下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（　　）。A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权 B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押 C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记 D.承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效 E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

题目
下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（　　）。

A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D.承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效
E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
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1.土地使用权类型变更时须经国土资源部批准的是（　　）。A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权 B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权 C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权 D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

2.下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（　　）。A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权 B.承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押 C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记 D.承租国有建设用地使用权由第三人取得，若租赁合同更名，则合同失效 E.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

3.下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（　　）。A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致 B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订 C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限 D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年 E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

4.下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的有（　　）。A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致 B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订 C.短期租赁年限一般不超过20年 D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限 E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

参考答案和解析
答案：B,D
解析：
B项应为，承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租国有建设用地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记；D项应为，承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人，承租国有建设用地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效。
更多“下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（　　）。”相关问题

  • 第1题：

    企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是（）。

    • A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
    • B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权
    • C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
    • D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

    正确答案:B

  • 第2题：

    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

    • A、原《国有土地使用证》
    • B、国有土地租赁批准文件
    • C、《国有土地租赁合同》
    • D、建设用地批准书
    • E、《国有土地使用权经营管理授权书》

    正确答案:A,B,C,D

  • 第3题：

    土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是（）。

    • A、划拨国有土地所有权变更登记
    • B、出让国有土地使用权变更登记
    • C、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记
    • D、集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
    • E、土地他项权利变更登记

    正确答案:B,C,D,E

  • 第4题：

    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权是指经（）的批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权的行为。

    • A、县级以上人民政府
    • B、国土资源部
    • C、国际经贸管理部门
    • D、人民政府土地管理部门

    正确答案:A

  • 第5题：

    （）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

    • A、国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
    • B、承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
    • C、承租土地使用权转租和转让必须依法登记
    • D、承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有
    • E、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

    正确答案:B,D

  • 第6题：

    关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。

    • A、国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
    • B、土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
    • C、国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
    • D、土地使用权出租发生在土地一级市场
    • E、国有土地租赁发生在土地二级市场

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。

    • A、企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的
    • B、国有土地使用权依法转让的
    • C、国有土地使用权抵押的
    • D、因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更
    • E、因处分抵押财产而引起的

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    多选题
    国有土地使用权有偿取得方式有（）。
    A

    国有土地使用权出让

    B

    国有土地租赁

    C

    国有土地使用权划拨

    D

    国有土地使用权作价出资（入股）

    E

    国家授权经营


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列各项不属于国有土地使用权类型的有（）。
    A

    国家授权经营国有建设用地使用权

    B

    划拨国有建设用地使用权

    C

    出让国有土地使用权

    D

    国家租赁国有土地所有权

    E

    国家征用集体土地的使用权


    正确答案： E,B
    解析： 国有土地使用权类型一般有：划拨国有建设用地使用权、出让国有土地使用权、国家作价出资（入股）国有土地使用权、国家租赁国有土地使用权、国家授权经营国有建设用地使用权。

  • 第10题：

    多选题
    以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。
    A

    申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致

    B

    国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订

    C

    国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限

    D

    短期租赁年限一般不超过10年

    E

    国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡


    正确答案： B,A
    解析： B选项中应该是土地行政主管部门和承租人签订，短期租赁年期一般不超过5年。

  • 第11题：

    单选题
    企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是（）。
    A

    划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权

    B

    划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权

    C

    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权

    D

    划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权是指经（）的批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权的行为。
    A

    县级以上人民政府

    B

    国土资源部

    C

    国际经贸管理部门

    D

    人民政府土地管理部门


    正确答案： C
    解析： 划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权是指经县级以上人民政府的批准，将划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权的行为。

  • 第13题：

    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、国有土地租赁是协议方式的补充
    • B、国有土地租赁有期限限制
    • C、国有土地租赁权人有优先受让权
    • D、国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活

    正确答案:A

  • 第14题：

    下列各项不属于国有土地使用权类型的有（）。

    • A、国家授权经营国有建设用地使用权
    • B、划拨国有建设用地使用权
    • C、出让国有土地使用权
    • D、国家租赁国有土地所有权
    • E、国家征用集体土地的使用权

    正确答案:D,E

  • 第15题：

    土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、因处分抵押财产而取得土地使用权
    • B、国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
    • C、出让国有建设用地使用权转让
    • D、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

    正确答案:B

  • 第16题：

    国有土地使用权有偿取得方式有（）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国有土地使用权划拨
    • D、国有土地使用权作价出资（入股）
    • E、国家授权经营

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，并且是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一的是（）。

    • A、划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权
    • B、划拨国有土地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权
    • C、划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
    • D、划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

    正确答案:B

  • 第18题：

    （）不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。

    • A、划拨国有土地所有权变更登记
    • B、出让国有土地使用权变更登记
    • C、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记
    • D、土地他项权利变更登记

    正确答案:A

  • 第19题：

    单选题
    （）不包括在土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围内。
    A

    划拨国有土地所有权变更登记

    B

    出让国有土地使用权变更登记

    C

    国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记

    D

    土地他项权利变更登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。
    A

    企业将通过出让方式取得的国有土地使用权以入股方式转让的

    B

    国有土地使用权依法转让的

    C

    国有土地使用权抵押的

    D

    因单位合并、分立、企业兼并等原因引起的土地使用权变更

    E

    因处分抵押财产而引起的


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为，并且是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一的是（）。
    A

    划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权

    B

    划拨国有土地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权

    C

    划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权

    D

    划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权


    正确答案： D
    解析： 划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权指经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权的行为。划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权，是企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权处理方式之一。

  • 第22题：

    多选题
    土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是（）。
    A

    划拨国有土地所有权变更登记

    B

    出让国有土地使用权变更登记

    C

    国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记

    D

    集体土地所有权及集体土地使用权变更登记

    E

    土地他项权利变更登记


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。
    A

    原《国有土地使用证》

    B

    国有土地租赁批准文件

    C

    《国有土地租赁合同》

    D

    建设用地批准书

    E

    《国有土地使用权经营管理授权书》


    正确答案： A,E
    解析： 划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：①原《国有土地使用证》；②国有土地租赁批准文件；③《国有土地租赁合同》；④建设用地批准书；⑤其他证明文件。

  • 第24题：

    单选题
    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。
    A

    国有土地租赁是协议方式的补充

    B

    国有土地租赁有期限限制

    C

    国有土地租赁权人有优先受让权

    D

    国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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