下列关于划拨土地使用权的叙述，错误的是（ ）。[2008年真题]A．单独的划拨土地使用权不得转让B．地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让C．地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金D．地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续

题目

下列关于划拨土地使用权的叙述，错误的是（ ）。[2008年真题]

A．单独的划拨土地使用权不得转让

B．地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让

C．地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

D．地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续

相似考题

1.按照有关规定，该宗土地应（ ）A 办理划拨土地使用权转让手续B. 由甲国有企业将其出让给乙房地产公司C. 补交土地使用权出让金D. 办理划拨土地使用权变更手续

2.划拨土地使用权转让，应( )。A．由转让方补交土地使用权出让金B．由受让方补交土地使用权出让金C．以转让所获收益抵交土地使用权出让金D．经省级以上土地管理部门批准E．到县级以上土地管理部门办理土地出让及过户手续

3.划拔是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拔土地使用权的表述．哪些是正确的?（ ） A．划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 B．划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 C．划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 D．以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家

4.下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

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  • 第1题：

    下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的是（ ）。

    A．转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

    B．转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

    C．未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家

    D．满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格

    E．因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性


    正确答案：ABE

  • 第2题：

    下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的有()。

    A:转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
    B:转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
    C:未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家
    D:满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格
    E:因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查土地使用权划拨的相关内容。C中划拨土地必须领有土地使用证才能进行转让、出租和抵押。D划拨土地使用权抵押的，其抵押金额中不包括土地价格。

  • 第3题：

    按照有关规定，该宗土地应（ ）

    A.办理划拨土地使用权转让手续
    B.由甲国有企业将其出让给乙房地产公司
    C.补交土地使用权出让金
    D.办理划拨土地使用权变更手续

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    关于划拨土地使用权的说法，错误的有（　　）。

    A:以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
    B:划拨土地使用权，除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
    C:国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
    D:无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
    E:无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准

    答案：C,E
    解析：

  • 第5题：

    依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。


    答案：错
    解析：
    划拨土地的转让有两种规定：一是报有批准权的人民政府审批准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；二是可不办理出让手续，但转让方应将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

  • 第6题：

    划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的?

    • A、划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用
    • B、划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续
    • C、划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
    • D、以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    下列关于划拨土地政策，说法正确的是（）。

    • A、划拨土地可以转让，但是有条件的
    • B、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
    • C、划拨土地无偿取得，因此不得转让
    • D、划拨建设用地使用权可以出租
    • E、划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。

    • A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
    • B、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
    • C、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金
    • D、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
    • E、不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    判断题
    依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于土地使用权划拨错误的是（）
    A

    划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式

    B

    划拨土地转让必须办理出让手续

    C

    划拨土地使用权可以转让、出租、抵押

    D

    划拨土地存在使用期限的限制

    E

    对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处理。


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于划拨土地使用权的叙述，错误的是（　　）。[2008年真题]
    A

    单独的划拨土地使用权不得转让

    B

    地上有建筑物的划拨土地使用权可以随建筑物一起转让

    C

    地上有建筑物的划拨土地转让后，由转让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

    D

    地上有建筑物的划拨土地转让后，可以不办理使用权出让手续


    正确答案： B
    解析： 根据《城市房地产管理法》及有关法规的规定，单独的划拨土地使用权不得转让；但地上有建筑物、构筑物时，可按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，或者按照国务院规定，可以不办理土地使用权出让手续，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

  • 第12题：

    单选题
    有批准权的人民政府准予转让划拨土地使用权的，应当 ( )
    A

    由出让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

    B

    由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金

    C

    由出让方和受让方一起办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金

    D

    由出让方或者受让方办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ )
    A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
    B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准
    C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让
    D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续


    答案：A,B
    解析：
    。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例》第44条、第45条可知，以划拨方式取得的土 地使用权，只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物 的，经批准，划拨土地使用权和地上物才可以一起转 让、出租或抵押，划拨土地使用权不能单独转让、出租 或抵押，所以A、B选项正确。根据第45条可知，划拨 土地使用权人必须是经济组织和个人的，才能对划拨 土地使用权转让、出租或抵押，使用权人为国家机关 的，不能转让、出租、抵押划拨土地使用权，所以C选 项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条的规 定，一般情况下划拨土地使用权转让的，应当办理土地 使用权出让手续，但是按照国务院的规定也可以不办 理，所以D选项不正确。

  • 第14题：

    划拨是取得国有土地使用权的方式之一。 下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的？

    A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用
    B.划拨土地使用权转让的,转让方必须先办理土地使用权出让手续
    C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
    D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋， 应当将租金中所含土地收益上缴国家

    答案：A,D
    解析：
    《城市房地产管理法》第39条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    第50条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖昕得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
    第55条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
    第22条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。@##

  • 第15题：

    关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（ ）。

    A.需办理出让手续，应由转让方缴纳土地出让金
    B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理
    C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金
    D.可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》明确规定，对划拨土地使用权的转让管理有两种不同的处理方式，①需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金；②不改变原有土地的划拨性质，由转让方上缴土地收益或做其他处理。对于暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理，并在合同中注明。

  • 第16题：

    关于划拨土地使用权的说法，错误的有( )。

    A.以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
    B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
    C.国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
    D.无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
    E.无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准

    答案：C,E
    解析：
    (4)划拨土地使用权的抵押。
    划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为划拨土地使用权下的市场价值。因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属。
    (5)对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，县级以上人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。

  • 第17题：

    划拨土地使用权报经有批准权的人民政府批准后，其划拨土地使用权可以转让，但应由受让方（买受人）办理土地使用权出让手续，并缴纳（）。


    正确答案:出让金

  • 第18题：

    关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。

    • A、划拨土地无偿取得，因此不得转让
    • B、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
    • C、划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
    • D、划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
    • E、划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    划拨土地使用权符合（）条件的，经县人民政府批准，可以转让、出租、抵押。

    • A、依照法律规定签定土地使用权出让合同，交付土地使用权出让金
    • B、依照法律规定签定土地使用权转让合同，交付土地使用权出让金
    • C、领有国有土地使用证，具有合法的地上建筑物、附着物产权证明
    • D、不办理出让手续，转让方将土地使用权流转所获得的土地收益上缴国家

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。

    • A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
    • B、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金
    • C、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
    • D、改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
    • E、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金

    正确答案:A,C

  • 第21题：

    填空题
    划拨土地使用权报经有批准权的人民政府批准后，其划拨土地使用权可以转让，但应由受让方（买受人）办理土地使用权出让手续，并缴纳（）。

    正确答案： 出让金
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于划拨土地政策，说法正确的是（）。
    A

    划拨土地可以转让，但是有条件的

    B

    划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金

    C

    划拨土地无偿取得，因此不得转让

    D

    划拨建设用地使用权可以出租

    E

    划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于划拨土地政策的说法，正确的是()。
    A

    划拨土地可以转让，但是有条件的

    B

    划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金

    C

    划拨土地无偿取得，因此不得转让

    D

    划拨建设用地使用权可以出租

    E

    划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格


    正确答案： E,D
    解析：

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