当利用参照物及比较法估测被评估设备的评估值时，需考虑的重要参数有()。A:设备交易的时间差别因素 B:设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量 C:设备所在地与参照物所在地的地区自然景观 D:被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件

题目
当利用参照物及比较法估测被评估设备的评估值时，需考虑的重要参数有()。

A:设备交易的时间差别因素
B:设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
C:设备所在地与参照物所在地的地区自然景观
D:被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件
相似考题

1.当利用参照物及比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整的主要参数有 ( )。A．交易时间的差异B．生产效率的差异C．区域因素差异D．付款方式的差异E．自动化程度差异

2.某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为l0年；根据市场调查，估测该设备的预期年净收益均为7500元；另外，又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。参照物日期售价(元)年收益(元)l上周4430062002上周4250068003上周573008600要求：试用收益法评估该设备的价值。

3.确定设备评估的经济参数时需考虑（ ）。A．设备账面价值B．评估方法C．评估价值类型D．评估特定目的

4.应用市场法估测被评估机组的重置成本时,参照物与被估机组之间需调整的主要参数有()。A.交易时间的差异B.付款方式的差异C.交易情况的差异D.生产效率的差异

更多“当利用参照物及比较法估测被评估设备的评估值时，需考虑的重要参数有()。”相关问题

  • 第1题：

    当利用参照物及比较法估测被评估设备的重置成本时，需考虑的重要参数有（ ）。

    A．设备交易的时间差别因素

    B．设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量

    C．设备所在地与参照物所在地的地区自然景观

    D．被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件


    正确答案：ABD

  • 第2题：

    要评估一辆轿车，评估师从二手车市场获得市场参照物与被评估车辆各方面都基本相同，只是在(1)参照物后视镜被损坏需更换，约需200元(2)被评估车辆改装一套真皮座椅面，价值6500元。参照物的市场价为205000元，则被评估车辆的评估值为()

    A.250000元

    B.211700元

    C.256400元

    D.191170元


    正确答案：B

  • 第3题：


    某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年净收益均为7500元；另外，又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息（见下表）。



    要求：试用收益法评估该设备的价值。




    答案：
    解析：

    (1)投资回收系数rA按3台参照设备的实际收益率的算术平均值为准：=(6200÷44300*100%+6800÷42500*100%+8600÷57300*100%)÷3=(14%+16%+15%)÷3=15%


    (2)，查表可得折现率r=8%


    (3)设备的评估价值=75000*(P/A，8%，10)=503256（元）



  • 第4题：

    对于参照物与被评估设备基本相同，只是个别因素有所差异的情况，可以选用()进行评估。

    A. 直接比较法
    B. 相似比较法
    C. 比率估价法
    D. 综合估价法

    答案：A
    解析：
    直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

  • 第5题：

    （　）是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系数）求得评估对象价值的一类评估方法。

    A.直接比较法
    B.间接比较法
    C.价值比率法
    D.功能价值类比法

    答案：B
    解析：
    本题不是直接将评估对象与参照物进行比较，所以不属于直接比较法。选项CD，均属于直接比较法的具体方法。

  • 第6题：

    在用市场价格比较法评估二手车时，参照车辆与被评估车辆完全相同，参照物的市场价为6.8万元，则被评估车辆的评估值是（）。

    • A、7.0万元
    • B、6.0万元
    • C、6.8万元
    • D、6.5万元

    正确答案:C

  • 第7题：

    要评估一辆轿车，评估师从二手车市场找到与被评估车辆各方面都基本相同的参照物，只是参照物后视镜被损坏需更换，约需200元，且被评估车辆改装了一套座椅面，价值6500元。参照物的市场价为205000元。则被评估车辆的评估值价值为（）

    • A、250000元
    • B、211700元
    • C、210000元
    • D、191170元

    正确答案:B

  • 第8题：

    应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（）。

    • A、交易时间的差异
    • B、生产效率的差异
    • C、付款方式的差异
    • D、新旧程度的差异
    • E、交易情况的差异

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    多选题
    当利用参照物及比较法估测被评机组的重置成本时，需要考虑的重要参数有（）。
    A

    设备交易的时间差别因素环境等

    B

    设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量

    C

    设备所在地与参照物所在地的地区自然景观

    D

    被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？

    正确答案： （1）设备的规格型号；
    （2）设备的生产厂家；
    （3）设备的制造质量；
    （4）设备的零部件、配件情况；
    （5）设备的有效役龄；
    （6）设备的技术状况；
    （7）设备的成心率情况（即设备的实体状况，如使用强度、大修理记录等）；
    （8）设备的出售目的和出售方式；
    （9）设备的成交数量；
    （10）设备交易时的市场状况；
    （11）设备的交易时间；
    （12）设备的存放和使用地点。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    市场法中的直接比较法是指利用（　）的交易价格及参照物的某一基本特征直接与评估对象的同一基本特征进行比较而判断评估对象价值的一类方法。
    A

    收益值

    B

    收益率

    C

    净现值

    D

    参照物


    正确答案： B
    解析： 考查对直接比较法含义的把握。

  • 第12题：

    单选题
    在运用价值比率法对资产进行评估时，下列说法错误的是（　　）。
    A

    价值比率法，是指利用参照物的市场交易价格，其与某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数，乘以评估对象的同一经济参数或经济指标，从而得到评估对象价值的一种具体评估方法

    B

    根据所选取的可比参照物不同，分为“上市公司比较法”和“交易案例比较法”

    C

    在选取价值比率时，轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数

    D

    运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响


    正确答案： C
    解析：
    在选取价值比率时，轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值乘数，应当考虑与收益口径相关的指标。

  • 第13题：

    某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7500元；另外，又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息（见下表）

    参照物

    日期

    售价（元）

    年收益（元）

    1

    上周

    44300

    6200

    2

    上周

    42500

    6800

    3

    上周

    57300

    8600


    正确答案：
    （1）本金化率=（6200/44300×100%+6 800/42500×100%+8600/57300×100%）/3=（14%+16%+15%）/3=15%
    （2）设备的价值=7500/15%×｛1-［1/（1+15%）10］｝=50000×（1-0.2472）=37 640（元）

  • 第14题：

    市场价格比较法的评估程序是()

    A.收集资料、分析比较、评估价值

    B.收集资料、选定参照物、分析比较、计算评估值

    C.收集资料、选定参照物、计算评估值

    D.收集资料、选定参照物、评估价值


    正确答案：B

  • 第15题：

    在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法是（　）。

    A. 相似比较法
    B. 直接比较法
    C. 比率估价法
    D. 收益比较法

    答案：C
    解析：
    比率估价法是在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法。

  • 第16题：

    在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。

    A.功能价值类比法不仅仅表现在资产的生产能力这一项指标上，它还可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值
    B.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。
    C.类比估价法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
    D.市场售价类比法的计算公式是:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情形差异值
    E.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响

    答案：B,C
    解析：
    成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形。价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长。

  • 第17题：

    当利用参照物及比较法估测被评估设备的重置成本时，需考虑的重要参数有( )。

    A:设备交易的时间差别因素
    B:设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量
    C:设备所在地与参照物所在地的地区自然景观
    D:被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第18题：

    市场价格比较法的评估程序是（）

    • A、收集资料、分析比较、评估价值
    • B、收集资料、选定参照物、分析比较、计算评估值
    • C、收集资料、选定参照物、计算评估值
    • D、收集资料、选定参照物、评估价值

    正确答案:B

  • 第19题：

    运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？


    正确答案: （1）设备的规格型号；
    （2）设备的生产厂家；
    （3）设备的制造质量；
    （4）设备的零部件、配件情况；
    （5）设备的有效役龄；
    （6）设备的技术状况；
    （7）设备的成心率情况（即设备的实体状况，如使用强度、大修理记录等）；
    （8）设备的出售目的和出售方式；
    （9）设备的成交数量；
    （10）设备交易时的市场状况；
    （11）设备的交易时间；
    （12）设备的存放和使用地点。

  • 第20题：

    市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    多选题
    当利用参照物比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整韵重要参数有（）
    A

    设备所在地与参照物所在地的地区因素，包括交通条件和周围环境等

    B

    设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量

    C

    设备交易的时间差别因素

    D

    设备供应地的地区因素，包括交通条件和周围环境等

    E

    被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是（　　）。
    A

    间接比较法要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样

    B

    直接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛

    C

    市盈率倍数法主要适用于企业价值的评估

    D

    成本市价法是以评估资产的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象价值的方法

    E

    市盈率倍数法的计算公式为：企业评估价值＝被评估企业相同口径收益额×参照物（企业）市盈率


    正确答案： B,C
    解析：
    直接比较法要求参照物与被评估资产要达到相同或基本相同的程度，或参照物与被评估资产的差异主要体现在某几项明显的因素上，例如新旧程度、交易时间、功能、交易条件等。间接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛。

  • 第23题：

    多选题
    应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（）。
    A

    交易时间的差异

    B

    生产效率的差异

    C

    付款方式的差异

    D

    新旧程度的差异

    E

    交易情况的差异


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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