根据企业所得税法的相关规定，下列关于房地产开发企业销售开发产品收入确认时间的表述，正确的有（ ）。A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现 B.采取分期收款方式销售开发产品且付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现 C.采取银行按揭方式销售开发产品的，应于实际收到首付款之日按销售合同或协议中约定的价款确认收入额 D.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现 E.采取视同买断方式委托销售开发产品

题目
根据企业所得税法的相关规定，下列关于房地产开发企业销售开发产品收入确认时间的表述，正确的有（ ）。

A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现
B.采取分期收款方式销售开发产品且付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
C.采取银行按揭方式销售开发产品的，应于实际收到首付款之日按销售合同或协议中约定的价款确认收入额
D.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
E.采取视同买断方式委托销售开发产品的，受托方与购买方签订销售合同的应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
相似考题

1.关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是( )。A．已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认B．采取分期收款方式销售开发产品的，收入实现付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现C．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D．企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用

2.下列关于房地产企业开发产品销售收入的确认时间的表述正确的有( )。A．采取银行按揭方式销售的，与购房者签合同当天确认收入B．采取分期付款方式销售的，按合同约定付款闩确认收入C．将开发产品抵偿债务的，实际取得利益权时确认收入D．采取银行按揭销售的，其首付款按照实际收到之口确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之口确认收入

3.下列表述中，符合房地产开发企业营业收入确认原则的有（ ）A.承租方在付租日期交纳了租金后，出租方确认收入B.销售开发产品在预收价款时确认收入C.分期收款方式销售的开发产品可按合同约定的本期应收价款确认收入D.土地房屋所有权移交、结算账单提交给买方，确认收入E.工程竣工验收办妥交接手续，价款结算账单经委托单位验证后，确认收入

4.下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的是( )。A．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现

更多“根据企业所得税法的相关规定，下列关于房地产开发企业销售开发产品收入确认时间的表述，正确的有（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产企业开发产品销售收入的确认时间中，说法正确的是（ ）。

    A．采取银行按揭方式销售的，与购房者签合同当天确认收入

    B．采取分期付款方式销售的，按合同约定付款日确认收入

    C．将开发产品抵偿债务的，实际取得利益权时确认收入

    D．采取银行按揭销售的，其首付款按照实际收到之日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入


    正确答案：BCD
    这是对于房地产企业开发产品销售收入的确认时间的规定，其中对采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭办理转账之日确认收入的实现。 

  • 第2题：

    下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有（ ）。

    A．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据之日，确认收入的实现

    B．采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现

    C．采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现

    D．采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现

    E．采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现


    正确答案：AE
    采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。采取视同买断方式委托销售开发产品的，属于企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；如果属于前两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格，以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的，则应按买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。

  • 第3题：

    根据企业所得税法的相关规定，下列关于房地产开发企业销售开发产品收入确认时间的表述，正确的有（ ）。

    A.采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现
    B.采取分期收款方式销售开发产品且付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
    C.采取银行按揭方式销售开发产品的，应于实际收到首付款之日按销售合同或协议中约定的价款确认收入额
    D.采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
    E.采取视同买断方式委托销售开发产品的，受托方与购买方签订销售合同的应于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现

    答案：A,B,D,E
    解析：
    选项C：采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。

  • 第4题：

    根据企业所得税的相关规定，下列关于收入确认的表述中，不正确的是（）。

    • A、以分期收款方式销售货物的，按照合同约定的收款日期确认收入的实现
    • B、企业受托加工制造大型机械设备持续时间超过12个月的，按照纳税年度内完工进度或者完成的工作量确认收入的实现
    • C、采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现
    • D、企业已经确认销售收入的售出商品发生销售折让和销售退回的，应当追溯调整以前销售期间的销售商品收入

    正确答案:D

  • 第5题：

    关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。

    • A、已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
    • B、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
    • C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除
    • D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除合理费用

    正确答案:A

  • 第6题：

    多选题
    根据企业所得税法的规定，下列关于企业特殊收入的确认说法正确的有（　　）。
    A

    长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费在最终劳务活动结束后确认收入

    B

    企业接受委托加工制造大型机器设备，持续时间超过12个月的，按照纳税年度内完工进度确认收入的实现

    C

    采取产品分成方式取得收入的，按照产品生产日期确认收入的实现

    D

    企业将存货对外捐赠，应视同销售确认销售收入


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费在相关劳务活动发生时确认收入；C项，采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现，其收入额按照产品的公允价值确定。

  • 第7题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是（　　）。[2011年真题]
    A

    采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现

    B

    采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现

    C

    企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现

    D

    采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现


    正确答案： C
    解析：
    A项，采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或者协议约定的价款和付款日期确认收入的实现；付款方提前付款的，在实际付款日期确认收入的实现。

  • 第8题：

    多选题
    根据企业所得税法律制度的规定，下列关于企业销售货物收入确认的表述中，不正确的有（　）。
    A

    企业已经确认销售收入的售出商品发生销售折让，不得冲减当期销售商品收入

    B

    销售商品以旧换新的，应当以扣除回收商品价值后的余额确定销售商品收入金额

    C

    销售商品涉及现金折扣的，应当以扣除现金折扣后的金额确定销售商品收入金额

    D

    销售商品采用支付手续费方式委托代销的，在收到代销清单时确认收入


    正确答案： A,B,C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    根据企业所得税的相关规定，下列关于收入确认的表述中，不正确的是（）。
    A

    以分期收款方式销售货物的，按照合同约定的收款日期确认收入的实现

    B

    企业受托加工制造大型机械设备持续时间超过12个月的，按照纳税年度内完工进度或者完成的工作量确认收入的实现

    C

    采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现

    D

    企业已经确认销售收入的售出商品发生销售折让和销售退回的，应当追溯调整以前销售期间的销售商品收入


    正确答案： C
    解析： 企业已经确认销售收入的售出商品发生销售折让和销售退回，应当在发生当期冲减当期销售商品收入。

  • 第10题：

    单选题
    根据企业所得税法的规定，下列关于房地产企业收入确认的表述不正确的是（　　）。
    A

    采取一次性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现

    B

    采取分期收款方式销售开发产品，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现

    C

    采取支付手续费方式委托销售开发产品，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现

    D

    将开发产品用于捐赠，应直接作为营业外支出，企业所得税上不确认收入


    正确答案： C
    解析：
    D项，将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵债、交换等，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权益时确认收入（或利润）的实现。

  • 第11题：

    单选题
    根据企业所得税法律制度的规定，下列关于销售货物收入确认时间的表述中，不正确的是（ ）。
    A

    销售商品采取预收货款方式的，在收到预收货款时确认收入

    B

    销售商品采取托收承付方式的，在办妥托收手续时确认收入

    C

    销售商品采取支付手续费方式委托代销的，在收到代销清单时确认收入

    D

    销售商品需要简单安装的，可在发出商品时确认收入


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，符合房地产开发企业销售收入实现有关规定的有(    )。
    A

    采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于交付开发产品之日确认收入的实现

    B

    采取支付手续费方式销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现

    C

    采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现

    D

    采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现

    E

    采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第13题：

    下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是（ ）。

    A．采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现

    B．采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现

    C．企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现

    D．采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现


    正确答案：A
    ［答案］：A
    ［解析］：
    选项A：采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日期确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现。

  • 第14题：

    根据企业所得税法的相关规定，下列原则中，可用于确定房地产开发企业计税成本对象的有（ ）。

    A.可否销售原则
    B.权益区分原则
    C.功能区分原则
    D.成本差异原则
    E.收入配比原则

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产开发企业计税成本对象的确定原则包括：可否销售原则、功能区分原则、定价差异原则、成本差异原则、权益区分原则。

  • 第15题：

    根据企业所得税法律制度的规定，下列关于确定销售收入实现时间的表述中，正确的是（ ）。

    A.销售商品采用托收承付方式的，在收到货款时确认收入
    B.销售商品需要安装和检验的，在销售合同签订时确认收入
    C.销售商品采用支付手续费方式委托代销的，在发出代销商品时确认收入
    D.销售商品采用预收款方式的，在发出商品时确认收入

    答案：D
    解析：
    (1)选项A：销售商品采用托收承付方式的，在“办妥托收手续时”确认收入。(2)选项B：销售商品需要安装和检验的，在“购买方接受商品以及安装和检验完毕时”确认收入；如果安装程序比较简单，可在发出商品时确认收入。(3)选项C：销售商品采用支付手续费方式委托代销的，在“收到代销清单”时确认收入。

  • 第16题：

    根据企业所得税法律制度的规定，下列关于企业提供劳务确认收入的表述中，正确的有（）。

    • A、广告的制作费，应根据制作广告的完工进度确认收入
    • B、商品销售附带安装的安装费，应根据安装完工进度确认收入
    • C、为特定客户开发软件的收费，应根据开发的完工进度确认收入
    • D、长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费，在相关劳务活动发生时确认收入

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。

    • A、采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现
    • B、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
    • C、采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现
    • D、采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现

    正确答案:D

  • 第18题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业收入确认问题的规定，正确的是（）
    A

    房地产企业发生视同销售行为时，如果采用按开发产品的成本利润率确定收入时，开发产品的成本利润率应该是15%

    B

    属于经济适用房、限价房和危改房的预计毛利率，不得低于5%

    C

    企业只有在正式签订《房地产销售合同》时所取得的收入，才能确认为销售收入的实现

    D

    采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    根据企业所得税法律制度的规定，下列关于收入确认的表述中，正确的有（）。
    A

    企业以非货币形式取得的收入，应当按照公允价值确定收入额

    B

    被投资企业以股权溢价形成的资本公积转增股本时，投资方企业应作为股息、红利收入，并增加该项长期投资的计税基础

    C

    销售商品以旧换新的，销售商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理

    D

    企业采用现金折扣方式销售商品的，应当按照扣除现金折扣后的金额确定销售商品收入金额


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    根据企业所得税法律制度的规定，下列关于企业所得税收入表述中，不正确的是()。
    A

    销售商品采用托收承付方式的，在办妥托收手续时确认收入

    B

    企业促销提供的商业折扣，应按折扣后的金额计入企业的收入

    C

    销售商品以旧换新的，销售商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理

    D

    企业为鼓励债务人在规定期限付款提供的现金折扣，应冲减企业的收入


    正确答案： C
    解析： 本题考核企业所得税中收入的确认。债权人为鼓励债务人在规定的期限内付款而向债务人提供的债务扣除属于现金折扣，销售商品涉及现金折扣的，应当按扣除现金折扣前的金额确定销售商品收入金额，现金折扣在实际发生时作为财务费用扣除。

  • 第21题：

    单选题
    根据企业所得税法律制度的规定，下列关于收入确认时间的表述中，正确的是（）。
    A

    以分期收款方式销售货物的，按照实际取得收入的日期确认收入的实现

    B

    采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现

    C

    销售商品采用支付手续费方式委托代销的，在发出货物满180天时确认收入的实现

    D

    企业通过转让股权取得收入的，在签订转让协议时确认收入的实现


    正确答案： D
    解析： 选项A：以分期收款方式销售货物的，按照合同约定的收款日期确认收入的实现；选项C://销售商品采用支付手续费方式委托代销的，在收到代销清单时确认收入；选项D:企业转让股权收入，应于转让协议生效，且完成股权变更手续时，确认收入的实现。

  • 第22题：

    多选题
    根据企业所得税相关规定，下列关于企业收入确认的表述中，正确的有（  ）。
    A

    租金收入，按照承租人实际支付租金的日期确认收入的实现

    B

    接受捐赠收入，按照捐赠合同上约定的捐赠资产移送的日期确认收入的实现

    C

    采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现

    D

    销售商品采取预收款方式的，在发出商品时确认收入

    E

    广告的制作费，应根据制作广告的完工进度确认收入


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，正确的是（）。
    A

    采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现

    B

    采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现

    C

    企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、抵偿债务，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现

    D

    采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现

    E

    采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收回时确认收入的实现


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    根据企业所得税法律制度的规定，下列关于收入确认的表述中，正确的有（）。
    A

    销售商品采用预收款方式的，在收到预收款时确认收入

    B

    销售商品采用托收承付方式的，在办妥托收手续时确认收入

    C

    销售商品采用支付手续费方式委托代销的，在收到代销清单时确认收入

    D

    销售商品需要安装和检验的，在收到款项时确认收入


    正确答案： B,C
    解析：

相关内容