别让“套路贷”盯上“以房养老”【背景链接】近期，打着“以房养老”幌子骗取老年人房产的欺诈案频频曝光。北京警方就某“资产养老”项目立案侦查，依法刑事拘留包括公司实际控制人在内的犯罪嫌疑人88人。让老年人抵押房产借得本金，再用本金认购理财产品……近年来，越来越多公司打着“以房养老”旗号、行非法集资之实，将老年人的房产和钱财卷席一空。【提出观点】“以房养老”骗局，比起保健品骗局更加可怕，社会危害性极大，必须予以高度警惕，以防泛滥。【原因分析】自2014年6月份开始“以房养老”试点工作以来，该政策的推行并未受到热
题目
别让“套路贷”盯上“以房养老”
【背景链接】
近期，打着“以房养老”幌子骗取老年人房产的欺诈案频频曝光。北京警方就某“资产养老”项目立案侦查，依法刑事拘留包括公司实际控制人在内的犯罪嫌疑人88人。
让老年人抵押房产借得本金，再用本金认购理财产品……近年来，越来越多公司打着“以房养老”旗号、行非法集资之实，将老年人的房产和钱财卷席一空。
【提出观点】
“以房养老”骗局，比起保健品骗局更加可怕，社会危害性极大，必须予以高度警惕，以防泛滥。
【原因分析】
自2014年6月份开始“以房养老”试点工作以来，该政策的推行并未受到热捧。截至目前，仅有少数几家保险公司开展了此项业务，而且出单量很少。虽然政府有关部门针对“以房养老”出台了指导意见，但在执行层面还存在不少困难，特别是缺少配套的落地细则。此时，一些民间非保险机构跃跃欲试，个别机构更是利用政策上的漏洞打起“擦边球”，甚至一些不具备资质的投资公司、资产管理公司等混迹其中，搞起了“以房养老”类型的欺诈。
究其原因，一方面，老年人金融知识不足，对“套路贷”认识不多，无法准确识别骗子惯用的伎俩;另一方面，“套路货”公司还经常打感情牌，打着关心老年人生活的愰子，组织老年人开展活动，用感情感化以提高诱骗效果。再次，“以房养老”骗局的涉案公司往往专业化分工、流程化特征明显，导致受害老人维权难度极大。
【参考对策】
其一，从源头上提高准入门槛，只准许国有银行或大型保险企业开展“以房养老”业务，不让那些打一枪换一个地方的小公司染指。
其二，要防微杜渐，一旦发现“以房养老”骗局苗头，执法部门要及时跟进，有效打击，不让骗局继续扩大。
其三，及时出台相关法律法规，为“以房养老”产业健康发展保驾护航。
其四，有关部门应厘清“以房养老”骗局的犯罪特征，并参考打击“套路贷”犯罪的司法实践，及时出台法规严打“以房养老”欺诈犯罪。
【背景链接】
近期，打着“以房养老”幌子骗取老年人房产的欺诈案频频曝光。北京警方就某“资产养老”项目立案侦查，依法刑事拘留包括公司实际控制人在内的犯罪嫌疑人88人。
让老年人抵押房产借得本金，再用本金认购理财产品……近年来，越来越多公司打着“以房养老”旗号、行非法集资之实，将老年人的房产和钱财卷席一空。
【提出观点】
“以房养老”骗局，比起保健品骗局更加可怕，社会危害性极大，必须予以高度警惕，以防泛滥。
【原因分析】
自2014年6月份开始“以房养老”试点工作以来，该政策的推行并未受到热捧。截至目前，仅有少数几家保险公司开展了此项业务，而且出单量很少。虽然政府有关部门针对“以房养老”出台了指导意见，但在执行层面还存在不少困难，特别是缺少配套的落地细则。此时，一些民间非保险机构跃跃欲试，个别机构更是利用政策上的漏洞打起“擦边球”，甚至一些不具备资质的投资公司、资产管理公司等混迹其中，搞起了“以房养老”类型的欺诈。
究其原因，一方面，老年人金融知识不足，对“套路贷”认识不多，无法准确识别骗子惯用的伎俩;另一方面，“套路货”公司还经常打感情牌，打着关心老年人生活的愰子，组织老年人开展活动，用感情感化以提高诱骗效果。再次，“以房养老”骗局的涉案公司往往专业化分工、流程化特征明显，导致受害老人维权难度极大。
【参考对策】
其一，从源头上提高准入门槛，只准许国有银行或大型保险企业开展“以房养老”业务，不让那些打一枪换一个地方的小公司染指。
其二，要防微杜渐，一旦发现“以房养老”骗局苗头，执法部门要及时跟进，有效打击，不让骗局继续扩大。
其三，及时出台相关法律法规，为“以房养老”产业健康发展保驾护航。
其四，有关部门应厘清“以房养老”骗局的犯罪特征，并参考打击“套路贷”犯罪的司法实践，及时出台法规严打“以房养老”欺诈犯罪。
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参考答案和解析
答案：
解析：
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第1题：
近年来，社会上不断出现披着民间“高利贷”外衣，通过“虚增债务”、“收取高额费用”、“软暴力”等方式非法侵占他人财物的“套路贷”新型犯罪。下图是“套路贷”犯罪的常见手段和犯罪过程。
近期，频发的“套路贷”犯罪引起了当地群众的广泛关注。就此，电视台《平安在线》栏目组记者到公安机关，对郑女士被骗一案进行采访，公安机关最恰当的做法是：A.介绍“高利贷”和“套路贷”的区别，揭示“套路贷”的犯罪目的和本质
B.向记者详细介绍案情，“以案说法”，提醒群众预防受骗
C.以具体案情需要保密为由，婉拒记者的采访
D.通过电视媒体告知群众，借贷引发问题应优先通过诉讼解决答案：C解析：当有新闻媒体要对正在侦办的刑事案件进行采访，为保证案件顺利侦办，保守工作秘密，公安机关应当以案件正在侦办为由婉拒媒体采访，对于一般提高防范意识的知识，可以通过媒体对光大人民群众进行宣传教育，故Ｃ项正确。“高利贷”和“套路贷”的区别知识讲解，与郑女士一案并无直接关联性，故Ａ项错误。公安机关办案民警应当侦办案件保密，未经批准，不得对外泄露，故Ｂ项错误。对于民间借贷发生争议时，可以调解、仲裁或诉讼，当发生套路贷时，构成违法犯罪，应当及时报警，故Ｄ项错误。因此选择Ｃ选项。 -
第2题：
什么是“套路贷”？
正确答案:“套路贷”的“借款”是被告人侵吞被害人财产的借口，所以“套路贷”是以“借款”为名行非法占有被害人财物之实。而高利贷出借人希望借款人按约定支付高额利息并返还本金，目的是为了获取高额利息。“套路贷”假借民间借贷之实，通过“虚增债务”、“制造资金走账流水”、“肆意认定违约”、“转账平账”、“虚假诉讼”等手段，达到非法占有他人财产的目的。 -
第3题：
以房养老模式众多，其中最典型的模式是（）。
- A、租房养老
- B、反向抵押贷款
- C、保障性住房
- D、售房养老
正确答案:B -
第4题：
以下哪项不是“以房养老”模式宣传口号？（）
- A、60岁前养房，60岁后房养老
- B、60岁前抵押贷款买房，长期生活居住
- C、60岁后反向抵押贷款，晚年用房养老
- D、60岁后卖房投资，晚年用票子养老
正确答案:D -
第5题：
传统社会长期流传，目前仍需要大力发扬的是哪种养老方式？（）
- A、养儿防老
- B、储蓄保险养老
- C、以房养老
- D、售房养老
正确答案:A -
第6题：
关于“以房养老”模式研究，下列说法正确的是（）。
- A、我国的养老资源短缺
- B、我国的养老保障体系普及面广
- C、我国的养老保障体系初始建立
- D、我国的养老资源丰富
正确答案:A,C -
第7题：
下列哪个宣传口号不适用于以房养老模式？（）
- A、60岁后反向抵押贷款，晚年用房养老
- B、60岁后卖房投资，晚年用票子养老
- C、60岁前抵押贷款买房，长期生活居住
- D、60岁前养房，60岁后房养老
正确答案:B -
第8题：
“房抵贷”包括（）和（）两个子产品。
- A、“房抵贷-经营”和“房抵贷-消费”
- B、“房抵贷-购房”和“房抵贷-装修”
- C、“房抵贷-购车”和“房抵贷-装修”
- D、“房抵贷-购房”和“房抵贷-购车”
正确答案:A -
第9题：
判断题以房养老是丁克家庭唯一的养老方式。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题“房抵贷”包括（）和（）两个子产品。A“房抵贷-经营”和“房抵贷-消费”
B“房抵贷-购房”和“房抵贷-装修”
C“房抵贷-购车”和“房抵贷-装修”
D“房抵贷-购房”和“房抵贷-购车”
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题以下哪项不是“以房养老”模式宣传口号？（）A60岁前养房，60岁后房养老
B60岁前抵押贷款买房，长期生活居住
C60岁后反向抵押贷款，晚年用房养老
D60岁后卖房投资，晚年用票子养老
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题以房养老模式是不存在风险的。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
“以房养老”是一种新型养老方式，以下对其描述错误的是()。A:“以房养老”又称“倒按揭”
B:“以房养老”的本质是以房产作抵押，向银行借款
C:借款人去世后，金融机构获得房屋产权，但房产增值部分由借款人的继承人享有
D:借款人在获得现金的同时，依然有房屋的居住权答案：C解析：借款人去世后，金融机构获得房屋产权，房产增值部分由金融机构同时享有。 -
第14题：
金融领域的黑恶势力在进行非法高利放贷、暴力讨债活动时通常采取哪些方式？（）
- A、非法校园贷
- B、裸贷
- C、套路贷
- D、房产抵押贷
正确答案:A,B,C -
第15题：
我国目前的个人养老风险管理方式主要有（）。
- A、个人储蓄
- B、以房养老
- C、商业养老保险方式
- D、股票基金
正确答案:A,B,C -
第16题：
以房养老模式涉及房地产经济、养老保障、金融保险等多方面的理论。
正确答案:正确 -
第17题：
在我国传统社会已经有长期流传，但目前实际情况确定还是需要大力发扬的养老模式是（）。
- A、售房养老
- B、养儿防老
- C、以房养老
- D、储蓄保险养老
正确答案:B -
第18题：
丁克家庭唯一的养老方式是“以房养老”。
正确答案:错误 -
第19题：
以房养老模式是不存在风险的。
正确答案:错误 -
第20题：
单选题“套路贷”是假借民间借贷之名，非法占有被害人财物的违法犯罪行为，是扫黑除恶专项斗争的重点打击对象。下列关于“套路贷”的说法正确的是（ ）。A“套路贷”犯罪案件可由犯罪行为发生地、结果发生地及犯罪嫌疑人居住地公安机关侦查
B因法律规定民间借贷最高年利率为，故超过的可认定为“套路贷”
C因“套路贷”属于非法行为，追债时一般不会采用仲裁、诉讼方式
D我国刑法设置有专门针对“套路贷”的罪名
正确答案： B解析：
本题考查法律常识。A项正确，根据《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见》中第11条意见可知，“套路贷”犯罪案件一般由犯罪地公安机关侦查，如果由犯罪嫌疑人居住地公安机关立案侦查更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地公安机关立案侦查。犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。B项错误，根据《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见》中第2条意见可知，“套路贷”与平等主体之间基于意思自治而形成的民事借贷关系存在本质区别，民间借贷的出借人是为了到期按照协议约定的内容收回本金并获取利息，不具有非法占有他人财物的目的，也不会在签订、履行借贷协议过程中实施虚增借贷金额、制造虚假给付痕迹、恶意制造违约、肆意认定违约、毁匿还款证据等行为。因此，“套路贷”与民间借贷有本质区别，并非仅仅以借款的年利率作为区分标准。C项错误，根据《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见》中第3条意见可知，软硬兼施‘索债’是“套路贷”的常见的一种犯罪手法。在被害人未偿还虚高‘借款’的情况下，犯罪嫌疑人、被告人借助诉讼、仲裁、公证或者采用暴力、威胁以及其他手段向被害人或者被害人的特定关系人索取“债务”。D项错误，根据《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见》中第9条意见可知，对于“套路贷”犯罪分子，应当根据其所触犯的具体罪名，依法加大财产刑适用力度。符合刑法第三十七条之一规定的，可以依法禁止从事相关职业。我国刑法尚未设置专门针对“套路贷”的罪名，对于“套路贷”，应当根据其所触犯的具体罪名定罪量刑。故正确答案为A。 -
第21题：
单选题传统社会长期流传，目前仍需要大力发扬的是哪种养老方式？（）A养儿防老
B储蓄保险养老
C以房养老
D售房养老
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题以房养老模式涉及房地产经济、养老保障、金融保险等多方面的理论。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题下列哪个宣传口号不适用于以房养老模式？（）A60岁后反向抵押贷款，晚年用房养老
B60岁后卖房投资，晚年用票子养老
C60岁前抵押贷款买房，长期生活居住
D60岁前养房，60岁后房养老
正确答案： B解析： 暂无解析