某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？A．该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B．该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C．该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D．该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实

题目

某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？

A．该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

B．该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

C．该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实

D．该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实

相似考题

1.第 27 题 某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列情形中不属于买受人可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的是（　　）。A．该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B．该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C．该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D．该公司故意隐瞒所售房屋存在质量瑕疵问题的事实

2.某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列情形中不属于买受人可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的是( )。A．该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B．该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C．该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D．该公司故意隐瞒所售房屋存在质量瑕疵问题的事实

3.某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?A．该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B．该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C．该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D．该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实

4.商品房买卖合同中，由于出卖人的行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金，下列属于该法定欺诈情形的有( )。A．故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实B．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人C．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实D．故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实

参考答案和解析
正确答案：ABC
更多“某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中,买受人可以请求该公司 ”相关问题

  • 第1题：

    下列各项收入中，应纳增值税的是()。

    A、某电视台广告播映收入

    B、邮政部门邮政储蓄收入

    C、某房地产开发公司销售办公楼收入

    D、某商店销售化妆品收入


    参考答案：D

  • 第2题：

    某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？

    A:该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
    B:该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
    C:该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实
    D:该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实

    答案：A,B,C
    解析：
    【考点】房屋买卖合同【详解】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”据此，选项ABC正确，选项D错误。

  • 第3题：

    下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。

    A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
    B.房地产开发公司返本销售商品房
    C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
    D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
    E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。⑤国务院根据《城市房地产管理法》第四十五条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第4题：

    经营者在向消费者提供商品中，有哪些情形属于欺诈行为？


    正确答案: （1）销售掺杂、掺假，以假充真、以次充好的商品的；
    （2）采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不足的；
    （3）销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品而谎称是正品的；
    （4）以虚假的清仓价、甩卖价、最低价、优惠价或者其他欺骗性价格表示销售商品的。
    （5）以虚假的商品说明、商品标准、实物样品、等方式销售商品；
    （6）不以自己的真实名称或标记销售商品的；
    （7）采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；
    （8）作虚假的现场演示和说明的；
    （9）利用广播、电影、报刊等大众传播媒介对商品作虚假宣传的；
    （10）骗取消费者预付款的；
    （11）利用邮购销售骗取价款而不提供或者不按照约定条件提供商品的；
    （12）以虚假的“有奖销售”、“还本销售”等方式销售商品；
    （13）以其他虚假或者不正当手段欺诈消费者的行为。

  • 第5题：

    《欺诈消费者行为处罚办法》规定，经营者向消费者提供商品中，有下列情形之一的属于欺诈消费者行为（）。

    • A、销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品的
    • B、骗取消费者预付款的
    • C、作虚假的“有奖销售”方式销售商品
    • D、限定消费购买其下属单位的商品

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    《欺诈消费者行为处罚办法》中规定，经营者在向消费者提供商品中，有下列情形之一（）的，属于欺诈消费者的行为。

    • A、销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品的
    • B、销售“残次品”“等外品”等商品而谎称是正品的
    • C、利用大从传播媒介对商品作虚假宣传的

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    消费者可以在经营者存在（）情况时请求多倍赔偿。

    • A、卖瑕疵商品
    • B、欺诈
    • C、歧视

    正确答案:B

  • 第8题：

    甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。下列关于规划、设计变更的表述中，正确的应该为（）。

    • A、甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
    • B、甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
    • C、规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复
    • D、买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受

    正确答案:B,D

  • 第9题：

    单选题
    下列选项中，可以开具增值税专用发票的是（）。
    A

    房地产企业向消费者个人销售商品房

    B

    超市向企业销售生产用手套

    C

    某公司销售免税产品

    D

    某餐厅向消费者个人提供餐饮服务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    某甲与长江房地产开发公司签订购房合同，在交付全部房款后，某甲发现该房屋无法办理所有权证书，为此某甲将长江房地产开发公司诉至法院。以下情形中，某甲可以请求开发公司退回房款，并请求其承担已付购房款一倍的赔偿责任的有（）
    A

    迟延交房200天

    B

    房屋面积误差超过5%

    C

    合同订立后，开发公司又将该房屋出售给他人

    D

    合同订立后，开发公司将该房屋抵押给银行


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某房地产开发公司在消协的执法检查中被查出大量欺诈消费者的事实。下列情形中不属于买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是(   )。
    A

    该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

    B

    该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

    C

    该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实

    D

    该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    《欺诈消费者行为处罚办法》中规定，经营者在向消费者提供商品中，有下列情形之一（）且不能证明自己确非欺骗，误导消费者而实施的此种行为的，应当承担欺诈消费者行为的法律责任。
    A

    销售侵犯他人注册商标专用权的商品的。

    B

    销售伪造产地、伪造或者冒用他人企业名称的商品的

    C

    销售失效、变质商品的


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商品房买卖合同中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金，下列属于该法定欺诈的情形为( )。

    A．故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

    B．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

    C．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

    D．故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的


    正确答案：ABCD
    解析：本题考核商品房买卖合同解除的惩罚性赔偿。题目的四个选项均属于需要赔偿的情形。

  • 第14题：

    下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（ ）。(2009年真题)

    A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
    B.房地产开发公司返本销售商品房
    C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
    D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
    E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：
    《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。⑤国务院根据《城市房地产管理法》第四十五条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • 第15题：

    下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有（　　）。

    A:房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房
    B:房地产开发公司返本销售商品房
    C:房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用
    D:房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房
    E:房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第16题：

    下列选项中，可以开具增值税专用发票的是（）。

    • A、房地产企业向消费者个人销售商品房
    • B、超市向企业销售生产用手套
    • C、某公司销售免税产品
    • D、某餐厅向消费者个人提供餐饮服务

    正确答案:B

  • 第17题：

    《欺诈消费者行为处罚办法》中规定，经营者在向消费者提供商品中，有下列情形之一（）且不能证明自己确非欺骗，误导消费者而实施的此种行为的，应当承担欺诈消费者行为的法律责任。

    • A、销售侵犯他人注册商标专用权的商品的。
    • B、销售伪造产地、伪造或者冒用他人企业名称的商品的
    • C、销售失效、变质商品的

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    根据我国现行法规，下列哪些单位可以从事建设活动（）。

    • A、某房地产开发公司
    • B、某农村合作银行
    • C、某监理公司
    • D、某电梯有限公司
    • E、某勘察设计院

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    • A、故意隐瞒所售房屋已经出租的事实
    • B、进行所售房屋为学区房的虚假宣传
    • C、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。下列各项中，属于该特定情形的有（  ）。
    A

    出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

    B

    出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

    C

    出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实

    D

    出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    某房地产开发公司在消协的执法检查中被查出大量欺诈消费者的事实。根据商品房买卖合同司法解释的相关规定，下列情形中，属于买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形有（）。
    A

    该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

    B

    该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

    C

    该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实

    D

    该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实


    正确答案： C,A
    解析： 本题考核商品房买卖合同。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

  • 第22题：

    单选题
    消费者可以在经营者存在（）情况时请求多倍赔偿。
    A

    卖瑕疵商品

    B

    欺诈

    C

    歧视


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    A

    故意隐瞒所售房屋已经出租的事实

    B

    进行所售房屋为学区房的虚假宣传

    C

    故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    《欺诈消费者行为处罚办法》中规定，经营者在向消费者提供商品中，有下列情形之一（）的，属于欺诈消费者的行为。
    A

    销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品的

    B

    销售“残次品”“等外品”等商品而谎称是正品的

    C

    利用大从传播媒介对商品作虚假宣传的


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

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