对于自行建造的投资性房地产的成本，包含土地开发费、建筑成本、安装成本、应资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。此题为判断题(对，错)。

题目

对于自行建造的投资性房地产的成本，包含土地开发费、建筑成本、安装成本、应资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.下列各项中，计入自行建造的投资性房地产的实际成本的有( )。A．土地开发费B．建造成本C．应予以资本化的借款费用D．分摊的间接费用

2.下列选项中，属于自行建造的投资性房地产成本的有( )。A.土地开发费B.建造过程中发生的非正常损失C.达到预定可使用状态后发生的必要支出D.应资本化的利息

3.下列各项中，企业应计入自行建造固定资产成本的有（　）。A.为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金 B.达到预定可使用状态前发生的工程用物资成本 C.达到预定可使用状态前分担的间接费用 D.达到预定可使用状态前满足资本化条件的借款费用

4.企业在取得投资性房地产的过程中,发生了下列支出,其中不应计入投资性房地产成本的是()。A.土地开发费B.业务人员差旅费C.建筑安装成本D.应予资本化的借款费用

更多“对于自行建造的投资性房地产的成本,包含土地开发费、建筑成本、安装成本、应资本化的借款费用、支付 ”相关问题

  • 第1题：

    自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。（　　）


    答案：对
    解析：
    自行建造的投资性房地产的成本是由建造期间发生的符合资本化条件支出构成，主要包括土地开发费、建筑费用等符合资本化条件的费用。

  • 第2题：

    下列支出应计入自行建造投资性房地产成本的有（　）。

    A.土地开发费
    B.建筑成本
    C.安装成本
    D.费用化的借款费用

    答案：A,B,C
    解析：
    自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用等，选项D不能计入建造成本中。

  • 第3题：

    下列支出应计入自行建造投资性房地产成本的有（　）。

    A.土地开发费
    B.建筑成本
    C.安装成本
    D.费用化的借款费用
    E.资本化借款费用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用等，选项D不能计入建造成本中。

  • 第4题：

    下列应计入自行建造固定资产成本的有（）。

    • A、达到预定可使用状态前分摊的间接费用
    • B、为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金
    • C、达到预定可使用状态前满足资本化条件的借款费用
    • D、达到预定可使用状态前发生的工程用物资成本

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。

    • A、开发期间的税费
    • B、管理费用
    • C、财务费用
    • D、销售费用
    • E、建筑安装工程费

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    单选题
    企业取得投资性房地产发生的下列支出中，不应计入投资性房地产成本的是（）。
    A

    土地开发费

    B

    业务及管理费

    C

    建筑安装成本

    D

    应予以资本化的借款费用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    多选题
    适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是（）。
    A

    新建不动产的价格＝购置土地价格＋建造建筑物价格

    B

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物价格

    C

    新建不动产价格＝土地的重新取得价格或重新开发成本＋建筑物的重新构建价格－建筑物的折旧

    D

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数

    E

    新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物的直接成本＋建造建筑物的间接成本＋建造建筑物的正常利润


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列关于投资性房地产初始计量的说法中，不正确的是()。
    A

    自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等

    B

    企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产

    C

    企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产

    D

    企业购入的房地产，部分用于出租、部分自用，且均能够单独计量和出售，用于出租的部分应确认为投资性房地产


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括()。
    A

    开发期间的税费

    B

    管理费用

    C

    财务费用

    D

    销售费用

    E

    建筑安装工程费


    正确答案： D,C
    解析： 本题考查出售型房地产开发项目中的开发费用。注意区别开发成本和开发费用，其中选项AE属于开发成本的范畴。

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，构成投资性房地产成本的有（）。
    A

    购买时支付的买价

    B

    支付的税金、手续费等

    C

    土地开发费

    D

    安装成本


    正确答案： A,B
    解析： 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。企业自行建造投资性房地产的成本，由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。选项A、B形成外购投资性房地产的入账价值；选项C、D属于自行建造投资性房地产的成本。

  • 第11题：

    判断题
    企业自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建造成本、安装成本、应予资本化的借款费用和其他支出等构成。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    甲公司2013年末购入一项土地使用权，购买价款为90万元，相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造一栋写字楼，董事会作出明确书面决议，决定建成之后对外出租。2014年1月1日，写字楼开始建造，建造过程中发生土地开发费用10万元，建筑成本40万元，安装成本10万元。为购进土地和开发写字楼，甲公司2014年1月1日借入一笔借款，本金为300万元，期限为三年，年利率7%。甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量。假定不存在其他因素，关于甲公司自行建造写字楼的处理，下列表述正确的有（）。
    A

    甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产，建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中

    B

    自行建造投资性房地产，发生的土地开发费用.建筑成本.安装成本均应计入投资性房地产成本中

    C

    若该投资性房地产2014年6月30日完工，则专门借款的利息费用支出不能资本化，应计入财务费用中

    D

    若该投资性房地产2015年6月30日完工，则投资性房地产的入账成本为176万元


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第13题：

    自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考核投资性房地产的确认和初始计量。自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用等。

  • 第14题：

    以下关于投资性房地产后续支出的表述，正确的有（　　）。

    A.投资性房地产的后续支出均应计入当期损益
    B.投资性房地产的后续支出应区分费用化支出和资本化支出
    C.投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本
    D.投资性房地产资本化的后续支出应计入投资性房地产成本

    答案：B,C,D
    解析：
    投资性房地产费用化的后续支出直接计入其他业务成本，资本化的后续支出计入其成本，选项A不正确。

  • 第15题：

    企业自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建造成本、安装成本、应予资本化的借款费用和其他支出等构成。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    企业自行建造固定资产的成本不应包括应予资本化的借款费用。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    判断题
    企业自行建造固定资产的成本不应包括应予资本化的借款费用。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    判断题
    自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    下列应计入自行建造固定资产成本的有()。
    A

    达到预定可使用状态前分摊的间接费用

    B

    为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金

    C

    达到预定可使用状态前满足资本化条件的借款费用

    D

    达到预定可使用状态前发生的工程用物资成本


    正确答案： D,B
    解析： 选项B，为建造固定资产通过支付土地出让金方式取得土地使用权应确认为无形资产，不计入固定资产成本。

  • 第20题：

    多选题
    关于外购方式取得的投资性房地产和自行建造方式取得的投资性房地产说法正确的有
    A

    外购的房地产，只有在购入的同时开始出租，才能作为投资性房地产加以确认

    B

    只有在自行建造或开发活动完成的同时开始出租，才能将自行建造或开发完成 的房地产确认为投资性房地产

    C

    外购房地产取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产 的其他支出

    D

    自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建筑成本、安装成本和非正常性损失等费用

    E

    自行建造投资性房地产的成本是由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的 必要支出构成


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    银行取得投资性房地产发生的下列支出中，不应计入投资性房地产成本的是（）。
    A

    土地开发费

    B

    业务人员差旅费

    C

    建筑安装成本

    D

    应予以资本化的借款费用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    自行建造投资性房地产的成本不包括    (    )
    A

    土地开发费

    B

    建造过程中发生的非正常性损失

    C

    应予以资本化的借款费用

    D

    安装成本


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    自行建造投资性房地产的成本主要包括    (    )
    A

    土地开发费

    B

    建筑成本

    C

    安装成本

    D

    支付的其他费用

    E

    分摊的间接费用


    正确答案： B,C
    解析：

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