依据《民法典》规定,业主将住宅改变为经营性用房的;除遵守法律、法规以及管理规约外;应当经()的业主一致同意。A、专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上B、专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主C、专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主D、有利害关系

题目
依据《民法典》规定,业主将住宅改变为经营性用房的;除遵守法律、法规以及管理规约外;应当经()的业主一致同意。

A、专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上

B、专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主

C、专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主

D、有利害关系

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1.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）同意。A．有利害关系的业主B．业主大会C．其他业主D．业主委员会

2.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经全体业主一致同意。()此题为判断题(对，错)。

3.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。( )此题为判断题(对，错)。

4.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经( )同意。A．有利害关系的业主B．业主大会C．其他业主D．业主委员会

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  • 第1题：

    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应经()同意。

    A:同楼宇的所有业主
    B:同楼层的所有业主
    C:有利害关系的业主
    D:有相邻关系的业主

    答案：C
    解析：
    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意。

  • 第2题：

    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应该经（ ）同意。


    A.全体业主 B.有利害关系的业主
    C.物业服务企业 D.业主委员会


    答案：B
    解析：
    《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

  • 第3题：

    下列对于专有所有权的限制表述错误的是（　　）。

    A.不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
    B.不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
    C.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经2／3以上有利害关系的业主同意
    D.未经有利害关系的业主同意，违反法律、法规或者管理规约，将住宅改变为经营性用房的，受损害的业主可以请求损害赔偿

    答案：C
    解析：
    《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

  • 第4题：

    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经()业主同意。

    A:有利害关系的
    B:有相邻关系的
    C:同一单元2/3以上的
    D:小区2/3以上的

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为建筑物专有部分的所有权。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

  • 第5题：

    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守()外，应当经有利害关系的业主同意。

    A:临时管理规约
    B:法律、法规、管理规约
    C:管理规约
    D:居委会和业主大会的规约

    答案：B
    解析：
    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除①遵守法律、法规以及管理规约外，应当②经有利害关系的业主同意（即①②缺一不可）。

  • 第6题：

    业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经( )同意。

    A.全体业主
    B.有利害关系的业主
    C.物业服务企业
    D.业主委员会

    答案：B
    解析：
    业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除①遵守法律、法规以及管理规约外，②应当经有利害关系的业主同意。

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