甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

题目

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？

A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入

B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利

C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权

D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

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1.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅,并各自办理了房产证,下例说法正确的是()。A、甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B、一层住户甲对三层、四层问的楼板不享有民事权利C、若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D、如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意

2.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法错误的是（ ）A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

3.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪一说法是不正确的?（ ）A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

4.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法正确的有（ ）。A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B．一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，无须得到甲、乙、丙同意

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  • 第1题：

    甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的？

    A:甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
    B:一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
    C:若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
    D:如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

    答案：A,B,D
    解析：
    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。本题中，该住宅楼的外墙、楼顶属于用户共有，故甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入，如果四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意，故A项、D项正确。三、四层楼板不属于一层住户所共有，一层住户对其不享有权利，故B项正确。住户出卖其专有部分的，不需其他住户同意，其他住户也没有优先购买权，故C项错误。

  • 第2题：

    甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法是错误的是（　　）。

    A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
    B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
    C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
    D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

    答案：C
    解析：
    由于外墙属于建筑物的基本构造部分，应由全体区分所有人共有。三、四层间楼板只能由三、四层住户共有。建筑物区分所有权人对各自的专有部分享有完全的所有权，与其他人不存在共有关系，因此也无优先购买权的存在。楼顶属共有部分，应由全体区分所有人共同决定其使用。

  • 第3题：

    甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证，则下列说法正确的有（　　）。
    A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
    B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
    C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
    D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意


    答案：A,B,D
    解析：
    解析：C项错在：建筑物区分所有权不同于共有关系，不存在优先购买权的问题。

  • 第4题：

    甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的

    A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
    B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
    C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
    D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

    答案：A,B,D
    解析：
    甲、乙、丙、丁的房屋分别所有，彼此之间不享有优先购买权。甲、乙、丙、丁对改外墙的收入享有共有权，因此有权分享。

  • 第5题：

    甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法是错误的是（　　）。

    A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
    B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
    C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
    D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

    答案：C
    解析：
    由于外墙属于建筑物的基本构造部分，应由全体区分所有人共有。三、四层间楼板只能由三、四层住户共有。建筑物区分所有权人对各自的专有部分享有完全的所有权，与其他人不存在共有关系，因此也无优先购买权的存在。楼顶属共有部分，应由全体区分所有人共同决定其使用

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