收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量A.土地价格B.土地纯收益C.还原利率D.年数E.以上都不对

题目

收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量

A.土地价格

B.土地纯收益

C.还原利率

D.年数

E.以上都不对

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1.在Excel2003中，单元格中()。A.只能包含数字B.可以是数字、公式、文字等C.只能包含文字D.只能包含公式

2.收益性物业估价的收益法又称( )。A．收益资本化法B．收益还原法C．收益成本法D．收益交易法E．市场法

3.在采用资本资产定价模型法中，权益资金公式为Ks=Rf+β（Rm-Rf），以下说法正确的有（　　）。A．Rf表示社会无风险投资收益率 B．Rf表示市场投资组合预期收益率 C．Rm表示社会无风险投资收益率 D．Rm表示市场投资组合预期收益率 E．β表示项目的投资风险系数

4.收益法可分为报酬资本化法和()。A.直接资本化法B.收益还原法C.假设开发法D.现金流量折现法

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  • 第1题：

    根据资本化方式的不同，可以将收益法分为()和报酬资本化法。

    A:直接资本化法
    B:收益还原法
    C:假设开发法
    D:现金流量折现法

    答案：A
    解析：
    根据将未来预期收益转换为价值的方式不同，即资本化方式的不同，收益法分为直接资本化和报酬资本化法。

  • 第2题：

    关于一元线性回归模型，下列说法正确的有（　　）。
    Ⅰ 公式为：yt=bo+b1·xt+ut
    Ⅱ 公式为：y=bo+b1·x
    Ⅲ 其中xt表示自变量，yt表示因变量
    Ⅳ 其中xt表示因变量，yt表示自变量


    A.Ⅰ、Ⅲ

    B.Ⅰ、Ⅳ

    C.Ⅱ、Ⅲ

    D.Ⅲ、Ⅳ

    答案：A
    解析：
    Ⅱ项，一元线性回归模型中yt=b0+b1·xt+ut，表示解释变量yt和xt之间的真实关系；Ⅳ项，yt称作被解释变量(或相依变量、因变量)，xt称作解释变量(或独立变量、自变量)。

  • 第3题：

    运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率可以相等，也可以不等。


    错误

  • 第4题：

    关于一元线性回归模型，下列说法正确的是（ ）。
    Ⅰ.公式为:yt=bo+bl*xt+ut
    Ⅱ.公式为:Y=bo+bl*x
    Ⅲ.其中Xt表示自变量，yt表示因变量.
    Ⅳ.其中Xt表示因变量，yt表示自变量

    A、Ⅰ.Ⅲ
    B、Ⅰ.Ⅳ
    C、Ⅱ.Ⅲ
    D、Ⅲ.Ⅳ


    答案：A
    解析：
    一元线性回归模型中yt=bo+bl*t+ut(1)上式表示变量yt和xt之间的真实关系。其中yt称作被解释变量(或相依变量、因变量)，xt称作解释变量(或独立变量、自变量)，ut称作随机误差项，bo称作常数项(截距项)，bl称作回归系数。

  • 第5题：

    关于经验公式的换算，下列说法哪个正确？单选

    A．在经验公式中，由变量字母的单位开始，向要转化的单位转化，然后整理公式即可。

    B．由原始公式出发，通过将原始公式中的字母变量的单位换算到所要的单位。

    C．可以尝试采用物理公式换算的方法进行换算，也就是将方程两边按单位一致的原则给无单位的数字配上单位，再由公式出发由旧单位向新单位转化。

    D．只能采用还原法，由变量字母连同其所要换算到的单位开始，向变量的原始单位转化，然后将转化后的整体（字母和换算因数）代入原始公式整理即可。


    采用还原法，由变量字母连同其所要换算到的单位开始，向变量的原始单位转化，然后将转化后的整体（字母和换算因数）代入原始公式整理即可。

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