收益现值法的定义是什么?其适用范围如何?

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收益现值法的定义是什么?其适用范围如何?

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  • 第1题：

    用收益现值法对二手车评估时，其预期收益额A( )

    A.是现值收益

    B.是超现值收益

    C.不是现值收益

    D.是过期收益


    正确答案：C

  • 第2题：

    采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是()。

    A:资本化率越高，收益现值越低
    B:资本化率越高，收益现值越高
    C:资产未来收益期对收益现值没有影响
    D:资本化率和收益现值无关

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    请简述收益法适用范围。


    收益法主要适用于有收益或有潜在收益的房地产。租赁性房地产和企业自营用房地产，商场、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站

  • 第4题：

    当可供比较的互斥方案寿命期相同，其效益也相同或基本相同时，宜采用的比选方法是（ ）。

    A．净现值法

    B．差额部收益率法

    C．费用现值法

    D．内部收益率法


    正确答案：C

  • 第5题：

    42、用收益现值法对二手车评估时，其预期收益额A

    A．是现值收益

    B．是超现值收益

    C．不是现值收益

    D．是过期收益


    C

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