下列情形的房地产中，不得进行转让的有()。A:权属有争议的房地产 B:被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产 C:未取得共有人书面同意的共有房地产 D:未依法登记领取权属证书的房地产 E:工业厂房

题目
下列情形的房地产中，不得进行转让的有()。

A:权属有争议的房地产
B:被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产
C:未取得共有人书面同意的共有房地产
D:未依法登记领取权属证书的房地产
E:工业厂房
相似考题

1.下列房地产中，不得转让的有（ ）。A．共有的房地产B．未解决权属争议的房地产C．设定了抵押权的房地产D．已被依法查封的房地产E．已列入城市拆迁范围内的房屋

2.下列情形中，属于不得转让合同权利的情形有（　）。 A.根据合同性质不得转让 B.根据当事人约定不得转让 C.依照法律规定不得转让 D.法院指定不得转让

3.下列情形中，债权人不得转让其权利的有()。A、根据合同内容不得转让B、根据合同性质不得转让C、根据法律规定不得转让D、按照当事人约定不得转让E、合同可变更可撤销的

4.根据我国《合同法》规定，债权不得转让的情形有，根据（ ）不得转让的。

参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
本题考核的知识点为禁止房地产转让的规定。依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况：(1)达不到法定条件的房地产不得转让；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产；(3)依法收回土地使用权的；(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(5)权属有争议的；(6)未依法登记领取权属证书的；(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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  • 第1题：

    根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（　　）。

    A、 权属有争议的
    B、 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
    C、 已设定抵押的
    D、 司法机关依法查封限制转移的
    E、 未依法领取房地产权属证书的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产不得转让的情况，主要有：①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第2题：

    下列属于房地产无偿转让的情形有( )。

    A、 房地产作价入股
    B、 房地产抵押
    C、 房屋租赁
    D、 房地产继承
    E、 房地产赠与

    答案：D,E
    解析：
    [知识点] 房地产转让的条件

  • 第3题：

    根据《城市房地产装让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有( )。

    A.已抵押的
    B.已查封的
    C.未取得房屋权属证书的
    D.土地是划拨方式取得的
    E.未取得土地使用权证书的

    答案：B,C,E
    解析：
    《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》规定，下列房地产不得转让：
    (1)达不到下列条件的房地产不得转让。
    以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，①属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并经登记取得权属证书。
    (2)司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。司法机关、行政机关依法裁定、决定限制房地产权利，如查封、限制转移等。在权利受到限制期间，房地产权利人不得转让该房地产。
    (3)依法收回土地使用权的。
    (4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
    (5)权属有争议的。
    (6)未依法进行登记领取权属证书的。产权登记是国家依法确认房地产权属的法定手续，未履行该项法律手续，房地产权利人的权利不具有法律效力，因此也不得转让该项房地产。
    (7)法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。

  • 第4题：

    根据《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中，可以转让的有（　）。

    A.已抵押的
    B.已查封的
    C.未取得房屋权属证书的
    D.未取得土地使用权证书的

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产转让的条件。已查封的、未取得房屋权属证书的以及未取得土地使用权证书的房地产不得转让。参见教材P122。

  • 第5题：

    下列房地产中，不得转让的有（　）。

    A、10人共有的房地产，其中1人不同意转让的房地产
    B、未解决权属争议的房地产
    C、设定了抵押权的房地产
    D、已被依法查封的房地产
    E、已列入城市征收范围内的房屋

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押的条件。共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。原建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》第三十七条经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

  • 第6题：

    下列情形中，属于房地产有偿转让的有（）。

    • A、房地产买卖
    • B、房地产入股
    • C、房地产继承
    • D、房地产抵债
    • E、房地产典当

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    下列情形中，属于房地产无偿转让的有（）。

    • A、房地产买卖
    • B、房地产入股
    • C、房地产继承
    • D、房地产抵债
    • E、房地产赠与

    正确答案:C,E

  • 第8题：

    下列属于不得转让房地产情形的有（）。

    • A、司法机关依法决定查封的
    • B、经过其他共有人书面同意的共有房地产
    • C、未依法登记领取权属证书的
    • D、依法登记领取权属证书的
    • E、权属无争议的

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    多选题
    下列情形的房地产中，不得进行转让的有（　）。
    A

    权属有争议的房地产 

    B

    被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产 

    C

    未取得共有人书面同意的共有房地产 

    D

    未依法登记领取权属证书的房地产 

    E

    工业厂房


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列情形中，属于房地产无偿转让的有（）。
    A

    房地产买卖

    B

    房地产入股

    C

    房地产继承

    D

    房地产抵债

    E

    房地产赠与


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列房地产中，不得转让的有（　　）。
    A

    依法收回土地使用权的

    B

    共有房地产，未经其他共有人书面同意的

    C

    权属有争议的

    D

    依法登记领取权属证书的

    E

    司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的


    正确答案： A,C
    解析：
    根据《城市房地产管理法》第三十七的规定，下列房地产，不得转让：①以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第12题：

    多选题
    根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（）。
    A

    权属有争议的

    B

    共有房地产，经其他共有人书面同意的

    C

    已设定抵押的房产

    D

    司法机关依法查封限制转移的

    E

    未依法领取房地产权属证书的


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第13题：

    根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（ ）。

    A.权属有争议的
    B.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
    C.已设定抵押的
    D.司法机关依法查封限制转移的
    E.未依法领取房地产权属证书的

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产不得转让的情况，主要有：①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；属于成片土地开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第14题：

    下列房地产中，不得转让的有（ ）。

    A.存在租赁关系的房地产
    B.被司法机关查封的房地产
    C.处在异议登记期间的房地产
    D.某一个权利人，处分共同共有的房地产
    E.已经全部缴纳土地使用权出让金，但未经登记

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产转让的条件。下列房地产，不得转让：（1）未达到房地产项目转让条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。P123。

  • 第15题：

    根据《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有（）。

    A、已抵押的
    B、已查封的
    C、未取得房屋权属证书的
    D、土地是划拨方式取得的
    E、依法收回土地使用权的

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产转让的条件。《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，采取排除法规定了下列房地产不得转让：（1）达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并经登记取得权属证书。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（5）权属有争议的。（6）未依法进行登记领取权属证书的。（7）法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。

  • 第16题：

    (2016真题) 根据《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有（）。

    A.已抵押的
    B.已查封的
    C.未取得房屋权属证书的
    D.土地是划拨方式取得的
    E.未取得土地使用权证书的

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产转让的条件。已查封的、未取得房屋权属证书的以及未取得土地使用权证书的房地产不得转让。

  • 第17题：

    根据《城市房地产转让管理规走》，下列房地产中，不得转让的有（）。

    A.已抵押的
    B.已查封的
    C.未取得房屋权属证书的
    D.土地是划拨方式取得的
    E?未取得土地使用权证书的

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产转让的条件。《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规走了房地产转让应当符合的条件，采取排除法规走了下列房地产不得转让：
    （1）达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约走进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上； ②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件；③按照出让合同约走已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。（2）司法机关和行政机关依法裁走、决走查封或以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（5）权属有争议的。（6）未依法进行登记领取权属证书的。（7）法律和行政法规规 走禁止转让的其他情况。参见教材P106。@##

  • 第18题：

    法律、法规禁止拍卖和转让的下列房地产不得拍卖的情形有哪些？


    正确答案:（1）未取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书）；
    （2）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （3）权属有争议，在诉讼仲裁或行政处理中的；
    （4）权利人对房地产的处分受到限制的；（比如房改房期限未届满不能转让）；
    （5）以出让方式取得的土地使用权，不符合政府相关转让条件的；
    （6）司法、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
    （7）国家依法了收回土地使用权的（如没在规定时间开发，政府收回土地）；
    （8）法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。

  • 第19题：

    不得转让的房地产有哪些？


    正确答案: 不得转让的房地产有：
    （1）以出让方式取得的土地使用权，不符合转让条件的；
    （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
    （3）依法收回土地使用权的；
    （4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的，
    （5）权属有争议的；
    （6）未依法登记领取权属证书的；
    （7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

  • 第20题：

    多选题
    下列情形的房地产中，不得进行转让的有（　　）。[2013年真题]
    A

    权属有争议的房地产

    B

    被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制的房地产

    C

    未取得共有人书面同意的共有房地产

    D

    未依法登记领取权属证书的房地产

    E

    工业厂房


    正确答案： E,A
    解析：
    为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况包括：①达不到法定条件的房地产不得转让；②司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；③依法收回土地使用权的；④共有房地产，未经其他共有人书面同意的；⑤权属有争议的；⑥未依法登记领取权属证书的；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  • 第21题：

    多选题
    下列情形中，属于房地产有偿转让的有（）。
    A

    房地产买卖

    B

    房地产入股

    C

    房地产继承

    D

    房地产抵债

    E

    房地产典当


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产中，属于不得转让的有（   ）。
    A

    被司法机关查封的房屋

    B

    权属有争议的房地产

    C

    国家依法收回土地使用权的房屋

    D

    未竣工的预售商品房

    E

    共有权人书面同意转让的房地产


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    问答题
    法律、法规禁止拍卖和转让的下列房地产不得拍卖的情形有哪些？

    正确答案： （1）未取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书）；
    （2）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
    （3）权属有争议，在诉讼仲裁或行政处理中的；
    （4）权利人对房地产的处分受到限制的；（比如房改房期限未届满不能转让）；
    （5）以出让方式取得的土地使用权，不符合政府相关转让条件的；
    （6）司法、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
    （7）国家依法了收回土地使用权的（如没在规定时间开发，政府收回土地）；
    （8）法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。
    解析： 暂无解析

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