房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备的条款包括()A:当事人姓名或者名称及住所 B:房屋的坐落、面积、装修及设施状况 C:租赁用途 D:租金及支付方式 E:使用管理的责任

题目
房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备的条款包括()

A:当事人姓名或者名称及住所
B:房屋的坐落、面积、装修及设施状况
C:租赁用途
D:租金及支付方式
E:使用管理的责任

相似考题
更多“房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备的条款包括()”相关问题
  • 第1题:

    房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,关于租赁合同应当具备的条款,说法正确的是()

    A:违约责任
    B:当事人姓名或者名称及住所
    C:房屋修缮责任
    D:不能变更和解除合同
    E:当事人约定的其他条款

    答案:A,B,C,E
    解析:
    租赁合同应当具备以下条款:(1)当事人姓名或者名称及住所;(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(3)租赁用途;(4)租赁期限;(5)租金及交付方式;(6)房屋修缮责任;(7)转租的约定;(8)变更和解除合同的条件;(9)违约责任;(10)当事人约定的其他条款。

  • 第2题:

    房屋租赁合同应当具备的条款有()。

    A:租赁期限
    B:房屋转让责任
    C:租金交付方式
    D:当事人姓名或者名称及住所
    E:房屋的坐落、面积、装修及设施状况

    答案:A,C,D,E
    解析:
    《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同的基本条款包括:①房屋租赁当事人姓名或者名特及住所,②房屋坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况,②租金和押金数额、支付方式;④租赁用途和房屋使用要求,⑤房屋和室内设施的安全性能,⑥租赁期限,⑦房屋维修责任,⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳,⑨争议解决办法和违约责任,⑩其他约定。

  • 第3题:

    下列关于房屋租赁合同的表述中,正确的有(  )。

    A.房屋租赁合同为诺成合同
    B.房屋租赁合同为双务合同
    C.房屋租赁合同应当采取书面形式
    D.房屋租赁合同为单务合同
    E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

    答案:A,B,C,E
    解析:
    A项,房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,并不以房屋的交付为合同的成立要件,故为诺成合同而非实践合同。B项,出租人通过移交房屋使用权而获取租金,承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权,双方当事人互相承担义务和享受权利,为双务有偿合同。C项,房屋租赁合同是出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系的协议。该合同以文字形式形成书面记录,成为出租人与承租人关于租赁问题双方共同遵守的准则。E项,房屋租赁合同的当事人除签订合同外,还应当向住房城乡建设(房地产)主管部门履行登记备案手续。

  • 第4题:

    关于商品房屋租赁合同的说法中,错误的是()。

    A:房屋租赁合同是出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系的协议
    B:商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,以房屋的交付为合同的成立要件
    C:商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
    D:与其他租赁相比,商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外,还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续

    答案:B
    解析:

  • 第5题:

    关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是( )。(2010年真题)

    A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内,持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续
    B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
    C.备案时只需要提供承租人的身份证件
    D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同,需到场说明情况

    答案:B
    解析:
    A项,《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。BCD三项,商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案,应当提交下列材料:①房屋租赁合同;②房屋租赁当事人身份证明;③房屋所有权证书或者其他合法权属证明;④直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

  • 第6题:

    根据《商品房屋租赁管理办法》的规定,租赁合同应当具备的条款具体包括()。

    • A、租赁用途
    • B、租金及交付方式
    • C、租赁期限
    • D、装饰、设备标准承诺
    • E、变更和解除合同的条件

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题:

    房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,下列()一般不作为租赁合同的主要条款之一。

    • A、租赁用途
    • B、租赁期限
    • C、租金补贴
    • D、租金标准

    正确答案:C

  • 第8题:

    《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务。()


    正确答案:正确

  • 第9题:

    单选题
    下列关于房屋租赁合同的说法错误的是(  )。
    A

    房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同

    B

    租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

    C

    转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期

    D

    承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人


    正确答案: D
    解析:
    由于转租合同依据房屋出租合同而存在,因此转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,同时,在房屋转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止的,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止,但出租人与转租人双方另有约定的除外。

  • 第10题:

    单选题
    下列关于房屋租赁合同备案的说法中,正确的是(    )。
    A

    房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内,持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

    B

    备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

    C

    备案时只需要提供承租人的身份证件

    D

    如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同,需到场说明情况


    正确答案: D
    解析:

  • 第11题:

    多选题
    房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备的条款包括()。
    A

    当事人姓名或者名称及住所

    B

    房屋的坐落、面积、装修及设施状况

    C

    租赁用途

    D

    租金及交付方式

    E

    使用管理的责任


    正确答案: C,E
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    关于租赁合同的说法,正确的是()
    A

    租赁合同中约定租赁期限超过20年的,超过部分无效

    B

    租赁期限超过3个月的租赁合同,应当采用书面形式

    C

    租赁合同应当采用书面形式,当事人未采用的,视为租赁合同未生效

    D

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的,租赁合同解除


    正确答案: C
    解析:

  • 第13题:

    下列关于房屋租赁合同的说法错误的是()。

    A:房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同
    B:租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任自双方当事人在租赁合同中约定
    C:转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期
    D:承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人

    答案:C
    解析:
    由于转租合同依据房屋出租合同而存在,因此转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,同时,在房屋转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止的,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止,但出租人与转租人双方另有约定的除外。

  • 第14题:

    房屋租赁登记备案中,签订、变更、终止租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后(  )日内,持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。

    A.15
    B.25
    C.28
    D.30

    答案:D
    解析:
    房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

  • 第15题:

    房地产租赁合同应当具备(  )等条款。

    A、押金、租金、佣金及交付方式
    B、租赁用途
    C、当事人姓名、住所
    D、维修责任
    E、租赁期限

    答案:B,C,D,E
    解析:
    《商品房屋租赁管理办法》对租赁合同的内容做了进一步明确,要求应当包括以下内容:①当事人姓名或者名称及住所;②房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;③租金和押金数额及交付方式;④租赁用途和房屋使用要求;⑤房屋和室内设施的安全性能;⑥租赁期限;⑦房屋维修责任;⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;⑨争议解决办法和违约责任;⑩其他约定。

  • 第16题:

    下列关于房屋租赁合同的表述中,正确的有(  )。

    A、房屋租赁合同为诺成合同
    B、房屋租赁合同为双务合同
    C、房屋租赁合同应当采取书面形式
    D、房屋租赁合同为单务合同
    E、房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案

    答案:A,B,C,E
    解析:
    房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,并不以房屋的交付为合同的成立要件,故为诺成合同而非实践合同。出租人通过移交房屋使用权而获取租金,承租人则通过缴纳租金获取房屋使用权,双方当事人互负权利义务,为双务有偿合同。房屋租赁合同是出租人与承租人签订的,用于明确租赁双方权利义务关系的协议。《城市房地产管理法》第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

  • 第17题:

    某甲准备租赁某乙的房屋,双方经协商达成一直意见,下列关于房屋租赁的行为合法的是()。

    A.双方必须签订租赁合同
    B.租赁期限不得超过20年
    C.租赁6个月以上,应当签订书面合同
    D.当事人不签订书面合同,均视为不定期租赁
    E.任何一方当事人有权随时解除合同

    答案:B,C,D
    解析:
    2020版教材P163
    根据租赁合同是否约定租赁期限,可以将租赁划分为定期租赁与不定期租赁。定期租赁合同可以约定租赁期限,但租赁期限不超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

  • 第18题:

    房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备的条款包括()。

    • A、当事人姓名或者名称及住所
    • B、房屋的坐落、面积、装修及设施状况
    • C、租赁用途
    • D、租金及交付方式
    • E、使用管理的责任

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题:

    当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。如房屋转让合同、房屋租赁合同都应当采用书面形式。()


    正确答案:正确

  • 第20题:

    多选题
    房屋租赁合同应当具备的条款有(  )。
    A

    租赁期限

    B

    房屋转让责任

    C

    租金支付方式

    D

    当事人姓名(名称)及住所

    E

    房屋的坐落、面积、装修及设施状况


    正确答案: C,E
    解析:
    《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同的基本条款包括:①房屋租赁当事人姓名(名称)和及住所;②房屋坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;③租金和押金数额、支付方式;④租赁用途和房屋使用要求;⑤房屋和室内设施的安全性能;⑥租赁期限;⑦房屋维修责任;⑧物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;⑨争议解决办法和违约责任;⑩其他约定。

  • 第21题:

    多选题
    根据《商品房屋租赁管理办法》的规定,租赁合同应当具备的条款具体包括()。
    A

    租赁用途

    B

    租金及交付方式

    C

    租赁期限

    D

    装饰、设备标准承诺

    E

    变更和解除合同的条件


    正确答案: D,B
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    单选题
    房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,下列()一般不作为租赁合同的主要条款之一。
    A

    租赁用途

    B

    租赁期限

    C

    租金补贴

    D

    租金标准


    正确答案: A
    解析: 暂无解析

  • 第23题:

    判断题
    房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析