依据《民法典》规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,()。A、租赁合同终止B、不影响租赁合同的效力
题目
依据《民法典》规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,()。
A、租赁合同终止
B、不影响租赁合同的效力
相似考题
参考答案和解析
参考答案：B
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第1题：
根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（ ）。A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同答案：B,C,D解析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，选项A不符合规定。 -
第2题：
关于租赁合同特征的说法，正确的是( )。A.租赁期限超过20年的租赁合同无效
B.没有约定时承租人可以转租
C.租赁合同应当采取书面形式
D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力答案：D解析：租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。A选项错。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 结合解析理解，转租的成立是需经出租人同意的，B选项错。
租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。C选项错。
故本题正确答案为D选项。 -
第3题：
1、下列说法错误的是：（）
A．租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
B．房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
C．私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
D．租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，即使租赁房屋设立抵押和被查封的优先保障承租人利益。
BC 选项B：出租人应当履行租赁物的维修义务；选项C：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 -
第4题：
关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。A.租赁必须转移所有权
B.租赁期限超过 20 年的，超过部分无效
C.租赁期限 6 个月以上的，可以采用书面形式
D.租赁物在租赁期间所有权发生变动的，租赁合同解除
E.承租人应当妥善保管租赁物答案：B,E解析：A错误，租赁是获得租赁物的使用权，租赁物的所有权没有发生转移。B正确，租赁双方约定的最长租赁期限为20年，超过的部分无效；C错误，租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁；D错误，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。E正确，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 -
第5题：
租赁物在承租人按照租赁合同占有租赁物期限内发生所有权变动的，当然会影响到租赁合同的效力。
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