以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时的条件不包括()A:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B:按一照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 C:转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 D:转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

题目
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时的条件不包括()

A:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:按一照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
C:转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
D:转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
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1.下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

2.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件包括()。A:转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书 B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 C:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 D:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 E:转让以出让方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以出让房地产的制度和政策

3.以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（　　）

4.根据转让的方式，房地产转让可分为()。A:有偿转让和无偿转让 B:出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让 C:土地使用权转让和房屋所有权转让 D:房地产买卖转让和房地产赠与转让

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  • 第1题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为( )。Ⅰ.支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书Ⅱ.房屋建设工程，完成开发投资总额的25%；片开发土地的，应形成工业用地条件Ⅲ.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

    A.Ⅰ、Ⅱ
    B.Ⅰ、Ⅲ
    C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    D.Ⅲ

    答案：C
    解析：
    本题考核的是以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为：(1)支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(2)房屋建设工程，完成开发投资总额的25%，成片开发土地的，应形成工业用地条件；(3)转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书。

  • 第2题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合的条件为（　）。I.支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;Ⅱ.房屋建设工程，完成开发投资总额的25%;成片开发土地的，应形成工业用地条件或其他建设用地条件;Ⅲ.转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

    • A、I、Ⅱ
    • B、I、Ⅲ
    • C、I、Ⅱ、Ⅲ
    • D、Ⅲ

    正确答案:C

  • 第3题：

    以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产受让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。


    正确答案:错误

  • 第5题：

    以出让方式取得的土地使用权，发生转让必须符合什么条件？


    正确答案: 以出让方式取得的土地使用权，必须在缴清土地使用权出让金，取得国有土地使用证并按法律，法规和出让合同规定的条件对土地进行了投资开发后，方可进行转让。

  • 第6题：

    简述以出让方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。


    正确答案: （1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的．应完成开发投资总额的25％以上。（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第7题：

    以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发时的条件是，要按照出让合同约定已经支付了全部土地使用权（），并取得（）。

    • A、费用
    • B、出让金
    • C、土地所有权证书
    • D、土地使用权证书
    • E、销售许可证

    正确答案:B,D

  • 第8题：

    单选题
    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，但是应当将转让房地产所获收益中的土地收益上交国家或作其他处理的条件不包括 ( )
    A

    私有住宅转让后转为商用的

    B

    同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

    C

    根据城市规划土地使用权不宜出让的

    D

    转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合什么条件？

    正确答案： ①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
    ②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
    转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证后，房地产开发项目即可转让。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第14题：

    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了（）的转让房地产开发项目条件。

    • A、以出让方式取得的土地使用权
    • B、以划拨方式取得的土地使用权
    • C、以转让方式取得的土地使用权
    • D、以出租方式取得的土地使用权
    • E、以抵押方式取得的土地使用权

    正确答案:A,B

  • 第15题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合什么条件？


    正确答案: ①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
    ②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
    转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

  • 第16题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其使用年限如何计算？


    正确答案: 原土地使用权出让合同的年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

  • 第17题：

    以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    以出让方式取得土地使用权，在交付全部土地使用权出让金，并取得十地使用权证后，房地产开发项目即可转让。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者以（）为计税依据补缴契税。

    • A、双方协议的价格
    • B、转让房地产的市场价格
    • C、转让房地产的成交价格
    • D、补交的土地使用权出让费用或者土地收益

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    关于房地产转让，正确的是（）。
    A

    房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式

    B

    房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移

    C

    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

    D

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    以出让方式取得土地使用权，转让房地产开发时的条件是，要按照出让合同约定已经支付了全部土地使用权（），并取得（）。
    A

    费用

    B

    出让金

    C

    土地所有权证书

    D

    土地使用权证书

    E

    销售许可证


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了（）的转让房地产开发项目条件。
    A

    以出让方式取得的土地使用权

    B

    以划拨方式取得的土地使用权

    C

    以转让方式取得的土地使用权

    D

    以出租方式取得的土地使用权

    E

    以抵押方式取得的土地使用权


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述以出让方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。

    正确答案： （1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的．应完成开发投资总额的25％以上。（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
    解析： 暂无解析

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