某房地产开发企业未区分普通住宅和非普通住宅。预缴土地增值税时,可能存在的涉税风险是:A.多计期间费用的风险B.多计开发成本的风险C.少计销售收入的风险D.错用了预征率的风险

题目
某房地产开发企业未区分普通住宅和非普通住宅。预缴土地增值税时,可能存在的涉税风险是:

A.多计期间费用的风险

B.多计开发成本的风险

C.少计销售收入的风险

D.错用了预征率的风险

相似考题

1.在新产品风险风险评估管理中，()指不存在任何控制措施的情况下，未来发生风险的可能性及其影响程度。A.开发立项前的风险B.固有风险C.试点期间的风险D.控制措施有效性

2.税务人员实地检查中发现,某企业对已提足折旧的房屋进行扩建,其支出计入长期待摊费用。该企业最可能存在的涉税风险是:A.少缴土地使用税B.少缴增值税C.少缴房产税D.少缴企业所得税

3.税务机关在审核某企业纳税申报表时发现,其出口退税申报表上当期免抵的增值税税额较大。该企业最可能存在的涉税风险是:A.少缴企业所得税B.少缴增值税C.少缴消费税D.少缴城市维护建设税

4.风险的代价不包括()。A.风险防范的沉没成本B.风险因素的代价C.风险损失的实际成本D.处理风险的费用

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  • 第1题：

    风险损失的机会成本又称()，是指经济单位面临某种风险时，由于风险因素的存在使社会经济福利、社会生产率、社会资源配置以及社会再生产等多方面存在的潜在风险损失，实际上是一种机会损失或机会成本。

    A.处理风险的费用

    B.风险因素的代价

    C.风险管理成本

    D.风险事故的代价


    参考答案：B
    解析：风险的成本。风险损失的机会成本又称风险因素的代价，是指经济单位面临某种风险时，由于风险因素的存在使社会经济福利、社会生产率、社会资源配置以及社会再生产等多方面存在的潜在风险损失，实际上是一种机会损失或机会成本。

  • 第2题：

    预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了（ ）的方法。

    A．风险回避

    B．风险组合

    C．风险转移

    D．风险自留


    正确答案：C
    在房地产投资中，契约性转移主要包括预售、租售、出售一定年限的房地产使用权、项目工程出包与分包等方式。所以预售属于风险转移。

  • 第3题：

    若企业既存在固定生产经营成本也存在固定融资成本,则该企业()。

    A.只存在经营风险

    B.只存在财务风险

    C.既存在经营风险也存在财务风险

    D.不存在任何风险


    正确答案:C

  • 第4题：

    房地产开发风险自留当某项风险不能避免或者是风险转移的成本很高时,企业甘愿自己承担风险损失。包括(1)自我保险(2)专属保险。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：√

  • 第5题：

    根据房地产开发企业土地增值税清算的有关规定，以下说法正确的是( )。

    A．房地产开发企业开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额

    B．房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除

    C．房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除

    D．土地使用者转让土地，如果转让时未取得土地使用权属证书，也没有与受让人办理权属变更登记手续，不缴纳土地增值税


    正确答案：A
    解析：选项B、C房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。具体核定方法由省税务机关确定。土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税收，所以选项D不正确。

  • 第6题：

    如果一家企业仅仅运用普通股票来筹资,它存在的风险包括( )

    A．经营风险和财务风险

    B．经营风险

    C．财务风险

    D．不存在风险


    参考答案：B

  • 第7题：

    （2017年）甲县某企业为增值税一般纳税人，2019年1月在乙县购进一商铺并将其出租，其取得的商铺租金收入，应在乙县（ ）。

    A.按2%预征率预缴增值税
    B.按1.5%预征率预缴增值税
    C.按5%预征率预缴增值税
    D.按3%预征率预缴增值税

    答案：D
    解析：
    纳税人将营改增之后取得的不动产异地进行出租的，应按照3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款。

  • 第8题：

    房地产开发企业由于其收益的变动而造成的风险，属于（）。
    A.决策风险
    B.经营风险
    C.业务风险
    D.财务风险


    答案：C
    解析：
    业务风险是指由于收益的变动而造成的风险，也就是营业收入和销售成本的变动而影响房地产经营利润和利润率大小的风险。

  • 第9题：

    (2017年真题) 房地产开发企业盲目扩张导致企业资金链脆弱带来的银行贷款风险是（）。

    A.市场风险
    B.经营风险
    C.财务风险
    D.完工风险

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产开发贷款的风险。B企业超过自身经济实力进行大规模项目建设和扩张圈地，必会导致企业的资金链非常脆弱，并潜存着较大的银行风险，这属于经营风险。C财务风险，是指由于房地产投资者运用财务杠杆，即使用债务融资而导致现金收益不足以偿还债务的可能性。本题有一定难度，BC很容易混肴。

  • 第10题：

    房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的 ， 应分别计算土地增值税的增值额。 （ ）


    答案：对
    解析：

  • 第11题：

    （2017年 ）房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的 ， 应分别计算土地增值税的增值额。（ ）


    答案：对
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算土地增值税的增值额。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    将资本性出错划为收益性支出，必使本期的费用（ ）、资产价值（ ），而利润（ ）；将收益性支出错划为资本性支出，必使本期的费用（ ），资产价值（ ），而利润（ ）。

    A．少计、少计、少计；多计、多计、多计

    B．少计、少计、少计；少计、多计、多计

    C．多计、少计、少计；少计、多计、多计

    D．多计、少计、少计；少计、少计、多计


    正确答案：C

  • 第14题：

    物业服务企业投标的风险成本包括（ ）。

    A．防范、分散或转移风险的费用

    B．风险的经济成本

    C．风险所带来的损失及处理费用

    D．风险所带来的相关责任

    E．风险的社会成本


    正确答案：ACE

  • 第15题：

    通常情况下，对财务信息做出虚假报告导致的重大错报大多源于( )，注册会计师应当假定该账户存在舞弊风险，并考虑该账户中的哪些类别及交易或认定可能导致舞弊风险。

    A．多计或少计收入

    B．高估或低估费用

    C．多提或少提折旧

    D．虚增或虚减负债


    正确答案：A
    解析：命题似乎“先人为主”了些，但它既符合实际情况，又是准则的特许规定。

  • 第16题：

    下面关于涉税零风险的表述的是()

    A.涉税零风险的目的是企业做到最佳纳税

    B.它主要强调的是合理避税

    C.在任何制度下都不可能有公司自愿多交税

    D.纳税筹划可以完全做到零风险


    正确答案：A

  • 第17题：

    由于风险的存在和风险事故发生后，人们所必须支出的费用和预期经济利益的减少是指()。

    A. 风险利润

    B. 风险事故

    C. 损失

    D. 风险成本


    正确答案：D

  • 第18题：

    经济单位面临某种风险时，由于风险因素的存在使社会经济福利、社会生产率、社会资源配置以及社会再生产等多方面存在的潜在风险损失是指（ ）。

    A.风险损失的实际成本

    B.风险因素的代价

    C.风险事故的代价

    D.处理风险的费用


    参考答案：B

  • 第19题：

    某房地产开发企业为应对投资风险，在同一时期分别投资开发了住宅、写字楼和大型商业项目，该企业采取的风险应对方法是（）

    A.风险回避
    B.风险组合
    C.风险控制
    D.风险转移

    答案：B
    解析：
    风险组合，这是将那些类似的但不会同时发生的风险集中起来考虑。从而能较为准确的预测未来风险损失发生的状况。并使这一组合中发生风险的损失部分，能得到其他未发生风险损失且取得风险收益的部分补偿。例如房地产投资者分别将资金投入住宅与办公楼

  • 第20题：

    在某房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临（　　）。

    A．政策风险
    B．市场风险
    C．财务风险
    D．信用风险

    答案：A
    解析：
    政策风险是指由于国家或地方政府有关房地产行业的各种政策、法律、法规的变化或行业发展、管理不规范而给投资乃至最终给贷款者带来损失的可能性，不能取得政府的相关许可，该房地产开发项目将面临政策风险。

  • 第21题：

    (2017年真题) 下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是（）。

    A.收益现金流风险
    B.市场供求风险
    C.通货膨胀风险
    D.利率变动风险

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资的个别风险。房地产投资中的个别风险是可以控制的风险，包括收益现金流风险、未来运营费用风险、资本价值风险、机会成本风险、时间风险和持有其风险。

  • 第22题：

    房地产开发企业采取合作方式以应对房地产投资风险的方法是（ ）。

    A.风险转移
    B.风险组合
    C.风险控制
    D.风险回避

    答案：A
    解析：
    房地产投资风险应对的方法；
    风险转移是指房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。在房地产投资活动中，有些风险可能会给投资者带来灾难性的损失，以投资者自己的财力难以承担，必须采用风险转移的办法将其转移出去。例如，向保险公司投保相关险种。再如购买房地产出租的，可在租赁合同中约定租金根据物价指数进行相应调整，将通货膨胀风险转给承租人；约定承租人负担所有的运营费用，将经营管理风险转给承租人。本题中，房地产开发企业通过合作把部分风险转移给了合作伙伴，属于风险转移。

  • 第23题：

    某企业产品的变动成本率为30％，销售利润率为30％，且企业资产负债率为50％，则企业（）

    • A、只存在经营风险
    • B、只存在财务风险
    • C、经营风险与财务风险呈负相关
    • D、存在经营风险和财务风险

    正确答案:D

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