将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（）。A.现金流入量B.现金流出量C.增量现金流量D.沉没成本

题目

将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（）。

A.现金流入量

B.现金流出量

C.增量现金流量

D.沉没成本

相似考题

1.预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A．37513.750C．214.3D．166.7

2.某企业打算变卖一套尚可使用5年的旧设备，另购置一套新设备来替换它。旧设备系2年前购入，原值150万元，预计净残值10万元，目前变价净收入90万元。购置新设备预计需要投资110万元，可使用5年，预计净残值为10万元。如果新旧设备均采用直线法计提折旧，则每年因更新改造而增加的固定资产折旧为( )万元。A．20B．16C．4D．6

3.某单位销售一幢90年代建造的房屋，售价500万元，房屋原值450万元，现在修建同样的房屋需700万元，该房屋现为六成新，转让时缴纳了各种税费30万元。应缴纳的土地增值税是（ ）万元。A．0B．15C．42．01D．60．41

4.已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（ ）万元。A．507.35B．863.26C．968.42D．1107.57

参考答案和解析
参考答案：B
更多“将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（） ”相关问题

  • 第1题：

    某企业的某设备原价20万元，预计使用10年，预计净残值率为10%，则该设备年折旧率为()。

    A、10%
    B、15%
    C、9%
    D、8%

    答案：C
    解析：
    设备的折旧的额度为总价的90%，按照十年折旧，因此年折旧率为90%/10=9%。

  • 第2题：

    某企业对投资性房地产采用成本模式计量。20××年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。20××年应该计提的折旧额为（)万元。

    A．18

    B．13.75

    C．14.67

    D．15


    B

  • 第3题：

    某企业打算变卖一套尚可使用5年的旧设备，另购置一套新设备来替换它。旧设备系2年前购入，原值150万元，预计净残值10万元，目前变价净收入90万元。购置新设备需要投入110万元，可使用5年，预计净残值为20万元。如果新旧设备均采用直线法计提折旧，则每年因更新改造而增加的固定资产折旧为（）万元。

    A．4

    B．16

    C．2

    D．6


    C 本题考核更新改造方案中新增折旧的计算。新设备年折旧＝(110－10)/5＝20(万元)，旧设备年折旧＝(90－10)/5＝16(万元)，新增折旧＝20－16＝4(万元)。

  • 第4题：

    某企业打算变卖一套尚可使用6年的旧设备，并购置一台新设备替换它，旧设备的账面价值为510万元，变价净收入为610万元，新设备的投资额为915万元，到第6年末新设备的预计净残值为15万元，旧设备的预计净残值为10万元，则更新设备每年增加折旧额为（）万元。

    A．66.67

    B．50

    C．48.33

    D．49.17


    C 本题考核更新改造方案中新增折旧的计算。新设备年折旧＝(110－10)/5＝20(万元)，旧设备年折旧＝(90－10)/5＝16(万元)，新增折旧＝20－16＝4(万元)。

  • 第5题：

    【单选题】若将某幢旧房屋清理掉，预计可得净收人15万元，现对其进行改造，使其成为公寓出租，则此15万元应视为（）。

    A．现金流入量

    B．现金流出量

    C．增量现金流量

    D．沉没成本


    B

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