企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，属于企业的投资性房地产。 （ ）

题目

企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，属于企业的投资性房地产。 （ ）

相似考题

1.下列项目中，属于投资性房地产的有( )。A．企业已出租给合营企业的房地产B．已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置C．房地产企业持有并准备增值后出售的房屋D．企业持有并准备增值后转让的土地使用权E．企业出租给职工居住的宿舍

2.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，属于企业的投资}生房地产。（ ）A．正确B．错误

3.下列项目中，属于投资性房地产的有（ ）。A．已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租B．企业经营租入仓储库房后转租给其他企业C．房地产企业持有并准备增值后出售的房屋D．生产企业持有并准备增值后转让的土地使用权E．企业出租给职工居住的宿舍

4.下列各项中，不属于企业投资性房地产的是( )。A.企业以经营租赁方式出租的土地使用权B.企业拥有并自行经营的旅馆C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权D.企业开发完成后用于出租的房地产

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  • 第1题：

    下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。

    A、房地产企业的存货改为出租
    B、企业自用大型的机械设备停止自用，改为出租
    C、房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
    D、为生产商品而持有的房地产
    E、用于赚取租金的土地使用权

    答案：B,C,D
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项B属于出租的固定资产；选项C属于存货；选项D属于企业的固定资产。

  • 第2题：

    下列不属于企业投资性房地产的是( )。

    A:企业出租的土地使用权
    B:房地产开发企业建造的用于出售的商品房
    C:房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
    D:企业用于出租的房地产

    答案：B
    解析：
    将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：①与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业：②该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项B，房地产开发企业用于出售的商品房作为企业的存货进行核算不属于投资性房地产。

  • 第3题：

    下列关于投资性房地产的表述，正确的有（　）。

    A.按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
    B.企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售的，企业应将出租部分确认为投资性房地产
    C.企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，即使出租部分能单独计量和出售，企业也不得将该部分房地产确认为投资性房地产
    D.企业将某项房地产整体对外经营出租，并负责提供日常维护.保安服务，企业应将其确认为投资性房地产

    答案：A,B,D
    解析：
    企业将某项房地产部分用于出租或资本增值，部分自用，如果用于出租或资本增值的部分能单独计量或出售的，企业应将该部分确认为投资性房地产，因此选项C不正确。

  • 第4题：

    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。

    A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
    B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
    C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
    D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项ABCD均正确。
    【知识点】投资性房地产的范围

  • 第5题：

    下列应作为投资性房地产核算的是（）。

    • A、计划用于出租但尚未出租的土地使用权
    • B、以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权
    • C、企业持有的用于建造办公楼的土地使用权
    • D、以转让方式取得后再经营租赁出租的土地使用权

    正确答案:D

  • 第6题：

    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列不属于投资性房地产的有（）。

    • A、已出租的土地使用权
    • B、已融资出租的建筑物
    • C、出租拥有产权的建筑物
    • D、出租拥有使用权的建筑物
    • E、已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。

    • A、出租的土地使用权
    • B、企业以融资租赁方式租出的建筑物
    • C、经营性出租的建筑物
    • D、房地产开发企业为建造商品房而持有的土地使用权
    • E、已经出租但仍由企业提供日常维护的建筑物

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    多选题
    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列不属于投资性房地产的有（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    已融资出租的建筑物

    C

    出租拥有产权的建筑物

    D

    出租拥有使用权的建筑物

    E

    已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列关于投资性房地产的表述正确的有（）。
    A

    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产

    B

    被认定为闲置土地的不属于投资性房地产

    C

    已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产

    D

    企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列不属于投资性房地产的是（）
    A

    房地产企业用于开发的土地

    B

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    C

    已出租的建筑物

    D

    已出租的土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列应作为投资性房地产核算的是（）。
    A

    计划用于出租但尚未出租的土地使用权

    B

    以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权

    C

    企业持有的用于建造办公楼的土地使用权

    D

    以转让方式取得后再经营租赁出租的土地使用权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有()。
    A

    企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产

    B

    按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产

    C

    企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产

    D

    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第13题：

    下列不属于企业投资性房地产的是（ ）。
    A.企业出租的土地使用权
    B.房地产开发企业建造的用于出售的商品房
    C.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
    D.企业用于出租的房地产


    答案：B
    解析：
    将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其 次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：①与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入 企业；②该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项B,房地产开发企业用于出售的商品房作为企业的存货进行核算不属于投资性房地产。

  • 第14题：

    下列各项，不属于企业投资性房地产的有（ ）。

    A.房地产企业自行建造后用于出售的房地产
    B.工业企业自行建造后出租的房地产
    C.房地产企业购入的准备投入开发的土地使用权
    D.工业企业以经营租赁方式出租的生产线
    E.已出租的土地使用权

    答案：A,C,D
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。选项AC属于存货，选项D生产线不是房地产，属于出租方的固定资产。

  • 第15题：

    下列不属于投资性房地产的有（　）。

    A.房地产企业开发待售的商品房
    B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权
    C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
    D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产

    答案：A,B,C
    解析：
    选项A和B，属于房地产开发企业的存货；选项C，属于企业的无形资产。

  • 第16题：

    下列项目中，属于投资性房地产的有（）

    • A、企业经营租赁方式出租的厂房
    • B、企业自行建造后用于出租的房地产
    • C、企业生产经营用的土地使用权
    • D、企业经营租赁方式出租的生产线
    • E、企业自行建造后用于自用的厂房

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    下列项目中，属于投资性房地产的有（）。

    • A、企业已出租给合营企业的房地产
    • B、已出租的土地使用权
    • C、房地产企业持有并准备增值后出售的房屋
    • D、企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。

    • A、计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
    • B、闲置土地不属于投资性房地产
    • C、按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产
    • D、从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列不属于投资性房地产的是（）

    • A、房地产企业用于开发的土地
    • B、持有并准备增值后转让的土地使用权
    • C、已出租的建筑物
    • D、已出租的土地使用权

    正确答案:A

  • 第20题：

    判断题
    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，属于企业的投资性房地产。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，企业计划出租但尚未出租的土地使用权，不属于企业的投资性房地产，仍应按无形资产核算。

  • 第21题：

    多选题
    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。
    A

    出租的土地使用权

    B

    企业以融资租赁方式租出的建筑物

    C

    经营性出租的建筑物

    D

    房地产开发企业为建造商品房而持有的土地使用权

    E

    已经出租但仍由企业提供日常维护的建筑物


    正确答案： C,E
    解析： 选项B，对于融资租出的建筑物不能作为投资性房地产核算；选项D，房地产企业为建造商品房持有的土地使用权属于存货。

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的有（　）。
    A

    房地产企业开发的准备出售的商品房

    B

    以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

    C

    计划用于出租但尚未出租的土地使用权

    D

    持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产范围的表述正确的有(  )。
    A

    企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产

    B

    以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产

    C

    按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产

    D

    向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的,出租建筑物属于投资性房地产


    正确答案： C,B
    解析：

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