

上题表述不够准确。是超过部分无效，不是全部无效。

正确答案：C

答案分析：

营业利润=120 000+60 000-96 000-50 000-1 500-3 500-12 000=17 000(元)；

利润总额=17 000(元)；所得税=17 000×25%=4 250(元)。

 

正确答案：ABD

正确答案：A

答案分析：

保险公司进行证券投资时主要考虑的因素是收益稳健、本金安全。

保险公司投资的目的就是为了为了在保本的基础上博取一定的收益率

正确答案

答案分析：

市场禁入，是指国家为了保障证券市场正常的交易秩序，根据《证券法》的规定，在一定的时期内或永久性地禁止某些对证券市场有重大妨碍的人员从事证券买卖业务及证券买卖有关的业务的一种法律制度。

　　市场禁入是指因进行证券欺诈活动或者有其他严重违反证券法律、法规、规章以及中国证券监督管理委员会发布的有关规定的行为，被中国证监会认定为市场禁入者，在一定时期内或者永久性不得担任上市公司高级管理人员或者不得从事证券业务的制度。其中，从事证券业务是指为证券发行人和投资者进行证券发行、交易及相关活动提供中介服务或者专业服务的行为。

正确答案：C。
分析：有价证券具有以下基本特征：
　　1．产权性
　　证券的产权性是指有价证券记载着权利人的财产权内容，代表着一定的财产所有权，拥有证券就意味着享有财产的占有、使用、收益和处分的权利。在现代经济社会里，财产权利和证券已密不可分，财产权利与证券两者融合为一体，权利证券化。虽然证券持有人并不实际占有财产，但可以通过持有证券，在法律上拥有有关财产的所有权或债权。
　　2．收益性
　　　收益性是指持有证券本身可以获得一定数额的收益，这是投资者转让资本使用权的回报。证券代表的是对一定数额的某种特定资产的所有权或债权，而资产是一种特殊的价值，它要在社会经济运行中不断运动，不断增值，最终形成高于原始投入价值的价值。由于这种资产的所有权或债权属于证券投资者，投资者持有证券也就同时拥有取得这部分资产增值收益的权利，因而证券本身具有收益性。有价证券的收益表现为利息收入、红利收入和买卖证券的差价。收益的多少通常取决于该资产增值数额的多少和证券市场的供求状况。
　　3．流通性
　　证券的流动性又称变现性，是指证券持有人可按自己的需要灵活地转让证券以换取现金。流通性是证券的生命力所在。证券的期限性约束了投资者的灵活偏好，但其流通性以变通的方式满足了投资者对资金的随机需求。证券的流通是通过承兑、贴现、交易实现的。证券流通性的强弱，受证券期限、利率水平及计息方式、信用度、知名度、市场便利程度等到多种因素的制约。
　　4．风险性
　　证券的风险性是指证券持有者面临着预期投资收益不能实现，甚至使本金也受到损失的可能。这是由证券的期限性和未来经济状况的不确定性所致。在现有的社会生产条件下，未来经济的发展变化有些是投资者可以预测的，而有些则无法预测，因此，投资者难以确定他所持有的证券将来能否取得收益和能获得多少收益，从而就使持有证券具有风险。
　　 5．期限性
　　债券一般有明确的还本付息期限，以满足不同投资者和筹资者对融资期限以及与此相关的收益率需求，债券的期限具有法律的约束力，是对双方的融资权权益的保护，股票没有期限，可视为无期证券。

 

 

正确答案：C

答案分析：

银行存款日记账应该定期或者不定期与开户银行提供的对账单进行核对，每月至少核对一次。

正确答案：　X

正确答案：B

 

 

正确答案：　X

正确答案：　X