进行物业承接查验时，建设单位应当向物业服务企业移交的资料包括()A:竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料 B:设施设备的安装、使用和维护保养等资料 C:有关房屋产权权属的资料 D:业主成员清册 E:物业质量保修文件和物业使用说明文件
题目
进行物业承接查验时，建设单位应当向物业服务企业移交的资料包括()
A:竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料
B:设施设备的安装、使用和维护保养等资料
C:有关房屋产权权属的资料
D:业主成员清册
E:物业质量保修文件和物业使用说明文件
B:设施设备的安装、使用和维护保养等资料
C:有关房屋产权权属的资料
D:业主成员清册
E:物业质量保修文件和物业使用说明文件
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第1题：
物业承接查验又称承接查验,它是开发建设单位对已竣工验收合格的建筑工程,向接管的物业服务企业进行全面移交的过程。()此题为判断题(对，错)。
正确答案：正确
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第2题：
申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括()。A:前期物业服务合同和临时管理规约
B:物业承接查验协议
C:建设单位移交资料清单
D:查验记录和交接记录
E:前期物业服务合同和管理规约答案：A,B,C,D解析： -
第3题：
申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交()。A:物业服务合同
B:管理规约
C:施工单位移交资料清单
D:物业承接查验协议答案：D解析：申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交以下文件资料：(1)前期物业服务合同；(2)临时管理规约；(3)物业承接查验协议；(4)建设单位移交资料清单；(5)查验记录；(6)交接记录；(7)其他承接查验有关的文件。 -
第4题：
说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。答案：解析： -
第5题：
物业服务企业承接物业时，应当对物业公共部位、公用设施设备进行查验，建设单位应当向物业服务企业移交什么资料？
正确答案:（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。 -
第6题：
物业在承接查验时，应由（）向物业服务企业移交资料。
- A、房产开发商
- B、建设单位
- C、业主大会
- D、业主委员会
正确答案:B -
第7题：
物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料不包括（）。
- A、技术资料
- B、竣工验收资料
- C、物业质量保修文件
- D、土地出让合同副本
正确答案:D -
第8题：
物业管理的承接查验是（）移交物业项目的过程。
- A、建设单位向物业服务企业
- B、施工单位向监理公司
- C、施工单位向物业服务企业
- D、建设单位向业主
正确答案:A -
第9题：
单选题下列关于物业的承接验收，表述错误的是( )。A业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
B物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验
C物业服务合同终止时，物业服务企业可不将有关资料交还给业主委员会
D业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料
正确答案： C解析： 【正确答案】：C
【答案解析】：参见教材P216，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将有关资料交还给业主委员会。所以C选项不正确。
【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】
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第10题：
单选题物业在承接查验时，应由（）向物业服务企业移交资料。A房产开发商
B建设单位
C业主大会
D业主委员会
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题根据《物业承接查验办法》，建设单位应在现场查验（ ）日前，向物业服务企业移交资料。[2014年真题]A5
B10
C15
D20
正确答案： C解析：
为了加强对建设单位的约束，督促建设单位切实做到诚实信用，《物业承接查验办法》规定建设单位在物业承接查验中，建设单位应当在现场查验20日前，向物业服务企业移交下列资料：①竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；②共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；③供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；④物业质量保修文件和物业使用说明文件；⑤承接查验所必需的其他资料。未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。 -
第12题：
单选题物业管理的承接查验是（）移交物业项目的过程。A建设单位向物业服务企业
B施工单位向监理公司
C施工单位向物业服务企业
D建设单位向业主
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料有()。A:临时管理规约
B:物业服务合同
C:交接记录
D:建设单位移交资料清单
E:物业承接查验协议答案：A,C,D,E解析：申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括：①前期物业服务合同，②临时管理规约，③物业承接查验协议；④建设单位移交资料清单，⑤查验记录，⑥交接记录，⑦其他承接查验有关的文件。 -
第14题：
根据《物业承接查验办法》，建设单位应在现场查验()日前，向物业服务企业移交资料。A:5
B:10
C:15
D:20答案：D解析：建设单位应当在现场查验20日前，向物业服务企业移交资料。 -
第15题：
物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括()。A:竣工验收资料
B:技术资料
C:物业质量保修文件和物业使用说明文件
D:售房合同资料
E:承接查验所必需的其他资料答案：A,B,C,E解析： -
第16题：
物业完成承接查验后的移交包括()。A:建设单位将物业房屋移交给业主
B:验收部门单位将物业移交给物业服务企业
C:合同终止物业服务企业将物业移交给业主大会或产权单位
D:业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
E:建设单位将新建物业移交给物业服务企业答案：C,D,E解析：物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下，在不同的主体之间进行。移交工作分为三种情况：①由建设单位将新建物业移交给物业服务企业；②在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后，由业主大会或物业产权单位将物业移交给物业服务企业；③在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业。 -
第17题：
在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交哪些资料？
正确答案: （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。 -
第18题：
物业服务企业承接物业时，建设单位应当依法向物业服务企业移交（），交接双方应当做好（）。
正确答案:物业管理资料；查验记录 -
第19题：
办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交什么资料。
正确答案:（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。 -
第20题：
多选题申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料有（ ）。A临时管理规约
B物业服务合同
C交接记录
D建设单位移交资料清单
E物业承接查验协议
正确答案： A,C解析：
申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括：①前期物业服务合同；②临时管理规约；③物业承接查验协议；④建设单位移交资料清单；⑤查验记录；⑥交接记录；⑦其他承接查验有关的文件。 -
第21题：
问答题办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交什么资料。正确答案： （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题新建物业承接查验时，应当向物业服务企业移交物业档案资料的是（ ）。[2010年真题]A业主
B建设单位
C施工单位
D监理单位
正确答案： B解析：
前期物业合同中物业的承接查验应当包含以下几个方面的内容：①说明查验的共用部位共用设施设备的内容；②双方确认共用部位共用设施设备存在的问题；③建设单位应承担的责任和解决办法；④建设单位应向物业服务企业移交的资料；⑤建设单位的保修责任等。 -
第23题：
填空题物业服务企业承接物业时，建设单位应当依法向物业服务企业移交（），交接双方应当做好（）。正确答案： 物业管理资料,查验记录解析： 暂无解析 -
第24题：
多选题下列对于物业承接查验中有关法律责任的说法正确的是（ ）。A建设单位不移交有关承接查验资料的，可以委托物业企业进行移交。不移交又没有委托物业企业而给业主造成损害的，建设单位承担赔偿责任
B建设单位与物业企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验中共同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任
C物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任
D物业所在地房地产行政主管部门应当及时处理业主对建设单位和物业服务企业承接查验行为的投诉
正确答案： C,A解析：
物业承接查验中的有关法律责任包括：①当事人双方均应承担不履行协议的违约责任。建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任。②建设单位应承担的物业承接查验的违约责任。建设单位不移交有关承接查验资料的，由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交的，对建设单位予以通报，并按照《物业管理条例》第五十九条的规定处罚。③物业服务企业应承担的物业承接查验的违规责任。物业服务企业擅自承接未经查验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的赔偿责任。④业主在物业承接查验中具有知情权、监督权。⑤房地产行政主管部门的监管责任。物业所在地房地产行政主管部门应当对物业的承接查验进行有效监管，并及时处理业主对建设单位和物业服务企业承担查验行为的投诉。